Cum de a cumpăra sau de a vinde un apartament, fără un agent imobiliar: ghid pas cu pas

Există unele oferte care trebuie să le efectueze rar. Printre acestea - vânzarea sau cumpărarea unui apartament. Această procedură se caracterizează printr-o multitudine de nuanțe care par a fi foarte complicat.

Într-un efort de a se proteja oamenii se îndreaptă către agenție, dar activitatea de Agenții imobiliari costa o sumă considerabilă. De exemplu, locuitorii capitalei și regiunea Moscova poate da până la 150-200 de mii de ruble pentru astfel de servicii. Desigur, există o dorință de a economisi bani. Se pare a cumpăra sau vinde un apartament și de a salva o mulțime de bani este destul de real.

Dacă să caute serviciile agențiilor imobiliare?

Vânzarea sau cumpărarea unui apartament pe cont propriu par foarte multe proceduri foarte complexe. Desigur, mult mai ușor de a cere ajutor pentru agenții imobiliari, dar dacă serviciile lor, astfel încât ai nevoie? În unele cazuri, puteți face fără agenție:

• Sunteți sigur că nici agenții imobiliari nu reușesc să efectueze tranzacția de la început pentru a te termina? Citiți cu atenție și dau seama că pe tot ceea ce nu este la fel de dificil pe cât pare.
• Credeți că de cotitură pentru agenții imobiliari asigură că nici un risc? Rețineți că, în tranzacțiile de cumpărare și vânzare de agenții imobiliare nu apar, deoarece acestea sunt doar intermediari. Agenții imobiliari nu pot da garanții reale, în plus, ei înșiși nu suportă nici un risc financiar sau material.

Cine va asigura securitatea tranzacției? Tu însuți. Proteja interesele lor vor ajuta la dreptul de proprietate independentă de informații, operațiune de asigurare și consiliere juridică. Auto-cumpărare sau de vânzare de apartamente oferă posibilitatea pentru controlul personal asupra situației. Prin efectuarea unei tranzacții de la început până la sfârșit, îți dai seama că totul nu este atât de dificil, și dispune de un agent imobiliar pentru tine si cei dragi se pot efectua orice persoană. Resource „Flat-without-agenta.ru“ va fi util, chiar dacă sunteți încă hotărâți să profite de serviciile unei agenții imobiliare. excelentă înțelegere a procesului și controlul conștient de agent imobiliar acțiune încă nimeni nu a împiedicat.

asistent virtual

Apartment-without-agenta.ru - un proiect unic, nimic de genul asta în RuNet acolo. Scopul vieții - pentru a crește gradul de conștientizare cu privire la toate caracteristicile tranzacțiilor de locuințe și de a preda mirean competent și responsabil pentru a rezolva problema lor locuințe. Cu ajutorul acestui manuale on-line pentru a cumpăra un apartament fără agenție s-ar putea chiar și o persoană care nu este familiarizat cu piața imobiliară și subtilitățile jurisprudenței.

Site-ul „Apartment-without-agenta.ru“ - un design profesional unic, care permite nu numai pentru a economisi bani, dar, de asemenea, să învețe cum să cumpere sau să vândă un apartament controlul independent riscurile.

Caracteristici de resurse utilizare

În „Step by Step“, a determinat un număr mare de comentarii, exemple specifice, sfaturi, link-uri la versiuni de interpretarea termenilor. Toți termenii utilizați aici sunt explicate în secțiunea „Glosar Agent“, care este foarte convenabil în uz.

În „Instrucțiuni pas cu pas“, detaliază modul de a cumpăra sau de a vinde un apartament, fără un agent imobiliar. Informațiile furnizate este de înțeles de către chiar acei oameni care se confruntă în primul rând cu procesul de achiziție acasă. Pentru o examinare detaliată a tuturor procedurilor de pregătire a tranzacției este de numai două-trei zile.

Resource „Flat-without-agenta.ru“ va fi de ajutor în cazul în care sunteți deja familiarizat cu procesul de vânzare, în general. Pentru a clarifica anumite probleme de interes pentru a găsi secțiunea în „Harta site-ului“, „Harta de instruire“ sau „Harta Glosar“.

Pe elemente individuale este cel mai bine să se consulte cu avocați specializați. Aceste puncte importante ies în evidență în instrucțiunile din roșu. Acesta poate fi probleme destul de înguste și specifice, de exemplu, cu privire la necesitatea unor documente în anumite cazuri. Pe link-urile corespunzătoare contactele disponibile de profesioniști cu expertiză în materie de drept contractual, specializați în tranzacții cu locuințe. Agenții imobiliari fac același lucru, dar pentru o recompensă în bani.

Algoritmul procesului de pregătire a vânzării apartamentului

Să considerăm, de exemplu, pentru a efectua o tranzacție. Acest lucru ne va ajuta să ghid pas cu pas pentru cumpararea si vanzarea de apartamente. În această secțiune veți găsi un ghid care vă va conduce la rezultatul dorit, explicând fiecare pas și care arată toate capcanele care pot apărea atunci când se iau acest lucru sau de această decizie. Deci, cum să începeți:

1. Este determinat, vânzătorul sau cumpărătorul sunteți. Să presupunem că obiectivul dvs. este - pentru a obține un apartament.
2. Dacă dețineți fonduri pentru achiziționarea de locuințe nu este suficient, a verifica termenii și condițiile de ipotecare. Vă rugăm să citiți informațiile cu privire la modul de a obține dreptul de proprietate al apartamentului.
3. Există două piețe imobiliare - primar și secundar. De exemplu, aveți de gând să cumpere locuințe de pe secundar. Rețineți că, în acest caz, expuse pentru vânzare apartamente au de înregistrare a drepturilor de proprietate. Prin urmare, chiar și de locuințe în noua clădire se poate referi la piața secundară.
4. În urma pașii, selectați opțiunea corespunzătoare. Propunerile de pe piața secundară, de regulă, mult mai mult decât în primar. Dacă vă cumpărați un apartament cu vedere la propria lor cazare, ghidat în primul rând pe preferințele personale. Instrucțiunile vă oferă acces la baza de date mai completă și actual de propuneri de apartamente.
5. S-au găsit o opțiune potrivită. Apartamentul este inspectat, decizia este făcută pentru a cumpăra. Ce urmează? Nu vă grăbiți să facă o plată în avans. Există mai multe momente care merită o verificare cu vânzătorul. În special, este vorba despre dacă la înregistrarea proprietății, care este înregistrat în apartament, în cazul în care oricare dintre fețele proprietarilor care nu au atins vârsta majoratului, și așa mai departe. N. Datorită informațiilor furnizate pe site-ul „Apartment-without-agenta.ru“ te nu pierde nici un moment important.
6. plată în avans. O anumită sumă este transferată către vânzător pentru a se asigura că el nu a fost în căutarea pentru un alt cumpărător, în timp ce există un proces de colectare a documentelor și verificare.
7. Vanzatorul se pregătește un pachet de documente, care sunt necesare pentru achiziționarea de apartamente. Atunci sunteți un cumpărător verifica-le. Stabilirea unui „apartament cu puritate legală“ independentă include o analiză a nu numai documente, dar, de asemenea, identitatea vânzătorului. Cum de a face acest lucru - este descris în detaliu în instrucțiunile.
8. Toate documentele sunt verificate temeinic, este timpul pentru a transfera bani. La plata piața secundară, de obicei, efectuată în numerar. Calcularea prin celula bancar recunoscut ca fiind cel mai sigur. Manualul descrie diversele nuanțe ale acestor calcule.
9. O etapă cheie a tranzacției - achiziționarea și înregistrarea vânzare apartamente. În textul său, este de dorit să citească în prealabil. Condițiile de redactare a contractului este de asemenea discutată în detaliu la instrucțiunile pas corespunzătoare.
10. Înregistrarea titlu la apartament achiziționat. Acesta se află în introducerea de noi date cu privire la drepturile de proprietate în baza de date Unified Registrul de Stat.
11. Ultimul pas este semnarea actului de transfer. Aceasta a permis realizarea sa, în orice formă. Documentul semnat de ambele părți. Nu este necesar să se înregistreze.

După cum puteți vedea, nu este nimic deosebit de complicat despre procedura de acolo. Pentru a cumpăra sau a vinde un apartament, profitând de resursa algoritmului „Flat-without-agenta.ru“ nu este prea dificil. Și o altă regulă importantă: să aibă o apărare motivată a drepturilor lor în apartament cumpărat, să păstreze toate documentele care au apărut în procesul de pregătire a tranzacției.