Cum de a transfera la sediul non-rezidențiale: toate detaliile cazului

În ultimele două decenii în țară de furtunos este apariția și dezvoltarea întreprinderilor private. În plus, spațiul de sub tot spațiul este utilizat mai frecvent pentru mediul de afaceri, inițial un rezidențial. Acest lucru este valabil mai ales de apartamente, situate la parterul clădirilor. În orașe, mai mult și mai mult, puteți vedea casa în care etajele inferioare au dispărut complet în magazine, cafenele, birouri, birouri, restaurante și alte facilități. Desigur, înainte de a face obiectul economic, achiziționarea de apartamente pentru uz comercial, ridică în mod inevitabil întrebarea: „Cum de a transfera la sediul non-rezidențiale“ Problema este dificil, cuplat cu multe formalitățile și documentele de autorizare de la diferite autorități.

Primul este de a lua un interes în ce circumstanțe justificate standardele de refuz ale Codului de locuințe. De exemplu, cum să transfere la sediul non-rezidențiale, în cazul în care încalcă interesele altor persoane care au dreptul la o parte a zonei? traducerea și nici nu are loc în cazul în care accesul la spații comerciale, nu este posibilă fără utilizarea spațiului, în comun cu rezidențiale. Nu poți face acest lucru și în cazul în care acest apartament utilizat de către proprietar ca reședință principală. Un răspuns negativ va fi atunci, în cazul în care condițiile tehnice la domiciliu sau un apartament nu îndeplinește standardele pentru spații comerciale.

Pentru a obține permisiunea de a transfera un apartament în nelocative într-o clădire rezidențială, primul lucru pe care trebuie să contactați administrația municipală (departament) arhitectură și urbanism. Contact va avea mai mult de o dată, dar prima vizită pentru a oferi consiliere cu privire la documentele necesare, aprobările și a tuturor aspectelor procedurale. Apoi, trebuie să fie pacient și du-te prin toate cercurile de iad nativ birocratic. Dar cel mai neplăcut proprietar zona așteaptă la început. Înainte de transfer la sediul non-rezidențiale, va trebui să obțineți în jurul valorii de „plecându“ a tuturor locatarilor casei și să le autentificată notarial, „nu mă deranjează“. Se poate aștepta cu greu că acest proces va fi nedureros. Acum câțiva ani, a existat un alt ordin: permis necesar numai pe vecinii din stânga, din dreapta și de sus. Noua ordine nu a luat încă rădăcini peste tot, în altă parte a supraviețuit regula de aur de negociere cu vecinii săi pe palier.

Imediat înainte de transferul la sediul non-rezidențiale, este necesar să se pregătească următoarele documente:

• o declarație de retragere de apartamente rezidențiale cu indicarea profilului viitoarelor activități comerciale;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului ;
• datasheet apartamente;
• plan etaj toată casa;
• consimți vecini.

Cel mai adesea, proprietarul zonei transferate intenționează să facă modificări la apartament. În acest caz, ar trebui să fie incluse în pachetul de documente și procedura de re-planificare a spațiilor. Apropo, de data aceasta, de asemenea, va trebui să se coordoneze cu vecinii în apartamente adiacente. Noul plan, este de dorit să aprobe ITO înainte de transferul la sediul non-rezidențiale, de asteptare anterior electrocasnice.

Mai mult, în arhitectura de control trebuie să furnizeze documentele de omologare de la stațiile sanitare și epidemiologice, autoritățile de siguranță la foc, gaz și servicii energetice. Rețineți că costul serviciilor de locuințe pentru spații non-rezidențiale este diferită de valoarea stocului de locuințe în direcția de creștere.

Dacă după toate cererile și așteptările proprietarului este negat, el are toate motivele să meargă la tribunal. Practica arată că este de multe ori în acest fel este cea mai scurta procedura de retragere a spațiilor de locuit la nerezidențiale.