Impozitul pe casa. Calculul impozitului pe proprietate a persoanelor fizice

Astăzi, trebuie să înțelegem ceea ce constituie un impozit pe casa, precum și modul în care se calculează. Acest aspect este extrem de important pentru toate persoanele fizice. În special, pentru cei care au deținut o casă sau de cota sa. La urma urmei, acești oameni au studiat problema se referă în primul rând. Trebuie reamintit faptul că impozitul plătit de aproape toți cetățenii. Datorie duce la probleme serioase. Pentru a le evita, va trebui să înțeleagă foarte bine regulile fiscale, care au loc în Rusia. În plus, reforme permanente nu permit populației, fără să realizeze ceea ce îi așteaptă. Deci, ar trebui să acorde atenție? Cum de a calcula impozitul pe casa? Și există nici un fel de plată în legislația rusă?

Acasă și proprietate

chitanțe separate pentru acest impozit în Rusia. În același mod ca și conceptul de „impozit casa“. Problema este că există un nume comun de acest tip de plăți. Și este familiară multor contribuabili. Este vorba despre taxe de proprietate.

Ce fel de plată? Aceasta este o penalizare monetară, care este impusă proprietarilor. De regulă, în acest caz, considerăm doar de locuințe. Și anume:

• case particulare;
• proporția caselor;
• apartament;
• cameră.

Dar, de transport și a terenurilor nu este considerat a fi de o astfel de proprietate. Pentru ei, trebuie să plătească separat. Dar acest lucru va trebui să înțeleagă cetățenilor în ceea ce privește taxa pe proprietate? Despre ce caracteristicile sale ar trebui să știe?

care plătește

Cine poate veni primirea la plata impozitului pe proprietate? Această întrebare este, de obicei, la un moment dat, provocând unele dificultăți. De ce?

Lucru este că taxa pe casă privată sau orice alte bunuri colectate de la toți contribuabilii. Aceasta este, în cazul în care un cetățean de 18 de ani, este de competența complet legal în proprietate el are sau o casă, sau o porțiune a acesteia, sau cel puțin o cameră, trebuie să plătească în numerar. Despre calcule ulterioare.

Problemele apar din cetățenii care au împlinit vârsta de pensionare. Este - eternii beneficiarii de beneficii. Nu trebuie să plătească acest tip de pedeapsă? Sau în această categorie de cetățeni are beneficiile sale? În acest caz, contribuabilii sunt persoane numai pentru adulți apți de muncă. Și organizațiile (inclusiv - întreprinzători individuali).

Despre Deadhead

De fapt, pensionarii - un beneficiu destinatari. Și ei au drepturi speciale în datorii fiscale. Impozitul pe casa - nu este o excepție. Ce se poate aștepta la un pensionar?

El are dreptul la o scutire totală de la impozitul pe proprietate. Mai mult decât atât, indiferent de sănătatea lor sau statut social. În Rusia, toate persoanele care au împlinit vârsta de pensionare sunt pe deplin scutite de la plata pedepsei. Și indiferent unde se află persoane. Principalul lucru pe care a trăit pe teritoriul Federației Ruse.

Rezultă că, după cum sa observat, plătitorilor studiat plata sunt doar vîrstă aptă de muncă cetățeni adulți. Copiii și pensionarii nu plătesc această taxă în nici un fel. Acest fapt ar trebui să fie luate în considerare fiecare cetățean.

Modificări în calcul

Cu toate acestea, mulți se întreabă ce fel de impozit pe casa pus într-un caz particular. Într-adevăr, în 2015, a intrat în vigoare noile evoluții în ceea ce privește plata studiate. Ei au adus proprietarii o mulțime de probleme. În special, datorită așezării.

Anterior, pe baza prevederilor legislației ruse, taxa se calculează ținând cont de valoarea de inventar a imobiliare. Ca o regulă, nu a fost prea mare. Prin urmare, plățile nu au venit deosebit de mare.

Dar acum totul sa schimbat. În acest moment, calculul impozitului pe proprietatea persoanelor fizice se va baza pe valoarea cadastrală a proprietății. Această cifră este destul de mare. Deci, ca și unele știri, vă puteți aștepta la o creștere semnificativă a sumelor stabilite de plătit. Uneori, aceste taxe pot depăși pe cele care au venit înainte, de 5-6 ori. Se calculează cantitatea exactă este problematică. La urma urmei, baza de impozitare va fi considerată valoarea cadastrală a casei.

deduceri

Ce urmează? Ti-e frica de plăți viitoare nu este necesară. Pentru că toți cetățenii din acest sau acest caz, a pus un fel de deducere. Acesta vă oferă o „reducere“ la taxe. Cu toate acestea, dimensiunea acesteia nu este atât de ușor de calculat. De ce? Totul depinde de valoarea cadastrală. Este considerată cea mai importantă parte a impozitului pe proprietate.

Deducerea va depinde, de asemenea, de tipul de proprietate. Este important să se înțeleagă că taxa pe casa privată va fi una pentru apartament - cealaltă, în camera - a treia. Și reduceri, respectiv, pentru aceste categorii de bunuri sunt diferite.

Care este dreptul fiecărui cetățean? Reducerea bazei de impozitare. Sau, mai degrabă, de a deduce o anumită sumă din valoarea cadastrală a proprietății. Prin urmare, pedeapsa este mai mică decât studiată. Deducerea este pus tuturor cetățenilor, fără excepție.

În momentul de față, următoarele restricții:

• camera - 10 metri pătrați;
• Plat - 20 mp. m.;
• Casa - 50 mp. m.

Ce înseamnă? În evaluarea proprietății la dimensiunea specificată va fi redusă cu valoarea inventarului. Adică, în cazul în care primul trimestru. m. Casa este estimat la 10 000, deducerea din suma totală va fi de 50 x 10 = 000 50 000. Și în cazul în care taxa casa este luată în considerare numai suprafața totală de 80 de metri pătrați, cu nimic 30. dificil.

Restricții privind beneficiile

Dar, dacă un cetățean al unei case mare, el poate niciodată nu obține deducerea. La urma urmei, există unele limitări în regulile de calcul actuale. Nu în toate cazurile, deducerea standard se bazează de metri pătrați.

Rolul jucat de enorm prețul. În cazul în care depășește 300 de milioane de ruble, nu deducere nu este permisă. Este aceste reguli sunt valabile în Rusia în acest moment. Din fericire, chiar și o casă destul de mare nu este evaluată într-o cantitate similară. Cea mai mare parte a populației are dreptul la reținerile anterior.

De asemenea, trebuie amintit că beneficiul este furnizat doar pe un singur obiect al fiecărui tip de proprietate. Ce înseamnă? Să presupunem că o persoană a deținut două apartamente și o casă. Ce urmează? Se poate obține o deducere pe 1 dintre ele apartamente selectate și o casă separată. Despre alegerea lui va trebui să notifice în prealabil autorităților fiscale. Prin urmare, taxa pe o casă într-o astfel de situație, în orice caz, va fi redus. Dar, cu apartamente, așa cum am observat, trebuie să fie determinată.

Dacă rămân tăcut

Un pic despre cei care au deținut o mulțime de bunuri imobiliare rezidențiale. Ar trebui să acorde o atenție la ceea ce ei sunt, după cum sa menționat deja, va trebui să determine care un apartament pentru a lua în considerare, cu toate avantajele. Sau ce fel de casa pentru a oferi un discount. Și ce se va întâmpla în cazul în care acest lucru nu se face?

Apoi, reziduul este conservat. Dar va fi aplicat la proprietate (în fiecare categorie), care peste valoarea cadastrală. De fapt, regula: în cazul în care taxa mai mare, există o deducere. Acest lucru ar trebui să fie amintit. Dacă doriți să aplicați scutirea la o altă proprietate, puteți profita de acest drept. Dar numai de un formular de cerere la biroul fiscal.

Despre valoarea cadastrală

Imens, s-ar putea spune, rolul principal în acest moment, joacă valoarea cadastrală a proprietății. Din aceasta va depinde perceput de persoană pentru taxa de proprietate.

De obicei, această sumă este determinată de către stat. Și informații relevante sunt făcute în proprietatea Rosreestr. Costul taxei pe casa, puteți conta pe cont propriu, știind cât de mult din valoarea cadastrală a proprietății. Unde pot afla despre asta?

Există mai multe variante. Prima metodă - un apel către autoritățile fiscale. Cu toate acestea, există toată lumea puțin probabil va fi vorba despre valoarea cadastrală. Mai degrabă, informează imediat suma pe care trebuie să le plătească în viitor.

A doua abordare la rezolvarea problemei - este de a aplica Rosreestr. Poate fi pe Internet, puteți personal. Și ordinea de bunuri imobiliare cadastru pașaport. Acest document va fi în mod necesar prescris valoarea cadastrală a apartamentului sau a casei.

Metoda din urmă - un apel la Companies House. Acolo, de asemenea, puteți comanda un pașaport cadastru pentru o anumită proprietate. Dă-l în termen de 5 zile lucrătoare. Prin urmare, va fi posibilă fără nici o problemă pentru a calcula cât de multe vor face în 2016 privind taxa casa.

Nu beneficii eterne

De asemenea, trebuie să ia în considerare un alt fapt important. Lucru este că taxa pe proprietate (casa sau apartament) cetățeni, așa cum sa spus, sunt plătite în baza deducerii fiscale în 2016. S-ar părea că nici o problemă. Cu condiția un astfel de bonus de aproape toți cetățenii. Deci, nu vă puteți face griji cu privire la creșterea veniturilor fiscale pentru proprietatea persoanelor fizice.

De fapt, totul nu este la fel de bun ca suna. Stimulente fiscale în Rusia, cu privire la plata nu sunt permanente studiate. Suma totală, fără nici o deducere ar trebui să plătească cât mai devreme 2020. Prin urmare, dacă în momentul în care cetățeanul a primit o casa de 250 de metri pătrați. m. Ordinul de plată care ia în considerare valoarea cadastrală a proprietății la 200 „pătrate“, atunci nu cred că va dura pentru totdeauna. După câțiva ani, va trebui să plătească în întregime.

Cum de a calcula

Mulți oameni se întreabă cum se întâmplă calculul impozitului pe proprietate a persoanelor fizice. De fapt, pentru a calcula valoarea, dispozițiile de plată, este foarte problematică. Mulți pur și simplu plata în avans a dobânzii în funcție de autoritățile fiscale.

Cu toate acestea, dacă știți costul cadastral al locuințelor, taxa este calculată fără nici o problemă. De ce? Pentru că a inventat un calculator special online pentru a calcula taxele în așteptare. Acesta este situat la următoarea adresă: https://www.nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Apropo, este necesar să înlocuiți numărul rn74 regiunea de reședință. De exemplu, pentru a calcula impozitul pe proprietate din Moscova, este necesar să scrie rn77.

În fereastra care apare va trebui să specifice: imobiliare numărul cadastral (nu este obligatoriu, dar recomandat), numărul de identificare, o zonă și tipul de proprietate, care vor fi impozitate. Acesta va trebui, de asemenea, să se înregistreze costul cadastral al locuințelor. Și apoi puteți să faceți clic pe „Continuați“. Câteva minute de așteptare - valoarea va apărea pe ecran, dispozițiile de plată.

Trebuie să acorde o atenție la un alt fapt interesant: dacă specificați numărul cadastral de locuințe, toate celelalte date vor fi introduse în mod automat. Acestea sunt scrise în Rosreestra și atașat la Serviciul Fiscal Calculator al Federației Ruse. Prin urmare, cei mai mulți cetățeni folosesc această variantă pentru calcularea sumei de plată.

rezultate

Acum este clar ce taxa ar trebui să plătească la domiciliu în 2016 într-un caz particular, pentru persoane fizice. Această plată aduce proprietarii de imobiliare o mulțime de probleme. În mod independent se angajeze în calcule nu este recomandată - pot apărea erori. Dacă nu cunoașteți valoarea exactă cadastrală a proprietății, puteți uita de calcule.

Manual, după cum arată practica, aceasta nu este recomandat să se angajeze în sarcina. Pentru a afla mai multe despre plățile viitoare, trebuie să se refere la oficial -kalkulyatoru „on-line“. Este această metodă ajută pentru a obține cele mai precise informații. Mai ales dacă cetățeanul-plătitor cunoaște numărul cadastral al bunurilor sale.

Efectuați plăți necesare până la 1 decembrie. Este pentru această perioadă trebuie să plătească impozite pe proprietatea persoanelor fizice pentru 2015. În momentul de față, nu există alte caracteristici care trebuie să fie luate în considerare.