Real Estate Rusia: Rezultatele din prima jumătate a anului 2014

Primul trimestru al anului 2014 a avut loc sub tema fondurilor de investiții active, în domeniul imobiliar. Situația cu moneda națională a dus la o ajustare a prețurilor, scăderea ratelor în termeni de dolari, creșterea costurilor în ruble. În acest caz, obiectele secundare au devenit mai ieftin decât ceilalți. Cel mai puțin de reducere a costurilor a afectat segmentul de clasa business. Mai întâi de toate, apartamente din oțel lichid mai ieftin dormitor, aproape nici un progres indicele prețurilor de locuințe cu patru sau mai multe camere.

Mai arătat o stabilizare a situației în încetinirea creșterii pieței imobiliare activitatea achizitiv. Până la sfârșitul anului situația cu fondul de rezidențiale și comerciale intră în cele din urmă în mod normal. Aceste tendințe sunt caracteristice sferei Rusiei de bunuri imobiliare, în general. În cazul în care o discuție detaliată a activității vânzătorilor segment de orașe, numărul de regiuni în care mai expuse obiecte în expoziție au inclus: Moscova și regiunea Moscova, Sankt-Petersburg, Rostov-pe-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Costul de bunuri imobiliare în funcție de regiune

Să ne gândim mai în detaliu în contextul prețului pe piețele cele mai active Federației.

• Moscova. Fondul de secundar a arătat o creștere a ratelor pe parcursul lunii cu 1%. demnitate medie obiect în ruble este estimat la 15459000. Proprietatea esențială a Moscovei NaydiDom creșterea prețurilor în clădiri noi - 6%. În medie, metrul patrat de capital va costa 180,000 p.

• Regiunea Moscova. Valoarea medie a q coeficient. m pe piața primară -. 71,655 p, ceea ce reprezintă 3,2% mai mult decât indicele lunii aprilie .. Creșterea maximă în apartamente cu 4 camere - plus 5%. Locuințe de pe piața secundară a regiunii Moscova, dimpotrivă scăzut în preț cu 1% și sa ridicat la 81,900 p. pe mp

• St. Petersburg. Secundar - 110,730 p / m, declinul pieței cu 0,6% .. Primar organizației - 99065 p / m, în creștere cu 0,25% ..

• regiunea Leningrad. locuințe secundare a scăzut cu 1,3% față de luna, in timp ce apartamentele cu trei camere - singurul tip de locuințe, care a crescut rata la 1,94%. Casa medie din zona va costa 2867600 p.

• Rostov-pe-Don. fond secundar în oraș a scăzut cu 0,1% m va costa 62,600 de ruble.

• Krasnodar. Creșterea ratei obiectelor secundare cu 0,53%. Cumpara un apartament în cutia de mijloc pentru 3421100 p.

• Tyumen. Creșterea costurilor de metru pătrat a stocului vechi a fost oprit și 68,900 p.

• Novosibirsk. „Mai vechi“, apartamente a crescut cu 0,7%, prețul mediu pentru obiect - 36 669 670 p.

• Kaluga. Plus 0,5% în luna mai, valoarea nominală pe metru pătrat de locuințe secundare - 70500 p.

• Kazan. Costul în creștere al fondului shnogo y / b cu 1%, până la 65025 de ruble pe mp