LCD "Sacramento" Balashikha: Descriere, infrastructura, dezvoltator, reală. nou Balashikha

Magnific Moscova este supărat cu o viteză enormă. În fiecare an sunt complexe noi și moderne, construit într-un stil modern. Cu toate acestea, mulți moscoviții caută să achiziționeze propriile lor de cazare nu este poluată capitală și suburbiile sale, în cazul în care nu există probleme cu mediul înconjurător, dar apartamentele nu sunt mai rele decât Moscova. LCD „Sacramento“, în Balashikha îndeplinește toate aceste cerințe. Complexul, numit pentru un oraș îndepărtat în California, a fost construit în apropiere de pădurea de pini, permițând norocos, care au cumparat un apartament aici, în fiecare zi se bucura de aerul curat sănătos, plin de producție volatile. Acest LCD are alte caracteristici, pe care articolul renumărare noastre.

locație

Este greu de spus sigur cum convenabil de a alege site-ul pentru un nou complex de locuințe „Sacramento“. Balashikha - lângă ea un mare suburbiile orașului. Dezvoltatorii Managerii susțin că de la centrul său mai puțin de 5 km, dar hărțile arată la aproximativ 8 km distanță de ultima casă „Sacramento“ la clădirea administrației orașului. Pe lângă ecranul LCD este ținut autostrada Gorki, transformându-se în drum entuziaști. Pentru el la Moscova, peste 13 km. Pentru toți cei care lucrează în Moscova, aceasta ar fi un mare plus, în cazul în care nu blocaje de trafic constant, din care , în ore de „vârf“ pe drumul spre capitală sau la stațiile de metrou , deoarece trebuie să -și petreacă mai mult de o oră. Complexul rezidential „Sacramento“ a fost construit într-o locație frumoasă, dar oarecum în afară. Aproape este raza administrativ de district, de asemenea, menționată ca Balashikha teritorială, dar aici toate clădirile de tip rural și infrastructura practic nici unul. În domeniul Balashikha sunt în general dispuse în parteneriate de grădină și se extind terenurile agricole. Cel mai apropiat cartier urban complex - l VNIIPO. Există o grădiniță, o biserică și un număr de magazine, dar să-l locuitorii din „Sacramento“ necesare pentru a conduce 3 km. Dacă ne mișcăm de-a lungul Gorki Autostradă în direcția de Obukhovo, puteți vedea noile locuințe în satele Schemilovo și New Kupavna la care, respectiv, 3 și 5 km. Aici, în acest mediu va trăi proprietarii de apartamente în „Sacramento“.

accesibilității transportului

Această problemă este o prioritate pentru oricine care lucrează la Moscova. Printre astfel de oameni în Balashikha proprietate este în mare a cererii, deoarece prețurile sunt aproximativ jumătate din capitalul, și ajunge la locul de muncă / lucru cu foarte ușor, din cauza centrului Balashikha este situat pe șoseaua de centură este de numai 5 km. În oraș există trenuri de oprire, care pot fi de 40 de minute domchat la gara Kursk, și doar o jumătate de oră - la stația de metrou „Roma“ sau „Piața Lenin“. Există multe în autobuze și de transfer merge la diferite stații de metrou. O situație oarecum diferită cu transportul pe ecranul LCD „Sacramento“, chiar dacă el, de asemenea, face parte din punct de vedere administrativ la Balashikha. autostrada Gorki, chiar în fața complexului rezidențial, există o stație de autobuz. Locuitorii din casele cele mai îndepărtate înainte de a fi necesar să treacă aproximativ 700 de metri. Există mai multe trasee de autobuz stație de transport în comun, care este o mișcare interval de 20 de minute, și multe altele. Acestea pot ajunge la stația de metrou „Perovo“, „Novogireevo“, „Izmailovsky“ și „Guerrilla“. Problema este că, în conformitate cu locuitorii „Sacramento“, este deja insuflat în apartamentul său, în orele „de vârf“, toate autobuzele sunt supraaglomerate, iar cu blocajele de trafic pentru a ajunge la ele înainte de metrou are de mai mult de o oră. Aproximativ aceeași situație și cu o excursie la Moscova cu trenul de la Balashov. Pentru a ajunge la calea ferată platforme, locuitorii din noul LCD să-și petreacă cel puțin 30-40 de minute.

ecologie

Acesta este unul dintre avantajele complexului „Sacramento“. Balașiha, din punct de vedere al mediului, este considerat oraș relativ prosper construit, înconjurat de păduri și lacuri. întreprinderi mari, poluarea mediului, aici sunt câteva. Unele descris la distanță un nou cartier și elimină factorul nefavorabil. Planificatorii au alocat spațiu pentru „Sacramento“ doar de pe autostrada, înconjurat de pini minunat. Potrivit locuitorilor, este foarte ușor să respire în pădure, puteți face plimbări minunate, picnicuri, și în toamna pentru a aduna ciuperci și fructe de pădure. Pe de cealaltă parte a autostrăzii pe teritoriul districtului Gorki-ray are mai multe fluxuri și iazuri, dintre care cel mai apropiat este de LCD-ul nu este mai mult de 700 de metri. Aici se află și două cimitire, dar locuitorii nu interferează cu „Sacramento“.

Poate că dezavantaj numai pentru prosperitate în „Sacramento“ este situat în apropierea unui teren de antrenament militar. Este foarte des a avut loc exerciții militare, iar arderea de arme și zboruri cu elicopterul îndeplinită chiar și la sfârșit de săptămână.

care construiește

Dezvoltatorul cartier „Sacramento“, în favoarea GC „Morton“. În Rusia, până de curând pe locul al treilea în termeni de metri pătrați de vânzare imobiliare. Cel mai faimos dintre proiectele sale, a predat în ultimii ani, este complexele de locuințe „Butovo“, „de invidiat“, „Solnțevo Park“, „Left Bank“, „Mitino Park“, „Yaroslavl“ și altele. „Morton,“ este renumit pentru faptul că construirea unui mare, rapid și destul de eficient, facilitățile sale întotdeauna ajunge la final, nervii nu incretite investitorilor imobiliari prelungite. Dar există în principiile societății și a caracteristicilor. Unii dintre ei s-au confruntat deja rezidenți în exploatare și populate „Sacramento-1.“ Principalele plângeri se referă la construirea de înaltă densitate, practica în GC „Morton,“ și promite să construiască o infrastructură dezvoltată în cartierele fiind construit acum, asigurați-vă că este un avantaj pentru transport, pentru a furniza responsabil din Codul penal. De fapt, toate se transformă nu sunt întotdeauna și nu imediat. Pe „Sacramento“, complexul se poate spune că densitatea de locuințe este scăzută, deoarece condițiile permit să se extindă pe teritoriul districtului în direcția pădurii. Dar restul lucrurile nu sunt foarte roz. În plus, din moment ce prima fază a companiei de mai multe ori amânarea livrării de case. Ca urmare, prima fază de case au trecut cu o întârziere de aproape un an. Poate că, pentru chiriași, „Sacramento“, este deja insuflat în apartamentele lor, iar investitorii imobiliari încă în așteptare pentru cheile, situația se va schimba în bine, ca fuzionat „Morton“ de GC „PIK“, în octombrie 2016, cunoscut ca un foarte fiabil și dezvoltator responsabil. De atunci, numele de marcă „Morton“ abolit.

LCD "Sacramento": Descriere

Acest complex rezidential se distinge de alte construit „Morton,“ faptul că a fost planificat pentru a construi doar clădiri joase, să aloce pentru fiecare zonă locală mare și, astfel, pentru a crea proprietarii de apartamente o încrucișare între viața urbană și rurală. Reglementate sunt alocate 30 de hectare, care este planificat pentru a construi 89 de case. Acestea sunt concepute doar 2.100 de locuitori. Cele mai multe dintre clădiri în „Sacramento“ două, trei sau patru povești. Dezvoltator nou „PIC“ a început construcția a patru clădiri de 7-8 etaje, situate în imediata vecinătate a grădiniței. Numărul lor - 1, 2, 4 și 5. Întregul complex este atât de mare încât au format câteva străzi - Bereznyakovaya, pin, stejar, si Meshchora Dobroselsky. Distanța dintre case nu este mai mică de 70-100 de metri, care creează un sentiment de libertate și spațiu. In plus, in apropiere de mai multe clădiri au posibilitatea de a rupe grădini de legume sau paturi de flori mici, astfel încât la fel ca cetățenii care iubesc să se joace cu solul. Zona locală în vecinătatea dezvoltator, în conformitate cu planul general, înnobilează, crearea peluze, se echipează locuri de parcare la sol, construirea unei locuri de joaca multifunctionale vibrante, terenuri sportive de calitate, zone de relaxare confortabile. Întregul complex, și din pădure, și de autostrada Gorki împrejmuită.

În general, această clădire nouă în Balashikha pare foarte atractiv. Este dificil de a găsi două clădiri absolut identice. Toate sunt construite pe proiecte individuale, și fiecare are o anumită aromă. Deci, aici sunt câteva clădiri-cutii în stilul unei clădiri panou clasic, există corpul de tipul de case în provincia franceză de la mansardă și ultimul etaj al unui nou tip de locuințe cu o sticlă panoramică este loggii foarte spațioase. Fațadele în ele sunt realizate pe o tehnologie fără sudură, ceea ce este foarte important pentru construirea panou, deoarece oferă o economie de căldură în apartamente. Un mare plus pentru coloniști este o casă de cazan și de lucru fără probleme. Prin urmare, chiar și în înghețurile severe în apartamente „Sacramento“ a menținut temperatura de cazare confortabile, iar apa caldă este furnizată în jurul ceasului.

infrastructură

Această întrebare este una dintre cele mai dureroase pentru proprietarii de case în LCD „Sacramento“. Infrastructura de aici este încă foarte slab. Planul general al fostului dezvoltator, „Morton“ a fost construirea în acest cartier grădinițe, școli, magazine, servicii casnice, clinici, alimente pentru sugari, chiar si restaurante si cafenele. În momentul acestor obiecte aproape nimic construit. În imediata vecinătate a funcției complexe un magazin cu prețuri mai mari pentru toate produsele, supermarket „rezident de vară“, cu bunuri pentru grădină și magazinul „agrobusiness“ cu o gamă mică. Iubit de moscoviților „Pyaterochka“ se află la 2 km distanță, în satul „verzi“ și un supermarket „Magnet“ - în cartier „New Biserova“, de asemenea, situat pe ecranul LCD „Sacramento“ 2 km. Desigur, multe supermarket-uri și magazine cu diferite categorii de produse au în Balashikha. Du-te la ei este necesar, fie cu mașina sau cu autobuzul 6-8 oprește. Dar pentru șoferii de pe drumul de la dreapta complex lângă stația de autobuz, există două piese auto magazin si emailuri, spalatorie auto, service pentru anvelope, service-uri, mai multe stații de gaz.

Pentru copiii în „Sacramento“ până la doar a construit un loc de joacă și grădiniță „Cipollino“, la care de la cea mai îndepărtată strada Bereznyakovoy aproximativ 700 de metri. Situația a apărut cu Ambiguu școlii. Acesta a fost inițial în planul de master. Ulterior clădire de apartamente a apărut în locul său. Potrivit reprezentanților școlii „Morton“ eliminat, deoarece codurile de construcție s-au schimbat pentru construcția de astfel de obiecte sociale. Dezvoltator nou „PIK“ asigură rezidenți LCD „Sacramento“, că școala este obligat să fie, dar nu și în districtul, și lângă ea, la o distanță de aproximativ 1500 de metri de ultima casă. Asta în cazul în care terenul îndeplinește toate cerințele de construcție. Momentul construcției sale nu a fost încă stabilită, dar există un acord cu administrația Balashikha. În timp ce pentru copiii lui „Sacramento“ oferă un autobuz special, pe care le transporta în „Nord“ al școlii din sat. Există, de asemenea, un stadion și o piscină. Cel mai apropiat centru de sănătate este acum situat în Balashikha. Pentru a ajunge la ei foarte inconfortabil, dar dezvoltatorul și afirmația oraș de administrare că în noul complex este necesar pentru a construi facilitatea lor de sănătate.

aspecte

Fiecare apartament din „Sacramento“ are un panou inerent standard de aspect. Toate clădirile complexului sunt construite doar „odnushki“ și „piesa copeică.“ Zona lor de la 33 m ² pentru 58M ^2. Apartamentele cu un dormitor cu baie proprie sunt combinate într-un dormitor are o serie de opțiuni combinate și separate. Bucătărie zona planificată de 8 m ² până la 10 m ^2. Multe dintre ele sunt proiectate și balcon / logie. Pentru aceste poziții cu plecare din proiect minim.

În funcție de numărul de etaje de clădiri, apartamente sunt de la 8 la 40. Cumpărători, trebuie să acorde o atenție la ceea ce este corpul cu numere diferite de secțiuni, astfel încât apartamentul pe podea poate fi de la 4 la 10 unități.

Există diferențe în proiectarea de case. În unele cazuri, apartamentele sunt construite doar cu balcoane private, în cealaltă - cu balcoane cu geamuri, și există mai multe case, în cazul în care la primul etaj nu există nici una, nici alta. Dar , în subsolurile LCD „Sacramento“ dezvoltator echipat cămară zonă de la 6,3 m ^2-16.3 m ^2. Acestea sunt achiziționate de investitori imobiliari vor, pentru o taxă.

Plățile sunt obligatorii pentru a instala interfoane, care va fi pe ușile de fiecare intrare. Ascensoarele sunt numai în clădiri cu mai multe etaje.

Apartamentele sunt parțiale de finisare constând geam termopan de comunicații de cablu, glafuri de instalare, prize, chiuvete și contoare la lumină și apă, pardoseli Șapă de ciment, instalarea de usi de interior. În funcție de client echipa cerințele lucrătorilor poate efectua finală de finisare.

etapele de construcție

District „Sacramento“ a început să construiască în 2010. Prima etapă a fost predat în 2012, dar Comisia de stat a acceptat doar în 2013. Cheile rezidenților s-au dat până în 2014. În al doilea rând dezvoltatorul a trebuit să treacă în 2014. O parte a clădirii a fost într-adevăr acceptată de către comisia de stat la timp, dar oamenii au primit cheile de la 2016. Acum, într-un ritm bun este o construcție a treia etapă (carcasa 1, 2, 4 și 5). În luna aprilie a acestui an, lucrările de construcție este terminat complet carcasele de clădiri și a început instalarea de exterior pereți, balcoane, compartimentari interioare. Conform noului plan general al Codului civil „PIC“ numărul 1 și numărul de coca 5 trebuie să treacă în luna iunie a acestui an și corpul navei numărul 2 și numărul 4, în decembrie 2017.

Prețuri, programe ipotecare

Real Estate în Balashikha este atractiv nu numai bune complexe Locul de amplasare de locuințe cu privire la capital, dar, de asemenea, un cost relativ scăzut. În „Sacramento“ de locuințe clasa economic se propune. Apartamente pe „PIC“ constructor puteți cumpăra la un preț:

- One-de la 2,2 până la 2,4 milioane de ruble;

- se dublează de la 2,9 până la 3,2 milioane de ruble.

Începând din aprilie 2017 au fost puse în vânzare:

- în cazul în care a existat un număr de 1 în vânzarea de 16 apartamente;

- în carcasa 4 № 32 apartamente;

- în cazul № mai 20 de apartamente.

În plus, pentru a achiziționa o proprietate în LCD „Sacramento“ este posibilă prin cesiune sau a doua case. Valoarea lor este stabilită de către proprietar.

Cu GC „PIC“ cu privire la proiectul băncilor care au cooperat:

• "VTB".
• "24 VTB".
• "Uralsib".
• „Absolut“.
• "Sberbank".
• „Renașterea“.
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• „Deschiderea“.

Ipoteci emise pentru o perioadă de 3 până la 30 de ani. Depozit initial de la 10% la 20%, "Renaissance", aceasta banca 0%. Rata dobânzii în fiecare instituție financiară este diferită. Cel mai mic de 10% "DomRF" banca, cea mai mare - 12% - în bancă "deschidere".

LCD "Sacramento": comentarii

Această clădire nouă în Balashikha este foarte popular în rândul familiilor tinere și a tuturor celor care nu își pot permite să cumpere apartamente scumpe. În cartierul general, lasă o impresie bună, dar nu e problema ta. chiriași și celebrate reale imobiliare investitorilor merite ale proiectului:

- un mediu excelent (în apropierea pădurii, nu există întreprinderi industriale);

- practic toate clădirile joase;

- o densitate mică clădire;

- apropierea de Moscova;

- prezența unui număr de stații de autobuz;

- o apartamente de bună calitate;

- prețuri rezonabile.

neajunsurile:

- întârziere calendarul de cozi lungi de livrare de colectare cheie;

- nicio infrastructură;

- a început construcția de clădiri cu mai multe etaje, care inițial nu a fost să fie;

- transferul școlilor de pe teritoriul LCD nu sunt punct de vedere al construcției sale definite;

- blocaje de trafic pe autostrada Gorki, motiv pentru care este dificil de a obține un loc de muncă în capitală;

- prezența gama militară din apropiere.