Art. 274 din Codul civil. Potolire - un drept de teren utilizare limitată altcuiva

Un liniștire este utilizarea limitată a bunurilor altuia. Acesta poate fi instalat pentru trecerea sau indicații de orientare către site-ul corect pentru construirea de linii de transport, de alimentare cu apă și alte nevoi ale proprietarului terenului. În plus, servitute trebuie să fie înregistrate în conformitate cu legea. Un cetățean care deține grevata poate cere o taxă.

definiție

Proprietarul terenului are dreptul de a cere de la un alt cetățean, în al cărui interes grevarea este zona, o taxă stabilită, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, așa prevede art. 274 din Codul civil. Un liniștire este numai pe baza unui acord între părți și necesită înregistrare de stat. În cazul în care cei doi proprietari ai site-urile vecine nu sunt în măsură să negocieze și să rezolve problema între ei, atunci disputa ar trebui să fie soluționat în instanță.

privat

drept limitat de a utiliza proprietatea altcuiva ar trebui să fie stabilite doar pentru un anumit scop. De exemplu, pentru trecerea sau de orientare spre casă sau site-ul, precum și pentru construirea de obiecte, spune art. 274 din Codul civil. Un servituți nu interzice cetățenilor să dețină, să gestioneze și să utilizeze terenul, chiar și în cazul în care acesta este instalat această restricție.

În acest caz, între persoanele care ar trebui să fie un acord. În caz contrar, dezbaterea cu privire la această problemă poate fi rezolvată doar în instanță, după cum se menționează în articolul 274. Dreptul de teren limitat utilizarea altcuiva (liniștire) trebuie să fie înregistrate la autoritățile competente, în caz contrar o astfel de tranzacție va fi invalid.

Acord sunt cetățeni numai în scris. Este posibil să se prevadă elemente care prevăd plata de către utilizatorul de servitute sale. După care acest drept este înregistrat în același mod ca proprietate.

Date obligatorii în acest acord va servi ca un număr de parcelă cadastrală și adresa. În cazul în care servitute este stabilit numai într-o anumită zonă de teren, astfel încât este necesar să se constate frontierele pe planul general. Problema a implicat ingineri cadastrali. În cazul în care proprietarul terenului a refuzat să dea teren la grevarea, diferendul va fi soluționat în instanță, așa cum este indicat în art. 274 din Codul civil. Potolire astfel înregistrat pe baza acestei decizii.

public

Funcția principală a acestui liniștire este exact la fel ca privat. Numai public, un drept limitat de a utiliza proprietatea altcuiva afectează interesele statului și a societății. Prin urmare, servitute este stabilit numai pe baza regulamentelor. În același timp, este supusă tuturor aceleași cerințe art. 274 din Codul civil. Servitute, care este public, acesta poate fi, de asemenea, plătit atunci când acesta este utilizat, dacă este necesar de către proprietarul terenului și nu este interzis prin lege.

Acesta este stabilit în următoarele scopuri:

- du-te prin țară, dacă într-un alt mod, cetățenii nu se poate ajunge la o anumită zonă sau de construcție;

- Reparare de rețele de inginerie și de comunicații, infrastructura;

- efectuarea de lucrări de drenaj;

- utilizarea temporară pentru o varietate de activități de supraveghere și topografie;

- animalele cositul, ferry spre o altă zonă.

Cerere de înregistrare a unei servituți publice este deservit de către autoritatea care le-a stabilit. aceasta nu este validă până la acest punct. Mai mult decât atât, această limită poate fi compensată, dar numai în cazul în cazul în care complică în mod semnificativ site-ul de utilizare. Consiliul de poate solicita proprietarul terenului în cazul în care servitute. Din Codul civil Art. 274 prevede, de asemenea, că persoana nu este lipsit de dreptul de a dispune de, utilizarea și dreptul de proprietate asupra terenurilor.

comentariu

Un liniștire este utilizarea limitată a lucrurilor altcuiva aveți nevoie de un alt cetățean pentru a atinge anumite obiective. Articolul 274 din Codul civil prevede că observațiile că obiectele în acest caz nu poate fi decât terenuri și clădiri, structuri. În acest caz, lucru care face obiectul unei servituți se numește servire.

Subiectul poate fi aici nu numai proprietarul, iar persoana căreia i terenul a fost transferat la drepturile de utilizare perpetuă, așa spune art. 274 din Codul civil cu comentarii. Codul civil rus precizează că servitute publice stabilite de autoritățile în cazul în care este necesar pentru interesul public și a publicului.

În plus, motivele pentru înființarea sa sunt exhaustive și precizate în lege. Articolul 274 din Codul civil citit ca un comentariu și că servitute este necesară pentru tranzit sau de trecere, precum și a comunicațiilor, de alimentare cu apă, dar numai în cazul în care se poate face fără acest drept.

jurisprudență

Articolul 274 din Codul civil indică faptul că instituirea unui drept limitat de a folosi lucrurile altcuiva necesar să se încheie anumite acord cu proprietarul său. De obicei, să negocieze în mod pașnic nu este întotdeauna posibil, dar mai ales pentru că mulți cetățeni doresc să-l pună în aplicare pe o bază pro bono și să nu plătească nimic proprietarul terenului. În timp ce servitute este o grevare gravă și provoacă o mulțime de neplăceri proprietarului bunului.

Jurisprudența cu privire la articolul 274 din Codul civil este o comună și are multe exemple, aici este una dintre ele.

Un cetățean a apelat la vecinul său cu o cerere de a intra într-un acord cu privire la utilizarea limitată a terenurilor sale, pentru că numai prin ea se poate ajunge la dacha lui. Acesta din urmă a refuzat, invocând faptul că nu va tolera inconveniente. Un cetățean a trebuit să meargă la tribunal.

Din materialele dosarului pe care persoana a fost rugat să semneze un acord privind instituirea unui servitute pe terenul său în mod voluntar, pentru că altfel vecinul lui nu se poate obține prin intermediul și de a ajunge la țara mea. Dar el a refuzat, susținând că el a avut această restricție va provoca un inconvenient major. În acest caz, Codul civil prevede că problema controversată a servitute este rezolvată numai în instanța de judecată. Părțile în procesul a ajuns la un acord de reglementare și a fost de acord că sarcina terenului va fi plătit. Astfel, au rezolvat conflictul lor cu beneficii reciproce.

înregistrare

Pentru a pune în aplicare în mod corespunzător stabilirea de sarcini pe site, trebuie să se aplice autorităților competente cu un pachet complet de documente. Veți avea nevoie de:

- două declarații - de la proprietarul terenului și persoana care solicită servitute, acesta din urmă ar trebui să aibă acordul sau decizia instanței;

- plan cadastral, care va fi remarcat faptul că o parte a teritoriului, care face obiectul grevare;

- primirea de plată a taxei de înregistrare pentru această procedură;

- pașapoartele ambelor părți.

Odată ce toate etapele sunt finalizate, având în vedere dreptul de a folosi cuiva lucruri despre celelalte vor fi luate în considerare în mod corespunzător formalizate.

terminare

În acest caz, în cazul în care servitute nu mai este necesar, acesta poate fi anulat de către instanța de judecată. De asemenea, acesta poate fi reziliat pe motive specificate în acord. Mai mult decât atât, acest fapt ar trebui, de asemenea, stabilit la Camera de Înregistrare.

anulare

În cazul terenurilor, care este împovărat de servitute, devin inutilizabile pentru scopul propus, proprietarul are dreptul de a solicita autorităților răscumpărării sale. În plus, el poate merge la tribunal cu o cerere pentru abolirea acesteia. În plus, proprietarul poate solicita înlocuirea terenurilor degradate la altul.

servituți publice stabilite de autoritățile publice și de stat trebuie să fie încheiată în cazul în care acest lucru nu mai este absolut necesar. Această acțiune este susținută de act compus.