LCD "Horizon", Tyumen: adresa, lay-out, termene, recenzii. Clădiri noi în Tyumen

Acum în toată Rusia se desfășoară activ construcția de complexe rezidențiale frumoase moderne în care să trăim confortabil și plăcut. Nu rămâneți în urma indicatorilor generali și a noii construcții a orașului Tyumen. În acest moment, aici se pregătesc pentru livrare sau se află în stadiul de construcție planificată a mai mult de patruzeci de LCD-uri. Iată doar câteva dintre ele: Plekhanovo, Komarovo, Vecinii, Transfigurarea, Centrală. Prețul apartamentelor din acestea este de 1 850 000 de ruble. Ei încep să construiască "Quiet Quay", "Clover Park", "Watercolor" și altele. Cumpărătorul la o astfel de varietate este foarte dificil de a decide ce tip de proiect ar trebui să-și investească banii. În acest articol, oferim informații detaliate și veridice despre un LCD foarte interesant "Horizon". Tyumen din ferestrele apartamentelor sale este vizibil ca în palma mâinii tale. Trebuie remarcat faptul că complexele de locuințe cu un nume identic pe teritoriile Rusiei sunt aproximativ zece. Oferim informații doar despre construcția din Siberia de Vest, în orașul glorios Tyumen. Acest complex are o serie de avantaje importante în ceea ce privește aspectul apartamentelor și tehnologia de ridicare a clădirilor, dar oamenii nu se grăbesc să cumpere apartamente în ea. Să vedem cât de justificate sunt îndoielile potențialilor deținători de interese și cât de corect sunt cei care au cumpărat deja proprietăți imobiliare aici.

locație

LCD Gorizont (Tyumen) este construit în partea râului orașului, dincolo de râul Tura. Poți ajunge la centru de aici în zece minute, cel mult un sfert de oră. Dacă traversați râul și următoarea linie feroviară, puteți ajunge în zona dezvoltării urbane dense cu numeroase străzi zgomotoase și cu gaze contaminate, care au zeci de magazine, farmacii, birouri și alte infrastructuri. Și în Zarechye imaginea este diferită. Aici totul este mai calm, există puține clădiri, motiv pentru care aerul este mai curat și mai puțină agitație. Adresa de lângă LCD "Horizon" - st. Melnikajte, 2. Unele puncte în adresa la strada prieteniei, deoarece complexul este construit la intersecția cu Melnikayte. În partea stângă a furculiței, Grohotia Vatutinskaya rustles, la dreapta este parcul forestier numit după Gagarin. În imediata vecinătate a complexului se află casele microdistrictului Zarechenski nr. 5, Vatutino, precum și lacul popular Alebașevo și Biserica celor trei mari sfinți.

Accesibilitatea în transporturi

În ceea ce privește intermedierea transporturilor, LCD-ul Gorizont este destul de convenabil. Tyumen este un oraș mare dezvoltat, de-a lungul străzilor căruia sunt puse multe rute de autobuz. În special, autobuzele 20, 31, 19, 75, 77 se deplasează de la centru la complexul în cauză, doar aproximativ 10 rute.

Pentru proprietarii de autoturisme pentru a ajunge acasă va fi, de asemenea, ușor, pentru că lângă "Horizon" există doar două drumuri mari - de-a lungul străzii Prieteniei și Melnikayte. Accesul convenabil este posibil și de pe strada Alebashevskaya. Singura problemă poate fi blocajele de trafic, dar acestea sunt de scurtă durată și numai în timpul orelor de vârf. De asemenea, pentru cei care călătoresc în direcția Omsk și mai departe spre nord, este convenabil ca în apropierea complexului să înceapă traseul siberian.

Avantaje ecologice

Nu există un consens în ceea ce privește măsura în care mediul îndeplinește cerințele locului în care se construiește complexul rezidențial Gorizont (Tyumen). În apropiere se află locurile șic naturale. Unul dintre acestea este Lacul Alebașevo, la care locuitorii din "Horizon" trebuie să meargă doar 300-400 de metri. Același lucru se poate spune despre Lacul Kruglom. Totuși, este de la complex, un pic mai departe, la 800 de metri, dar această distanță poate fi depășită și pe jos. Există condiții bune pentru pescuit, ceea ce va fi cu siguranță apreciat de iubitorii acestei sărbători.

Marele plus al LCD "Horizon" sunt două masive naturale, care pot fi admirate din ferestrele apartamentelor. Una dintre ele este Vatutinskaya Grove, o minunată bucată de natură în centrul orașului. Un pic mai departe este Grădina Prieteniei. Foarte aproape de "Horizon" și iubit de parcul pădurilor din oraș Gagarin. Pentru a ajunge la ea, locuitorii complexului trebuie să treacă doar pe strada Melnikayte.

Ecologie: cons

În conformitate cu ideea de designeri, de a trăi în LCD "Horizon" (Tyumen) ar trebui să fie minunat. Dar potențialii cumpărători se plâng de mirosuri neplăcute, care se simt la intersecția străzilor Prieteniei și Melnikayte, chiar acolo unde construiesc complexul. Motivul - notoriu în Tyumen KNS-2, și într-un mod simplu, drenarea de canalizare din jurul orașului, situat în apropiere. De aceea, un complex rezidențial frumos nu este în căutare. În ceea ce privește KNS-2, problema a fost ridicată la nivelul administrației orașului. El a fost angajat în deputatul A. Chepik, adjunct. Primarul A. Shpirenko, deputat. Procurorul M. Smirnov. Ca urmare, a fost demarată construcția unei stații de canalizare în satul Kopylovo pentru a închide KNS-2. Deci, viitorii rezidenți ai LCD "Horizon" încă din 2018, cu toate acestea, este neclar din care trimestru, va fi capabil să respire în întregime.

Același lucru se poate spune despre Lacul Alebașevo, care este acum înverzit cu iarbă și nu are o mare valoare ca loc de odihnă. Biroul primarului a alocat o sumă mare pentru restaurarea acestui rezervor, deci există o speranță că totul va fi bine și acolo. Restaurarea lacului ar trebui finalizată și în 2018.

Al treilea punct, care îngrijorează unele Tyumentians, este un cimitir, la care se află doar 800 de metri de orizont. Nu se va extinde, pentru că nu există nicăieri, astfel încât să puteți fi liniștiți aici. Cu ocazia unui peisaj trist, nu este nici un sens să vă faceți griji, deoarece între un cimitir și un complex este construit numărul de case și obiecte economice.

LCD «Gorizont» (Tyumen): dezvoltatorul

Complexul este construit de compania "Aqua", care lucrează pe piața serviciilor de construcții din Tyumen din 2004. Mai exact, puțin se cunosc despre activitățile sale. Dar Aqua face parte din holdingul ARBIS, care a existat încă din timpul URSS. Această exploatație din regiunea Tyumen este de încredere. În activele sale se află centre comerciale "Continent", "Universal", "Tyumen", SEC "Columbus", lactate. În plus, ARBIS este implicat în caritate. Toate acestea dau încredere că LCD "Horizon" va fi construit și livrat cu succes și, de asemenea, că calitatea muncii va fi acceptabilă. "Aqua" este angajată în prezent în implementarea a două proiecte simultan, una pe Melnikayte, a doua pe Shirotnaya. Informațiile pe care compania nu le închiriază proprietățile sale și lipsesc co-investitorii în locuințe nu sunt disponibile.

Infrastructura complexului

Designerii au încercat să creeze condiții confortabile pentru locuitorii LCD "Horizon" (Tyumen). Notele investitorilor indică faptul că pe teritoriul său vor fi amplasate 19 case cu șaptesprezece etaje. Acestea vor fi amplasate astfel incat sa se formeze curti liniștite, unde locurile de joaca pentru copii vor fi echipate în conformitate cu planul de ameliorare, vor fi plantate copaci și flori, vor fi amenajate bănci și foișoare, se vor construi terenuri sportive și, ceea ce este foarte important, o sală de căldură proprie. Construirea unei școli, a grădiniței, a altor facilități sociale pentru locuitorii din "Horizon" nu este planificată.

Având în vedere interesele conducătorilor auto, va exista o zonă de parcare la sol pe teritoriu, precum și o parcare subterană, în care, potrivit dezvoltatorului, ar trebui să existe suficient spațiu pentru mașinile tuturor chiriașilor din complex.

Infrastructura din apropiere

LCD-ul Gorizont din Tyumen se construieste langa cartierul Vatutino, unde deja functioneaza o scoala si un liceu, doua gradinite, pana la cel mai apropiat dintre care maxim 750 de metri, policlinica, coafor, corespondenta, mai multe magazine. Pentru cele mai populare, numit "Pyaterochka", de la "Horizon" este, de asemenea, aproximativ 750 de metri. Alte magazine mai departe. Printre acestea - trei mari centre comerciale. Prin urmare, pe lângă complex, construcția unor astfel de facilități nu este planificată.

Tehnologii de construcții

Bineînțeles, este foarte important pentru co-investitori, cât de calde vor fi apartamentele în LCD-ul Gorizont. Tyumen este situat într-o zonă de climat brusc continental, unde înghețurile pot ajunge mai mult de 30 de grade. Prin urmare, toate clădirile rezidențiale sunt ridicate aici prin tehnologii speciale. În acest complex, suporturile sunt realizate din beton armat, monolitic, iar pereții exteriori sunt construiți ca niște sandwich-uri. Primul strat (intern) este o cărămidă ceramică, al doilea este o vată minerală, iar a treia (exterioară) este o cărămidă cu care se confruntă. Lățimea pereților exteriori este de 550 mm. Acestea au o putere sporită și, cel mai important, calități ridicate de izolare termică.

Pereții interiori și pereții despărțitori sunt realizați din lut expandat, care este considerat cel mai ecologic dintre materialele de construcție. Structurile structurilor de rezistență din case sunt situate în jurul perimetrului, ceea ce face posibilă reamenajarea apartamentelor la discreția chiriașilor.

Pentru economii mai mari de căldură, toate clădirile vor fi restituite cu loggii glazurate, iar în încăperi se planifică instalarea unei ferestre cu ferestre triple glazurate. Locuitorii chiar înainte de predarea casei pot fi de acord cu constructorii, iar pe lojile apartamentelor lor, instalați și ferestre similare cu geamuri duble.

Intrarea în orice clădire va fi numai din curte. Pe drum, intrările nu sunt planificate. În fiecare clădire va fi o sală spațioasă și două lifturi ale mărcii bieloruse "Liftmash".

Kvartirografiya

Numai apartamentele cu un dormitor și cu două dormitoare sunt proiectate pentru a fi construite în LCD Gorurn (Tyumen). Planurile lor sunt diferite. Următoarele sunt următoarele:

- o cameră, suprafață totală rotunjită - de la 40 m ² la 53 m ² ;

- două camere - de la 58 m ² la 59 m ² .

În acest caz, zona bucătăriilor din complex va fi de la 10 m ² la 21 m ² .

Înălțimea plafonului în versiunea finală (cu tavane tensiune) este de 2,7 metri.

Apartamentele vor fi închiriate complet finisate (tapet, linoleum, gresie în bucătărie, în baie și în baie, tavane) și finisaje parțiale (tavane și pereți tencuiți, toate comunicațiile, internet, TV, Pardoseli finisate).

În fiecare apartament sunt instalate radiatoare de oțel, de-a lungul pereților se realizează spălare termică, prevenind expansiunea termică, în baie și șapa de baie se realizează cu izolație hidro și fonică, plus instalatori de apă. Distribuția țevilor de căldură este orizontală, prin urmare, pentru locuitorii unor apartamente, un bonus cald va fi un bonus frumos.

Proiectare apartament

Toate noile clădiri din Tyumen au o dorință de a atrage investitori în proiecte și de a obține o bună vânzare a locuințelor. În LCD "Horizon", o astfel de evidențiere este într-adevăr apartamente foarte spațioase și confortabile. Printre apartamentele cu o cameră se află cele unde bucătăria este de 15 m ² și până la 21 m ² . În ultima versiune există două ferestre spațioase. În astfel de bucătării este destul de posibil nu numai să gătiți, ci și să dotați zona de luat masa - oaspetele.

Există, de asemenea, un dormitor cu două ferestre mari, ceea ce le face cât mai ușor posibil. Loggii în apartamente sunt, de asemenea, diferite. Suprafața acestora poate fi cuprinsă între 5 m ² și 8 m ² . În unele apartamente pentru mai multă comoditate, dulapurile-dulapuri sunt echipate și, acolo unde nu sunt, sunt construite hale foarte spațioase.

Pe etajele proiectului pentru 9 apartamente - 4 de la o aripă, 4 de la cealaltă și una în centru. Designul finisajelor (acolo unde va fi) este clasic - în camere și pe hol tapetul are culori și tonuri plăcute, în baie și în bucătărie există o plăcintă frumoasă, în toalete și dale, dar nuante mai severe.

cumpărare

Puteți apela prețurile scăzute în LC "Horizon" (Tyumen). Un apartament cu o cameră de aici costă la începutul anului 1 630 000 de ruble, un apartament cu un dormitor cu o bucătărie mare și o loggie - 2 249 000 ruble, și un apartament cu două camere - 2 469 500 ruble.

Cumpăra locuințe poate fi, imediat plătind costul său integral, în rate până la sfârșitul livrării întregii facilități și a emis un credit ipotecar. Cu compania "Aqua" cooperează:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Banca de Comunicare".
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

Termenii împrumutului sunt aproximativ identici și necesită o ipotecă de 20 de ani, cu o plată în avans de 20% și o rată de 11%.

Unele bănci efectuează acțiuni, de exemplu, în "SNGS" în anumite condiții, creditele ipotecare sunt emise la o rată de doar 5,61%.

În plus, dezvoltatorul a oferit posibilitatea de a achiziționa anumite apartamente la un preț de numai 41 000 de rubbe m ² .

Curs de construcție

Compania "Aqua", ridicând LCD "Horizon" (Tyumen), termenul limită sa schimbat deja de mai multe ori. Prima etapă, inclusiv 7 clădiri, a fost planificată să fie livrată în al patrulea trimestru al anului 2015, apoi în al doilea trimestru din 2016, dar casele nu erau gata. Prin urmare, schimbarea a fost amânată până în trimestrul IV. În luna octombrie a fost finalizată instalarea cablurilor către toate căile de comunicație, două dintre ele terminând geamurile.

În luna noiembrie lucrările de finisare la intrare au fost efectuate în mod activ, au fost tencuite zidurile, loggii glazurate, rozete, întrerupătoare, încălzitoare de prosoape.

La începutul lunii decembrie au lansat o stație de transformare, conectat sistemul de canalizare, a pornit camera boilerului, adică apartamentele s-au încălzit.

Prin urmare, deținătorii de dobânzi au șanse mari în primul trimestru din 2017 să obțină cheile.

A doua etapă este planificată pentru a fi livrată în 2018, iar întregul complex - în 2019.

opinii

În funcție de popularitatea LCD "Horizon" printre noile clădiri din Tyumen are loc în medie de aur.

Titularii de dobândă notează aceste avantaje:

- prețuri scăzute, în special promoționale;

- aspect excelent al apartamentelor;

- intersecții bune de trafic în apropiere;

- prezența unei parcări subterane;

- camera proprie a cazanului;

- amplasarea complexului în apropierea parcurilor naturale.

Deficiențe notabile:

- un miros neplăcut de la un complex KNS-2 din apropiere;

- lipsa infrastructurii proprii, cu excepția terenurilor pentru copii și sport;

- Transfer de coada de transfer.