Unde și cum pentru a afla valoarea cadastrală a terenului?

Fiecare dintre noi se confruntă cu problema locuințelor. Cu toate acestea, nu toate versat în labirintul de stabilire a prețurilor și de termeni. Prin urmare, aceste întrebări vor necesita cu siguranță o analiză atentă. Cum știu valoarea cadastrală și ceea ce este pentru?

definiție

Valoarea cadastrală se calculează pe baza unor norme privind evaluarea terenurilor. Inițiativa pentru un astfel de studiu poate servi autorităților regionale. Valoarea de piață a obiectului fluctuează în permanență, în timp cadastru rămâne relativ stabil. Cu toate acestea, această cifră a lungul timpului, de asemenea, are capacitatea de a schimba. Și astfel experții în imobiliare recomandă o re-evaluare cel puțin o dată la cinci ani.

Informațiile care rezultă din reevaluarea valorii cadastrale, sunt disponibile în mod public. Oricine le poate obține, în cazul în care acesta are un numar cadastral al proprietarului unui teren. Cum știu valoarea cadastrală a terenului? Primele lucruri mai întâi.

Care impune calcularea valorii cadastrale

Motivele pentru utilizarea estimării datelor obiectului de teren considerat a fi:

• calcularea deduceri fiscale;
• identificarea chiriei raționale pentru teren;
• calcularea măsurilor de plăți, utilizând obiectul unui scop public;
• să sprijine piața de informații.

Circumstanțele care reglementează valoarea cadastrală

Alocați următoarele circumstanțe care pot afecta evaluarea inventarului:

• prețul actual de pe piață;
• adevăratul scop al obiectului;
• disponibilitatea de interdicții și restricții oficiale;
• permisiunea oficială de a utiliza obiectul;
• Caracteristici teritoriale - mediu, localizarea geografică.

Calcularea valorii cadastrală a terenurilor

Definiția prețului obiect este reglementat de legislația Federației Ruse. Conform Constituției, această procedură ar trebui să se facă în mod obligatoriu, și la intervale regulate. Faptul este că se poate schimba, ceea ce va reduce în mod semnificativ costul de-a lungul timpului, obiectul ca urmare a influențelor externe. Sau este dezvoltarea infrastructurii în zona terenurilor va spori foarte mult costul său adevărat. Cu toate acestea, valoarea cadastrală este monitorizată mai puțin frecvent, iar în statisticile există informații despre site-urile care nu au fost re-evaluare în următorii 10-15 ani. Înainte de evaluarea cadastrale întocmite liste speciale, pe baza cărora în continuare și a efectuat cercetări. Cum știu valoarea cadastrală a terenului? Referindu-se la calcul Schema.

Schema de calcul

Analiza costurilor se bazează pe clasificarea, care conține, în sine, scopul principal al obiectului și a altor caracteristici ale subiectului. Clasificarea este definită în Constituție și conține 17 de soiuri de permise de utilizare a terenului. Măsoară indicatorul specific reliefează pe metru pătrat. Mai mult decât atât, această dependență este determinată prin analiza unor caracteristici suplimentare ale obiectului. Loturi pregătite inițial pentru clădirea să aibă un preț ridicat. În cazul în care obiectul aparține mai multor categorii, se acordă preferință speciile care are cea mai mare yarzii. Este o opțiune validă atunci când clasificarea este construit similar cu site-urile existente într-o anumită zonă. Dacă site-ul și nu are în clădirile pe teritoriul său, el ar putea fi atribuite absolut oricare din cele 17 specii de teren. Să ia în considerare existent în zona selectată a structurii este de asemenea necesară, deoarece fiecare dintre ele vor fi impozitate.

Unde pot găsi valoarea cadastrală a terenului

Cel mai simplu mod de a afla pretul cadastral al obiectului - va ataca site-ul oficial al Registrului rus. Acest lucru va necesita: vizita site-ul organizației și pentru a găsi harta cadastrală publice. Apoi, în fereastra introduce specială numărul cadastral individual al proprietarului și de căutare, care, ca rezultat va furniza toate informațiile necesare cu privire la obiect.

Cum știu valoarea cadastrală a terenului în alte moduri? Puteți face acest lucru prin contactarea unul dintre unitățile Registrului rus. specialiști de service numărul personalului cadastral proprietar va furniza informații cu privire la valoarea cadastrală a proprietății, precum și clarificarea schemei de calcul, dacă este necesar. Nu neglijați alt mod și de a afla informațiile solicitate - apel la linia fierbinte Rosreestra.

Cum știu valoarea cadastrală a terenului? Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți un număr cadastral individual al proprietarului. O puteți afla, de asemenea, prin intermediul serviciului Rosreestra, efectuarea unei percheziții privind amplasarea instalației sau în prepararea unui extras din Registrul de stat unificat.