Privatizarea apartamentelor cu copii minori: documente

Privatizare - Procedura pentru transferul de proprietate în mâini private, ceea ce implică înregistrarea proprietății. Privatizarea apartamentelor cu minori - un proces complex, cu o serie de caracteristici și nuanțe. Deseori apar dificultăți din cauza ignorarea prevederilor legale referitoare la acest proces, deoarece procedura impune respectarea precisă.

Cadrul legislativ

Termenul „privatizare“ înseamnă transferul dreptului de proprietate al cetățenilor în locuința în care trăiesc. În acest caz, inițial de locuințe poate fi atât în proprietate municipală și de stat.

În conformitate cu legea „Cu privire la privatizare ...“, adoptată în 1991, toate părțile implicate sunt obligate să plătească pentru toate costurile asociate acesteia. Cu toate acestea, datorită faptului că acest act nu conține nici o informație cu privire la drepturile minorilor, sa decis să facă unele modificări la Legea federală în 1994, care ar oferi copiilor posibilitatea de a participa automat la procesul de privatizare.

categorii de vârstă

Toți minorii sunt împărțite în două grupe principale: prima - de la 0 la 14 ani, al doilea - respectiv de la 14 la 18. Diferența dintre aceste categorii este numai în faptul că primele nu pot lua propriile decizii, și anume acest drept este asigurat de către părinții lor sau în calitate de gardieni. În al doilea rând limitat numai în drepturile lor, din cauza propriei lor decizii trebuie să fie în mod necesar de comun acord cu reprezentanții legali. După privatizarea locuințelor unui minor, indiferent de grupa de vârstă devine proprietar.

Nuanțele de obținere a drepturilor de proprietate la spațiu locativ

Procesul de privatizare participă rezidenți tot, inclusiv minori. Privatizarea apartamentelor cu minori sub 18 ani pot fi efectuate numai în conformitate cu legislația în vigoare. Acest lucru ia în considerare punctele de vedere ale copiilor din a doua categorie de vârstă - de la 14 la 18 ani. Dacă există o încălcare a drepturilor unuia dintre participanți minori, contractul de privatizare nu este sau pur și simplu nulă.

pietre subacvatice privatizare care implică minori

Pentru privatizarea apartamentului cu copii minori este de succes, părinții pot merge la urmatorul truc: scrie în jos copilul să stea cu rudele. Cu toate acestea, un copil trebuie să aibă dreptul de proprietate a unui spațiu de locuit diferit, în cazul în care se poate obține apoi le.

În cazul în care se implementează minori locuințe privatizate, autoritățile de tutelă trebuie să furnizeze dovada că în noile condiții de locuit pentru copii va fi mai bine. Printre altele, zona apartamentelor noi din prioritatea trebuie să fie mai mare sau cel puțin egală cu aceeași. În caz contrar, tranzacția nu va avea loc. Cu toate acestea, la fel ca oriunde altundeva, există excepții, și constau în faptul că o astfel de afacere ar putea avea loc, dar numai în anumite condiții. De exemplu, în cazul în care este nevoie urgentă de bani pentru tratamentul copilului sau de reabilitare după operații complicate. În cazul în care Consiliul de administrație de la autoritățile în astfel de situații există un dezacord, decizia de a se produce în mod colectiv problema. Atunci când un copil nou-născut în lume, iar privatizarea a apartamentelor au fost deja efectuate, aceasta nu devine un proprietar parțial de locuințe, dar numai primi un permis de ședere.

Drepturile minorilor

Nici părinții, nici tutorii nu au dreptul de a exclude copiii din procesul de privatizare. Privatizarea apartamentului, în cazul în care a înregistrat minor, sugerează că, după efectuarea unui copil devine proprietarul bunului. Chiar dacă acesta este prescris la o altă adresă, este eligibil pentru înregistrarea de proprietate acasă pentru ei.

În cazul în care un copil, indiferent de motiv, lipsiți de părinți, spațiul de locuit este complet transferat la proprietatea sa. Și toate cheltuielile pentru documentația necesară în acest caz atribuite administrațiilor locale. Certificat de confirmare a transferului de proprietate, trebuie să fie finalizate în termen de 3 luni.

Participarea minorilor la privatizarea de apartamente

Un minor copil, prescris în apartament este un participant direct la procedura de privatizare. Prin urmare, nu se poate renunța la drepturile de proprietate la apartament. În timp ce adulții care au o alegere, care este, ei pot renunța la primirea parte a carcasei, dacă este necesar. În legătură cu modificările, legea „Cu privire la privatizare ...“, toate tranzacțiile efectuate fără implicarea minorilor, se consideră invalidă. De asemenea, este demn de remarcat faptul că în prezent există o oportunitate de a privatiza de locuințe complet asupra copilului. Dar poate că este cu condiția ca ceilalți participanți la privatizarea abandoneze interesele lor legitime în favoarea minorului. Și pentru a face oficial, asigurând decizia sa de către un notar.

beneficii posibile pentru copii în privatizare

La o dată, puteți participa în conformitate cu legislația rusă în procesul de privatizare. Cu toate acestea, în cazul în care procedura se efectuează într-un moment în care oamenii încă mai este minor, legea îi este permis să re-așeze la împlinirea de 18 ani ca persoană capabilă să efectueze în mod independent o alegere. Există, de asemenea, programe preferențiale pentru copiii care, indiferent de motiv, trăiesc fără părinți. În acest caz, toate costurile materiale asociate cu procedura sunt compensate de către administrația locală. În cazul în care minorii rămași fără îngrijire părintească, privatizarea se efectuează în termen de 3 luni. Privatizarea apartamentelor cu minori sub 14 ani se realizează cu acordul tutorilor care iau toate deciziile necesare și să semneze documentele pentru ei. Și reprezentanți ai doua categorie - de la 14 la 18 ani - iau parte la privatizarea lor proprii, dar cu permisiunea de tutelă.

Privatizarea apartamentelor cu copii minori: documente

Pentru a începe procesul de privatizare este necesar pentru a colecta un set standard de documente, care include:

• declarațiile de la toți participanții,
• contracte de închiriere sociale ,
• fotocopii ale pașapoartelor,
• necesită fotocopii ale certificatelor de naștere (pentru copii sub 14 ani)
• aprobarea formală a tutelei,
• pașaport tehnic și cadastru
• certificat sau extras din casa de carte ,
• documente care confirmă că participarea efectuate anterior în cadrul procesului de privatizare,
• documentarea absența completă a datoriei pe facturile de utilități,
• acordul notarial de la persoane fizice care doresc să se retragă din privatizare,
• procură atunci când acesta reprezintă interesele reprezentanților minori, certificate de către un notar.

În cazul în care un minor nu a împlinit 14 ani, declarația semnată de reprezentanții legali ai acestora. În cazul în care privatizarea se efectuează apartament copii minori, după vârsta de 14 ani, copilul trebuie să completeze o cerere pe cont propriu.

Imediat după colectarea tuturor informațiilor și documentele trebuie să contacteze imediat departamentul de locuințe al administrației publice locale și de a pune mâna pe contractul de privatizare. Contractul va fi considerat și înregistrate în Rosreestra. După luarea în considerare a proprietarului se eliberează un certificat.

Subtilitatile procesului de privatizare care implică minori

În procesul de privatizare a participanților vor trebui să ia în considerare unele dintre subtilitățile:

1. Absolut toate vânzarea de locuințe privatizate este permisă numai cu permisiunea de tutelă.
2. Pentru a facilita procesul de privatizare poate fi un extras al unui minor. Cu toate acestea, acest lucru se face cu condiția ca proprietatea sa de un alt apartament, sau el trăiește într-un loc în care aceasta are dreptul să-l poate obține.
3. În cazul locuințelor privatizate va trebui cu siguranță să dovedească autorității tutelare că vânzarea se efectuează în interesul minorului. Aceasta este, în scopul îmbunătățirii condițiilor de viață sau de a primi fonduri pentru tratamentul unui copil.
4. Privatizarea apartamentelor cu copii minori, care au avut loc înainte de 1994, poate fi atacata de catre persoanele care la momentul respectiv erau minori și au fost eliminate din lista de mijloace ilegale.
5. În cazul nașterii unui copil după privatizarea locuințelor, este în proprietate nu trece nici o parte, dar a emis doar un permis de ședere.

Costul privatizării

Privatizarea apartamentului unui minor este finanțat din bugetul municipal, în cazul în care persoana este unicul proprietar al proprietății. În cazul de capital, costul va fi absolut identică cu cea impusă adulților.

jurisprudență

La prima vedere poate părea că un punct de vedere legislativ, este reglementată de o astfel de întrebare, ca privatizarea de apartamente cu minori. Practica judiciară demonstrează contrariul. În fiecare an, a servit un număr foarte mare de plângeri din procedura de cetățeni nemulțumiți. Cele mai multe cazuri se referă la invalidarea procedurii de privatizare. termenul de prescripție în temeiul acordului este de 10 ani. Cu toate acestea, cerințele referitoare la protecția drepturilor încălcate ale minorilor, pot fi îndeplinite, indiferent de perioada. Destul de des, există cazuri în care o persoană de contestare a procesului de privatizare, care a fost realizat înainte de împlinirea vârstei de 18, dar pretențiile sunt adesea refuzate.

Astfel, apartamente de privatizare cu minori - proces complex, cu multe nuanțe și subtilități. Părinții sau tutorii sunt obligați să respecte cu strictețe legislația în vigoare. Copiii minori precum și adulții au dreptul de a primi o parte din proprietate.