Întoarcere PIT atunci când cumpără un apartament și o taxă pe vânzarea de bunuri

Sistemul de impozitare din Rusia prevede plata unui număr de diferite taxe, pentru a înțelege că este uneori foarte dificil. De exemplu, în casa de multe ori apare o confuzie între impozitul pe proprietate și deducere, deducerea și rambursarea, restituirea impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament și o deducere din vânzări.

Taxele de proprietate și deduceri de proprietate

Este necesar să se stabilească faptul că taxa pe proprietate - aceasta este suma pe care cetățenii sunt obligați să plătească la bugetul în fiecare an (pentru proprietatea deținută), sau în același timp (în vânzarea de apartamente). Cota de impozitare anuală stabilită de către autoritățile locale. Impozitul pe vânzarea de apartamente este calculată și plătită la rata de 13% din costul de locuințe.

deducere de proprietate - aceasta prestațiile prevăzute în tranzacțiile cu imobile. Acesta se află în faptul că baza de impozitare a persoanelor fizice a scăzut cu o anumită sumă. Cu toate acestea, deducerile de cumpărare și vânzare sunt două acțiuni diferite, în funcție de rezultatul.

Deducere de la vânzare

În cazul bunurilor imobile deținute de mai puțin de trei ani, venitul generat vânzătorului, 13% din care este obligat să plătească la trezorerie. Cu toate acestea, orice cetățean are dreptul de a reduce taxa pe 260 de mii. Ruble sau în mărime de 13% din acumulate anterior pentru achiziționarea de costurile locuințelor. Cu alte cuvinte, se poate profita de o deducere de proprietate din vânzarea de 2 000 mii. Ruble sau în suma cheltuită anterior la achiziționarea unui apartament.

Astfel, deducerea fiscală de vânzări poate reduce sau anula acesta. Dreptul de a deduce din vânzarea de persoane fizice pot utiliza pentru fiecare tranzacție cu apartament.

O deducere din achiziționarea

În primul rând, din nou, că nu există nici un impozit la achiziționarea de apartamente pentru persoane fizice să o plătească nu este necesar, ca în Federația Rusă obligația de a plăti impozitul pe venitul personal apare numai în legătură cu primirea de venit. Mai mult decât atât, chiar și depunerea declarației în cazul cumpararea unui apartament este voluntară, mai degrabă, dreptul unui cetățean. Cu toate acestea, acestea ar trebui să profite, ca și în acest caz, guvernul poate acorda beneficii sub forma de rambursare a impozitului pe venitul personal plătit sau eliminarea plății impozitului pe venit personal la locul de muncă.

Din moment ce vorbim despre revenirea trebuie să fie impozit plătit în prealabil. Aici și limitarea efectivă: a primi o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament poate doar acei cetățeni care, în cursul anului anterior achiziției, au avut venituri impozitate la rata trinadtsatiprotsentoy, și a plătit cu taxe lor. Astfel, nu au dreptul la compensații pentru persoanele care trăiesc cu privire la beneficiile de stat și de pensii: femeile care sunt în concediu de maternitate și concediul pentru îngrijirea copilului, persoanele cu handicap și alte categorii de cetățeni. Conform legii № 330-FZ a pensionarilor care au cumparat un apartament, se pot aștepta să transfere primit la perioada contabilă de plată a impozitului pe venitul personal, dar nu mai mult de trei perioade. Pur și simplu pune, o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament pensionari vor putea, în cazul în care a cumpărat un apartament, nu mai târziu de trei ani de la pensionare.

Valoarea taxei care trebuie recuperat este limitat - puteți recupera de la buget nu mai 260 de mii de ruble .. Se pare, și aici se reziduul este de 2 Mill. Ruble. Impozitul pe venit personal pentru a compensa în două moduri: sub forma unei restituiri de o singură dată a taxei plătite la buget în perioada precedentă, achiziționarea de apartamente, sau sub formă de lunar impozitul pe venitul personal zero la locul de muncă. În cazul în care contravaloarea plătită sau acumulate în cursul anului, taxa nu este suficient pentru a acoperi rambursarea sumei rămasă este transferată pentru a reveni anul viitor. Singurele excepții sunt persoanele în vârstă, dacă sunt plătite de aceștia pe parcursul celor trei ani anteriori achiziției, impozitul pe venitul personal nu va fi suficient pentru a acoperi această sumă, soldul neutilizat de doar „arde“.

Astfel, deducerea din achiziționarea apartamentului permite clientului să-și recapete o parte din banii plătiți pentru proprietate. Are dreptul la o rambursare a impozitului pe venitul personal atunci când cumpără un apartament există un cetățean doar o singură dată într-o viață.

După cum se poate observa, impozitul pe proprietate, deducerea proprietății de cumpărare sau de vânzare - trei concepte complet diferite, fiecare dintre care definește diferite responsabilități pentru contribuabil și legea, stabilind mărimea plății bani în buget, sau le restituie contribuabilului.