Art. 429 din Codul civil cu comentarii. Art. 429 din Codul civil: „Contractul preliminar“

Practicanții sunt familiarizați cu situații în care unele partide au decis să încheie un acord ca rezultat al negocierilor îndelungate. Dar, până în momentul acordului, ei au o idee slabă de ordine și conținutul de cooperare, și să-l drept și planifica mișcările tale, părțile au nevoie de timp. Este pentru ca acest lucru sa întâmplat, este în mod oficial între părțile contractului preliminar. Acesta își propune să definească în mod clar condițiile de tranzacție viitoare și indică perioada de implementare a acestuia.

În acest articol ne vom concentra atenția asupra faptului, ceea ce este deosebit de diferit este un acord de intenție. Detaliile sale de detenție și cerințele pentru designul său, cu scopul de a crea o claritate în relația, se poate vedea în art. 429 din Codul civil. Un comentariu disponibil pentru aceasta, va ajuta la clarificarea anumitor puncte.

Caracteristici ale raporturilor juridice

În sistemul juridic al Federației Ruse include un număr foarte mare de foarte diferite sectoare juridice. Iar una dintre cele mai importante dintre ele este sfera civilă. Normele sale coordonează relațiile economice și morale între egali. Și pentru a intra în relații care sunt guvernate de drept civil, pot fi la fel de indivizi și organizații (persoane juridice) sau a statului.

Trebuie remarcat din nou faptul că caracteristica distinctivă a acestui proces este egalitatea părților și libertatea contractuală. Asta este, nu poate fi prezent aspect al puterii și subordonare - exclus predeterminarea comportamentului pe de o parte față de cealaltă numai în virtutea poziției lor. În plus, nu este permisă intervenția în procesul de evaluare a beneficiilor contractului străine, care permite părților să stabilească în mod liber prețul și alte condiții. Încheierea contractului preliminar are loc în cadrul predefinit Codul civil.

Noțiunea clasică a contractului

La art. 429 din Codul civil furnizează informații cu privire la natura preliminară a acordului, caracteristicile care vor fi prezentate mai târziu în acest articol.

Astfel, aspectul clasic al contractului are o anumită specificitate, și, în conformitate cu prevederile art. 420 din Codul civil, acesta este un acord reciproc al mai multor părți (două sau mai multe), care stabilește, se termină sau își modifică drepturile și responsabilitățile acestora. În acest caz, interesul fiecăreia dintre părți nu poate fi satisfăcută numai, cu condiția ca interesele celeilalte părți, și care dă naștere la interesul comun pentru încheierea unui acord și executarea corespunzătoare a acestuia.

De asemenea, trebuie amintit că dispoziția de drept civil pentru principiul libertății contractuale. Prezența sa permite subiectele raporturilor juridice pentru a face un acord de orice fel și formă, în cazul în care nu este interzisă în mod expres de reglementările în vigoare.

Datorită acestui acord a devenit cel mai frecvent tip de tranzacții, dar de multe ori fără acordul preliminar ultima este imposibil.

Art. 429 din Codul civil „contractul preliminar“

Deci, după analizarea conceptului a acordului clasic, putem trece la analiza directă a contractelor preliminare. După cum sa arătat anterior, informația despre ele stabilește o art. 429 din Codul civil. Are 6 puncte, fiecare dintre care țin cont de specificul lor. De exemplu, p. 1 lingura. 429 din Codul civil spune că un contract preliminar - un acord prin care anumite subiecte în viitor, se angajează să intre într-un alt (principal) acord, dintre care termenii sunt prevăzute în contractul preliminar.

Trebuie remarcat faptul că obiectul tranzacției, în viitor, poate fi servicii, bunuri, reduceri și așa mai departe. N. În ciuda existenței libertății excepționale în procesul de semnarea contractului preliminar, partea lui trebuie să ia în considerare anumite cerințe, care sunt descrise în domeniu. 429 din Codul civil.

Care sunt prevederile cerințelor înaintate?

Particularitățile legislative ale contractelor preliminare stipulează specificul concluziile lor. Codul civil al cerințelor fixe rusești care guvernează termenii, condițiile și forma acordurilor prevăzute în tipul de articol. Fiecare condiție este inclusă în clauza Definiția art. 429 din Codul civil. Prin urmare, pentru izolare și studiu detaliat al acestor cerințe, este necesar să se facă o analiză teoretică a mai multor părți ale normelor legislative.

Care ar trebui să fie sub forma contractului

Punctul 2 din art. 429 indică faptul că o tentativă de acord este în același format, care va avea o tranzacție viitoare. Astfel, tipul de contract poate fi reprezentat de scris sau de notar.

Forma orală a acordului preliminar - acest lucru este un nonsens. Dacă se dorește, finalizarea rapidă a tranzacției, un acord preliminar pentru a semna este pur și simplu nici un motiv, și acesta trebuie să fie în alte cazuri. Trebuie remarcat faptul că forma unui acord dictat de normele de drept civil, și în cazul în care, de exemplu, Codul civil vorbește despre necesitatea de a încheia orice contract în formă notarială, atunci de pre-acord va avea aceeași caracteristică.

La punctul 2 din art. 429 din Codul civil al Rusiei, în plus, a asigurat și responsabilitatea pentru nerespectarea formei. Astfel, în cazul de neglijare a regulilor de mai sus, contractul va fi considerată nulă, adică una care nu are nici o forță juridică.

Caracteristici ale condițiilor și termenii acordului preliminar

În ceea ce privește contractul de orice tip de orice obiect și, cel mai important, drepturile și obligațiile părților care l-au semnat. Luate împreună, aceste aspecte constituie termenii acordului. În plus, un tratat poate avea atât o cronologie a acțiunii și o durată nelimitată. În ambele cazuri, acești parametri sunt clar prevăzute în acord.

În ceea ce privește acordul prealabil, punctele reprezentate fixat n. 3 și p. 4 linguri. 429 din Codul civil. Termenii acordului trebuie să îndeplinească momentele esențiale ale tranzacției de bază. Cu alte cuvinte, un acord preliminar urmează structura acordului care urmează să fie încheiat în viitor, și stabilește obiectul său. Această cerință există pentru a evita orice posibile litigii între părți.

Caracteristici ale acordului preliminar de timp sunt destul de simple. Conform Regulilor Standard, acesta trebuie să specifice perioada, afacere cu caracter obligatoriu. În același paragraf 4 al art. 429 și oferă o excepție de la regula - în absența perioadei desemnate a contractului principal este semnat, nu mai mult de un an de la data semnării acordului preliminar.

Responsabilitatea juridică în caz de încălcare

Așa cum am înțeles, concluzia preliminară a contractului conține o obligație pentru viitorul acord de bază. Prin urmare, eșecul de a face acest lucru va fi considerată o încălcare. În acest caz, anumite măsuri legale pot fi utilizate, cu condiția ca n. 5, art. 429 din Codul civil. Constrângerea de a încheia contractul principal poate avea loc în termen de 6 luni de la data încălcării acestei obligații. De asemenea, legiuitorul creează un cadru juridic care nu permite să neglijeze cerințele pentru calendarul condițiile acordului preliminar.

Desigur, există momente când chiar și cu prezența contractului preliminar părțile au dezacorduri cu privire la anumite aspecte ale tranzacției de bază. De la o astfel, nici unul dintre noi nu este imun, iar atunci când acestea apar, părțile ar trebui să meargă la tribunal. Decizia sa va stabili condițiile contractului de bază, care entitățile sunt obligate să încheie în viitor. În acest caz, furnizarea de informații speciale autorității publice este obligatorie pentru executare.

Încetarea obligației (Sec. 6, art. 429 din Codul civil)

Nu este întotdeauna în partea viitoare a contractului preliminar este principalul. Din cauza unor circumstanțe diferite, subiecții pot pierde interesul pentru acordul din titlu. Și dacă în termenul prevăzut de toate părțile care nu au ridicat cerințele pentru încheierea contractului de bază, obligația de a înceta toate încheierii sale, astfel cum este prevăzut în Sec. 6, art. 429 din Codul civil. Acest lucru se poate întâmpla din cauza altor circumstanțe:

• încheierea unui acord de bază;
• imposibilitatea de executare a unei obligații prin orice motive obiective, și așa mai departe. n.

momente prezentate de compensare prevăzute de lege, din cauza contractului preliminar riscuri reale. Linia de jos este că acest tip de acord obligă părțile să facă orice acțiune în viitor. Cu toate acestea, din diverse motive obiective, contractul principal poate pierde relevanța, sau să dispară o oportunitate reală de a implementa, care nu poate fi ignorat.

concluzie

Astfel, am fost luate în considerare art. 429 din Codul civil cu comentarii. În concluzie, trebuie remarcat faptul că cerințele legale existente pentru acordul preliminar sunt extrem de eficiente în reglementarea relațiilor care apar în momentul încheierii unor astfel de acorduri. Prin urmare, se speră că, în viitor, specificul categoriei juridice se va îmbunătăți numai.