Leasing: concept, tipuri de leasing, costul

Leasing - Ce este? Conceptul de „leasing“ vine de la „chirie“ engleză. În Rusia, acest termen se înțelege un tip de investiție activitate legată de achiziționarea de bunuri și transferul său ulterior persoanelor fizice sau juridice , pe baza unui contract pentru o anumită perioadă de timp pentru o taxă și sub rezerva condițiilor stipulate în contract, cu posibilitatea de rambursare de către locatar a proprietății. Cu alte cuvinte, leasing - un fel de afaceri, care are drept scop să finanțeze investiții în achiziționarea de bunuri și transferul de proprietate achiziționate de închiriat.

Există diferite tipuri de leasing. Conform termenilor condițiilor de active și amortizare variază în funcție de specii, cum ar fi închirierea cu recuperare totală sau parțială.

De asemenea, acest concept este împărțit în tipuri în funcție de durata și forma de organizare a tranzacțiilor, caracteristicile obiectelor contractului, volumul obligațiilor părților, tipurile de plăți, segmente de piață, și așa mai departe.

Leasing financiar include operațiuni sub achiziționarea specială de proprietate și transferul ulterior al bunului pentru utilizarea și deținerea temporară pentru o perioadă, care se apropie de durata de viață a echipamentului. Pe durata contractului de către locator returnează valoarea proprietății. În plus, el face un profit de tranzacție din cauza plăților privind leasingul. Locatorul cumpără proprietatea exclusiv în scopuri de transport și nu pentru utilizarea acestuia, iar locatarul are dreptul de a alege.

Identificarea diferitelor tipuri de leasing de acest tip. Clasic de leasing financiar caracterizează relația tripartită, precum și o rambursare integrală a costului de proprietate.

Leaseback este o afacere cu două sensuri. Particularitatea ei constă în faptul că locatarul este , de asemenea , vânzătorul a echipamentului, care este, proprietarul vinde proprietatea companiei, dar paralel să încheie contractul de închiriere pentru proprietate.

leasing de pârghie, ceea ce implică suplimentar de strângere de fonduri, este mult mai complexă. Aceasta implică o finanțare multi-canal și sunt utilizate în general pentru proiecte care necesită fonduri foarte mari. Caracteristica distinctivă a acestui tip este faptul că atunci când cumpără echipament, locatorul va plăti din fondurile proprii doar o parte din costul. Piesa lipsă, el ia de la creditori. Cu toate acestea, locatorul se bucură de avantaje fiscale, calculate în conformitate cu costul integral al echipamentului. O altă caracteristică este faptul că locatorul primește un împrumut în anumite condiții, care nu este foarte tipic pentru relațiile financiare și de credit din Rusia.

De asemenea, speciile de leasing includ un astfel de lucru ca subînchiriat. De multe ori leasing printr-un intermediar, mai degrabă decât în mod direct. Adică, există locatorul principal, echipamentul locatorului printr-un intermediar. În caz de faliment sau insolvență a plăților intermediare vor trebui să facă direct locatorului principal.

Există și alte tipuri de leasing. leasing operațional este utilizat pentru închirierea pe termen scurt a echipamentelor, în cazul în care durata ciclului de viață al produselor fabricate este mult mai mare decât durata contractului de leasing. De obicei, durata tranzacțiilor pe acest tip de operațiune este mai mică de trei ani.

Creșterea de operare de leasing de popularitate datorită faptului că proprietarii sunt interesați în utilizarea noilor oportunități în domeniul finanțării dezechilibrată și de a reduce riscurile care sunt asociate cu o scădere a plăților și valoarea reziduală.

În Rusia, nu este foarte bine construit această piață, iar costul de leasing este destul de mare. În plus, nu există aproape nici companii bune, care pot oferi servicii de calitate facilități de închiriere. Cea mai comună este contractul de închiriere net, atunci când pentru tot serviciul îndeplinește locatarului.