Anuităților, ceea ce este această formă de plată de credit?

Nu toată lumea știe despre un astfel de concept ca anuităților. Că acest tip de plată, trebuie să fi auzit de multe. Dar ce efect are asupra costului fondurilor împrumutate de la instituția financiară, cunoscută nu pentru toată lumea. Atunci când o persoană ia un împrumut, atrage atenția asupra interesului. Oamenii cred mai mici rata, oferta mai avantajoasă. Deci, cred că de acei oameni obișnuiți care știu puține lucruri despre finanțe. Ei plătesc, de asemenea, o atenție la valoarea creditului și termenul acesteia. Aceasta, desigur, caracteristicile esențiale. Dar există un indicator important, nu am auzit totul.

Tipuri de plăți pentru credit

Preparată de către împrumutat știu că trebuie să ne uităm la această secțiune ca formă de plată. El este cel care are o mare influență asupra costului creditului. Uneori, mai multe opțiuni de plată. Plățile diferențiale și anuități. Ce este? Să recunoaștem.

plăți diferențiate

Primul tip de cele mai cunoscute. Plățile sub care set diferit de plată lunară, care scade cu timpul. Toate datoriile este împărțită la numărul de luni de împrumut, plata trebuie să fie efectuată în cote egale. Dobânda acumulată aferentă soldului, valoarea plăților lunare va scădea.

anuităților

Acum, să ne uităm la plățile anuitate - ceea ce este această formă de plată, nu toți clienții înțeleg băncile. Aparent, ele par a fi mai simplu. Care este punctul lor? Creditul trebuie rambursat pe o bază lunară pentru o sumă, dar se calculează nu este atât de ușor. Mulți sperie un astfel de lucru ca anuităților. Ce este acest tip de plată, este mai ușor de înțeles, pentru a înțelege mecanismul de calcul. Dobânda ar trebui să fie recalculate ținând cont de soldul fondurilor împrumutate, acestea sunt reduse, dar proporția de principal, în același timp , în creștere de luna. La început, am plăti dobândă, se pare că băncile percepe avans venit. Dacă vom compara datele cu plăți diferențiate, se poate spune anuitatea este mai mică decât în primele luni. Undeva la mijlocul perioadei în care sunt pe cale chiar și apoi scade valoarea primei și a doua suma nu se va schimba.

Cum se poate calcula plățile anuitate

Băncile utilizate pentru a calcula programul de calculator specializat. Fără a intra în labirintul de matematică, putem nota, creditul atunci când o astfel de plată este mai scump, deoarece restul datoriei se reduce lent. Cu cât durata de viață a împrumutului și valoarea sa, cu atât mai mare suma plătită în exces. Metoda de rambursare nu este atât de important atunci când creditele pentru perioade scurte de timp.

Aici este formula pentru plata anuitate:

Plată lunară = KA * SK, în cazul în care KA - factor de anuitate, SK - suma creditului.

KA = (pr * (1 + pr) ⁿ⁾ / ((1 + pr) ⁿ - 1), în cazul în care pr - este rata dobânzii (lunar), n - perioadele de plată de împrumut.

De exemplu, în cazul în care rata de 12% pe an, acesta trebuie să fie de 12% împărțit la 12 luni pentru pr calcul.

contra: de anuitate

- creșterea prețului creditului;

- este imposibil de a conta plata lunară de rambursare anticipată;

- uneori nu este permis pentru a stinge împrumut de termen verde.

Pro: de anuitate

anuităților pe împrumut nu sunt numai dezavantaje, ele au o serie de avantaje.

- Nu este necesar să se specifice suma de plată în fiecare lună, mai important, pentru a stinge datoria la timp.

- Plata inițială este mai mică, vă permite să ia credit pentru persoanele cu venituri mici.

- plăți lunare mici sunt avantajoase pentru bugetul familiei. Adesea, ele sunt alese atunci când ipoteca.

- Din cauza inflației, acest tip de plată nu pare atât de scump.

Toate atent calculate și analizate prin luarea un împrumut, atunci să nu fie surprize!