Acord preliminar: Durata acordului și alte aspecte istorice și juridice

Istoria legislativă a existenței contractului preliminar are timp de multe secole. Contractul preliminar (pactum în contrahendo) a fost un semn al unui avocat roman. Acest acord a fost asigurat în pre-revoluționară rusești și sovietice dreptul civil. Astfel, CC al RSFSR în 1922 legitimată existat în pre-revoluționară rus contract de vânzare drept civil al unei case de locuit, care a obligat participanții, după o anumită perioadă de timp (cu condiția ca durata contractului), încheiat o pre-acceptare a unui alt - de vânzare. Necesitatea unui acord preliminar a fost din cauza existenței unora dintre obstacolele sau lipsa oricăror condiții încheierii acestuia.

Rus GF om de știință, jurist Hornets remarcat faptul că motivul pentru încheierea vânzării, stabilirea datei de expirare a contractului de vânzare poate fi modificat, ar putea exista o lipsă de drepturi de proprietate, sau care urmează să fie deținute de interdicția. Codul civil al acestor ani nu a menționat contractul preliminar, dar posibilitatea încheierii acestuia rezultă în mod logic din sensul conținutului Codului civil, ceea ce a permis apariția drepturilor civile, care nu sunt atribuite prin lege, nu-l contrazic. În practica economică a acelor ani a constat din contracte preliminare, în primul rând în domeniul relațiilor comerciale de aprovizionare sau, în cazul în care valabilitatea contractului de furnizare, de exemplu, a fost întotdeauna o problemă. Într-o economie planificată configurația juridică a unui astfel de acord nu au fost revendicați în mod corespunzător, datorită faptului că majoritatea contractelor au existat obiective, care este ea însăși determinată de termenul planul contractului.

De la începutul reformelor de piață la locul obligațiilor contractuale care decurg din obiectivele, a fost destinat să ia sistemul tradițional de contracte preliminare. După prăbușirea Uniunii Sovietice în Bazele legislației civile a termenului a avut loc în 1991. Acest act normativ definit de ordinea încheierii, perioada de valabilitate a contractului și a altor obligații, inclusiv cerința cu privire la constrângerea de a încheia un contract. Fundamentele nu a furnizat o listă specifică a contractelor preliminare. Ar putea fi contractele de vânzare de lucrări și servicii, etc.

Acum, în gestionarea relațiilor contractuale pe termen lung, concluzia participanților la relații civile ale acestor contracte și rezervarea de a le unei astfel de poziție importantă, deoarece termenul contractului, acesta devine atribut absolut esențial.

De multe ori, decizia privind încheierea contractului presupune negocieri complexe și de lungă durată, precedate de o lucrare pregătitoare costisitoare , uneori , necesită expertiză extrem de profesionist. În aceste condiții, se pune întrebarea, dacă vor exista costuri suportate în pre-pregătirea contractului, mijloacele de pierdut.

Analiza naturii juridice a contractului preliminar face posibil să spunem că acest acord are o serie de caracteristici specifice. Ca un contract este semnificativ diferit de cele în care contractarea viitoare programate condiții primare și secundare ale viitorului tratat. În unele cazuri, în curs de pregătire pentru încheierea contractului, participanții formează un protocol de intenție. Documentul a înregistrat rezultatele obținute și a acceptat obligațiile specifice (referitoare la continuarea negocierilor și semnarea acordului) pentru o perioadă determinată.

Protocolul de intenție poate fi utilă în tratarea finanțarea tranzacției, obținerea unui credit, intocmirea planului de afaceri, precum și în alte cazuri de practică. Acest document poate fi, de exemplu, pentru contabilitate confirmarea motivelor cheltuite pentru negociere și debitării costurilor de organizare a acestora. Cu toate acestea, ca și cu alte metode de fixare a procesului de negociere, un protocol de intenție nu obligă semnatarii la intrarea obligatorie în viitor, relația contractuală.