Situația de pe piața imobiliară din Rostov

În timp ce băncile oferă pentru cei care doresc să cumpere un credit ipotecar de origine este destul de atractiv, nu toți rușii își pot permite să semneze un tratat care le-ar obliga să efectueze plăți regulate timp de opt ani sau mai mult. Prin urmare, în continuare anunțuri populare privind închirierea pentru o lungă perioadă de una, două și trei camere apartamente în Rostov.

Analistul piata imobiliara Chumakov ia act de faptul că, după criza financiară din 2008, în unele regiuni ale Rusiei costul pe metru pătrat este în creștere treptat, veniturile la fel - în cazul în care nu a redus, atunci cel puțin să rămână la nivelul anterior crizei. În același timp, ipoteca este considerată de mulți ca o alternativă reală de a închiria un apartament într-o zonă de prestigiu. Ei spun că mărimea plăților pe ipotecare, iar chiria este de aproximativ aceeași, dar atunci când cumpără pe credit are un avantaj important - imobilul în posesia persoanei. Prin urmare, pentru a cumpăra un apartament în Rostov prefera pe cei care pot aduna toate documentele necesare pentru a dovedi că el este capabil să plătească datoria în următorii ani.

Cu toate acestea, unii cetățeni nu se poate conta pe un astfel de scenariu, ei trebuie să caute, în cazul în care Rostov apartamente ieftine închiriate. Trebuie reamintit faptul că un apartament cu o cameră poate fi închiriată pentru 15-20 de mii de ruble (prețul mediu), două dormitoare - pentru 2-30, cu doua dormitoare - pentru 25-40000. Pentru comparație: suma de plată ipotecare la 19-22 de mii de ruble pentru 15 ani. Cea mai mare cerere, atât pentru cumpărare cât și pentru închiriere sunt „odnushki“, în conformitate cu A. Chumakov în septembrie 2013 aproximativ 60% dintre oameni sunt interesați în această categorie specială de bunuri imobiliare. Cererea pentru „piesa copeică“ a fost un pic mai mult de 22%, apartamente cu trei camere - 6,15%. Rostovites Partea interesate într-un apartament comunale - aproape 7%, iar căminul - aproape 4%.

Motivul pentru care forțează Rostovites inchiria un apartament in Rostov, dar nu cumpara, de asemenea, cred că, atunci când face un credit ipotecar trebuie să efectuați o plată inițială, constituind un anumit procent din valoarea totală a proprietății. Nu oricine poate plăti o sumă mare la un moment dat, astfel încât acestea nu au de ales, dar cum de a alege cea mai bună proprietate.

Prin urmare, o soluție universală pentru disputa, ceea ce o modalitate de a: chirie sau de cumpărare pe ipotecare - de a alege, de fapt, nu există. Depinde de mai mulți factori, cum ar fi stabilitatea financiară, necesitatea unei anumite imagini, dorința de a obține o casă cât mai repede posibil, și așa mai departe.