Sankt Petersburg, ZhK "Trei balene". Dezvoltator, prețuri, fotografii și recenzii

Cumpararea unui apartament nou este o etapă foarte importantă în viața majorității oamenilor. Este necesar nu numai să găsiți bani, ci și să alegeți un constructor cu succes. La urma urmei, nimeni nu vrea să fie proprietarul unui apartament într-o clădire lungă sau să găsească o locuință cu mai multe lucruri nejustificate. Multe complexe rezidențiale sunt construite de compania "Leader Group". Să luăm în considerare activitatea sa în detaliu.

Compania Leader Group

Construcția complexului rezidențial "Trei bombe" (SPb) este realizat de compania "Leader Group". Ea sa angajat în domeniul imobiliar de la începutul anilor nouăzeci ai secolului trecut. Facilități industriale construite în primul rând. Apoi am început să dezvolt. De la începutul celei de-a doua mii de direcții ale activității sale a devenit construcția de locuințe.

Ea desfășoară un ciclu închis de operațiuni de construcție (proiectarea proiectului, coordonarea în toate cazurile, construcția, vânzarea și gestionarea ulterioară). În acest scop, compania reunește firme de conducere care lucrează în domeniul construcțiilor și al imobiliar. Acum, în afară de ecranul LCD "Three Whales", "Leader Group" este implicat în construirea a încă cinci complexe. Acesta a pus deja în funcțiune cinci complexe și două centre comerciale. Compania investește în construcții.

LCD "Three Whales", Sankt-Petersburg

În cartierul Vsevolozhsk în curs de dezvoltare, sunt necesare clădiri moderne. Prin urmare, cu. Murino este construit LCD "Three Whales". "Devyatkino" - cea mai apropiată stație de metrou, la care se poate ajunge pe jos în câteva minute. Foarte aproape de gara, autostrada Toshkovo. Drumul de centură este la o distanță de un kilometru și jumătate.

Ei nu spun, totuși, în materialele publicitare că o parte a localității în care este construită LCD-ul "Trei căuți" este separat de autostrada Tuskovskoye de o cale ferată. Acest lucru nu poate face apel la proprietarii de automobile. Și cei care călătoresc metrou, nu doare.

Când vor să treacă?

Termenul propus pentru livrarea primei etape este cel de-al patrulea trimestru din 2016, cel de-al doilea - al doilea trimestru al anului 2017. Al treilea va fi dat în exploatare în al patrulea trimestru al anului 2018, iar al patrulea este planificat.

apariție

Complexul este format din cinci case monolitice cu 12 etaje. Numărul total de apartamente este de 1485. Locurile de parcare vor fi adiacente clădirilor. Teritoriul ZhK "Three Whales" va fi protejat. Pe perimetrul casei se planifică supravegherea video.

schemă

În ecranul LCD "Trei balene" dezvoltatorul oferă o gamă largă de locuințe. Există apartamente cu două dormitoare cu finisaje, care pot fi populate imediat după livrarea casei. Dacă doriți să decorați interiorul în felul său, puteți cumpăra un apartament cu finisaj neterminat.

Aceasta include:

• Tencuiala pereti, nivelarea podelei.
• Instalarea ușilor și ferestrelor.
• Vitrare balcon și loggie.
• Instalarea radiatoarelor de încălzire.
• Instalarea prizelor și a întrerupătoarelor.

Acum, toate clădirile din a doua etapă se termină cu lucrări monolitice, iar fațadele se termină. Apartamentele sunt prevăzute cu balcoane, cu geamuri inserate.

În casele din ZhK Tri Kita (Sankt-Petersburg) există camere fără finisare gata. Acestea sunt mai ieftine și pot fi achiziții foarte convenabile. Dacă nu există bani pentru un apartament confortabil, puteți să cumpărați unul și să îl terminați în timp ce primiți fondurile. Există studiouri, apartamente cu una, două și trei camere disponibile.

Există o mulțime de planuri care pot satisface aproape orice client.

Sfera socială

Realizând faptul că apartamentele vor fi cumpărate de către familiile tinere cu copii, dezvoltatorul LCD-ului "Three Whales", proiectat în grădinița curții și mai multe locuri de joacă. Curtea complexului va fi confortabilă și spațioasă. Acum, cartierul Vsevolozhsky se dezvoltă rapid și se construiește. Există noi centre comerciale, policlinici, farmacii, școli. Una dintre ele este fizică și matematică. Hypermarketurile "Lenta", "Bine", "Mega" sunt situate pentru doi kilometri, dincolo de soseaua de centură.

Dezvoltatorul intenționează să plaseze magazine și alte structuri comerciale pe primele etaje.

Vorbind despre locația complexului, ei spun că pe de o parte este orașul și, pe de altă parte, oazele naturale, parcul forestier. Sa dovedit că acestea sunt foste câmpuri de colectivitate. Nu foarte inspirat. Dar nu este o groapă de gunoi sau un depozit de substanțe chimice. În timp, probabil, vor exista parcuri.

Râul Okhta curge foarte aproape de el.

preț

Această locuință atrage cumpărătorii la un preț relativ scăzut. Putem spune că este puțin sub media.

"Liderul de grup" conduce o politică flexibilă de stabilire a prețurilor. Apartamentele din etapa a II-a în LCD "Trei balene" pot fi cumpărate în rate. Dacă cumpărați un apartament cu două sau trei camere și plătiți imediat toate taxele, atunci costul său este redus semnificativ. Deci, un apartament cu o suprafață de 70 de metri pătrați. M, care costă 5.000.000 de ruble. Poți să cumperi pentru 4,890,000 ruble.

Costul unui apartament de studio de 23 de metri pătrați. M - 1 800 000 freca. Apartament cu un dormitor, cu o suprafață de 35 de metri pătrați. M poate fi achiziționat pentru 3.250.000 de ruble.

Prin Ziua Apărătorului Patriei, Grupul Leader Group a acordat clienților săi reduceri de până la 50.000 de ruble. Apoi, adevărul, din anumite motive, a refuzat această idee.

Cum cumpăr?

Vânzările de apartamente în LCD "Three Whales" sunt efectuate prin încheierea de contracte de capital. Ipoteca poate fi emisă în cinci bănci. Pe site-urile web ale agențiilor imobiliare există un calculator ipotecar. Introducând informații despre costul apartamentului și durata împrumutului (până la treizeci de ani), veți primi valoarea plății lunare. Acest lucru este foarte convenabil deoarece permite cumpărătorilor să își evalueze capacitățile.

Recent, a existat o creștere accentuată a cererii pentru apartamente cu două și trei dormitoare. Acest lucru se datorează faptului că numărul de achiziții de investiții a scăzut semnificativ. Oamenii au început să cumpere apartamente pentru familiile lor, nu pentru a investi bani sau de a vinde. Cumpărarea unui apartament ca o investiție de fonduri nu sa oprit, dar investitorii mai experimentați preferă să cumpere proprietăți imobiliare cu o suprafață mai mare. Compania le ajută să-și implementeze planurile.

LCD "Trei balene" în Krasnodar

"Liderul grupului" nu se limitează la construcția din Sankt Petersburg. Un alt oraș în care sunt construite LC "Trei căuți" este Krasnodar.

Dezvoltatorul a prezentat trei case monolitice de șaptesprezece etaje, alcătuite din apartamente de clasă economică. Zona în care sunt construite clădirile este foarte potrivită pentru a trăi. O mulțime de verdeață, destul de liniștită, și cu ea este într-un loc prin care există o mulțime de transport public. Casele vor fi construite într-un stil modern și pictate în alb și albastru. Toate comunicațiile vor fi centrale. Fiecare intrare va primi un ascensor de marfă și de călători.

Casa este planificată pentru studiouri, apartamente cu un dormitor și două dormitoare. Acestea vor fi predate într-o stare de pregătire incompletă. Va fi necesar să se efectueze lucrările de finisare, să se instaleze prize și întrerupătoare, radiatoare, instalații sanitare, uși de interior.

La primul etaj există magazine, ateliere, saloane de înfrumusețare.

Pentru a cumpăra locuințe în Krasnodar, puteți utiliza împrumuturile ipotecare. Orașul are programe pentru diferite categorii de populație.

Termen de livrare - al doilea trimestru din 2016. Prețul pe 1 m ² - de la 30 la 34 mii ruble. De asemenea, este planificată să instalați curtea, să puneți un drum asfaltat și o parcare pentru locuitorii LCD "Three Whales".

opinii

Casele nu sunt încă construite, deci recenziile sunt doar despre proiectul și procesul de încheiere a contractului. Dar pretențiile cumpărătorilor față de "liderul grupului" nu sunt foarte inspirate. Ei au multe plângeri cu privire la calitatea apartamentelor deja achiziționate. Adesea a încălcat momentul livrării de clădiri noi. Întârzierea maximă este de 52 de luni, media - nouă. Dar acum construcția este în grafic. Prin urmare, există speranță pentru finalizarea în timp util a muncii.

Cumpărătorii interesați discută despre detaliile proiectului, locul viitorului lor cămin. Mulți seamănă cu aspectul obiectului, prezentat de dezvoltator. Unii oameni doresc să ajungă pe șantierul de construcții pentru a-și vedea singuri cum se mișcă procesul de construcție. Dar regulile de securitate nu permit prezența unor persoane din afară (și sunt atât de departe) asupra obiectului.

Studiind documentația disponibilă, potențialii cumpărători au concluzionat că principalul avantaj este o stație de metrou din apropiere. Se subliniază că infrastructura acestui cartier continuă să se situeze mult în spatele urban. Îmi place că casa este făcută din cărămizi, curtea este bine întreținută și păzită. Parcarea este considerată mică, iar casele sunt foarte apropiate. Acest lucru poate duce la faptul că apartamentele nu vor primi adesea soare.

Cumpărătorii de camere nu consideră foarte spațioși, deși indică o planificare rațională. Îmi place că puteți alege aspectul și decorarea.

Există, de asemenea, un apel al viitoarelor rezidenți guvernatorului regiunii Leningrad în rețeaua în care solicită organizarea unei stații de poliție staționară în satul Murino și asigurarea unei patrolări permanente a zonei clădirii noi în legătură cu cazurile frecvente de atacuri și huliganism din zona lui ZhK Tri Kita.

Mărturiile clienților indică faptul că administratorii companiilor nu își trată întotdeauna îndatoririle în mod cinstit. Înainte de a înregistra DDU, aceștia încheie un contract de împrumut cu toți cumpărătorii. În consecință, ei iau bani. Au existat cazuri în care angajații nu au acordat contractul pentru înregistrare timp de mai multe luni, trăgând procesul și utilizând, în opinia lor, banii clienților.

Cumpărătorii au observat că "Leader Group" acționează în contract ca agent. Dezvoltatorul este LLC "Linkor", despre care nu știe nimic.

Unii clienți nu-i plac că nu există apartamente mari în casă.

Viitorii chiriasi sunt interesati de cat de aproape de linia electrica trece la locatia LCD-ului "Three Whales" (Sankt-Petersburg). Sa dovedit că intenționează să o conducă într-un mod subteran.

Cumpărătorii din Krasnodar sunt îngrijorați că nu există informații exacte cu privire la progresul construcției. Chiar și data punerii în funcțiune în diferite surse nu se potrivește.

De asemenea, sunt indignați că autoritățile orașului nu au făcut nimic pentru a elimina apa subterană. Dacă acest lucru nu se întâmplă, casele vor deveni în curând urgente.

Cumpărătorii sunt preocupați de perioada lungă de construcție. Dar majoritatea este optimistă și speră să se stabilească la apartamente la timp.