Leaseback

Leaseback, spre deosebire de leasing financiar clasic, implică participarea într-o tranzacție nu trei părți (vânzător, proprietar si chirias), dar două. Este acest tip de leasing, în care vânzătorul obiectului și arendaș sale sunt aceeași persoană. Acesta este un instrument eficient pentru suplinirea capitalului de lucru sau de refinanțare a investițiilor de capital. Este mult mai avantajos decât solicitarea unui credit de la o bancă sau de achiziție din cauza fondurilor proprii ale noilor active.

Care este mecanismul de astfel de operațiuni? Cum leaseback? Compania vinde propria proprietate a companiei de leasing și imediat devine locatar (ia-l). Asta este, clientul primeste 100% din valoarea proprietății, și în timp ce acesta rămâne în utilizarea sa ( „a revenit“). În acest fel puteți obține capital de lucru fără o finanțare suplimentară.

În același timp, este de două contracte (de cumpărare și de vânzare și punerea în funcțiune a leasingului). O astfel de afacere care amintește de acordare de credit cauțiune, numai că costurile vor fi mai mici plătește dobândă. În plus, lease-back permite companiei să reducă la minimum costurile taxelor, deoarece plățile de leasing sunt pe deplin incluse în costul de producție. Economii pe Brut, de asemenea, posibil prin utilizarea amortizării accelerate care este permisă în acest caz. La sfârșitul contractului de proprietate la costul amortizat (aproape egal cu zero) se mută la balanța întreprinderii. Prin urmare, folosind un leasing inversă, poate fi redusă la o taxă de proprietate la dimensiunile simbolice.

Proprietatea organizației (întreprindere) , în acest caz , de fapt , nu se schimbă locația și poate fi utilizat în procesul de producție.

Cu toate acestea, există anumite nuanțe ale unor astfel de tranzacții. Prin urmare, pentru a evalua riscurile unui potențial locatar înainte de a intra într-un contract ar trebui să calculeze consecințele fiscale la tranzacție nu a fost neprofitabilă. Acest lucru este valabil mai ales în cazul în care aveți nevoie pentru a lua echipamente, utilaje sau vehicule pentru leasing, care sunt reflectate în bilanțul contabil al beneficiarului, la un preț mai mic, pentru că taxele sunt calculate pe baza prețurilor reale.

Autoritățile fiscale monitorizează suficient de strict leaseback afacere (suspecta posibilitatea de fraudă cu plată), acordând o atenție deosebită acelor întreprinderi care au probleme cu ținerea evidenței contabile și fiscale. Leaseback este utilizat pentru a îmbunătăți bilanțul de performanță prin vânzarea de active neamortizată, ci de valoarea de piață, care este de obicei substanțial mai mare decât ea. Dar legea nu interzice locatorului de leasing să cumpere proprietatea de la proprietar. Prin urmare, contractul de leaseback respectă în totalitate cerințele legale.

Cu toate acestea, nu este recomandat să intre într-o astfel de tranzacție sunt prea tinere întreprinderi care încă nu au maturate punct de vedere economic. Leasing este justificată în vremuri de un upgrade major al întreprinderilor stabile, care în prezent nu au fonduri sau care nu dispun de capacitatea (de timp) pentru a căuta o serie de opțiuni de finanțare adecvate.