Art. 448 din Codul civil cu comentarii

ofertele publice pot fi realizate în diverse moduri. Cele mai comune variații sunt licitații și ofertele. Ele pot fi deschise sau închise. Mai ales comportamentul lor revelat în art. . 448 din Codul civil. Luați în considerare detaliile ratei.

Prezentare generală

După cum a subliniat art. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 din Codul civil, pentru a participa la o licitație deschisă / concurență a permis oricărei persoane. Până aproape de tranzacționare sunt permise numai actori invitați special. Cu excepția cazului stabilit altfel prin legislație, o notificare de licitație se publică de către organizatori nu mai târziu de o lună înainte de data. Un aviz conform revendicării. 2 linguri. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 din Codul civil, trebuie să existe informații despre locul, forma, sub rezerva, licitarea în timp, existente impedimente valori realizabile, ordinea evenimentelor, regulile de înregistrare a participării, identificarea câștigătorului și datele cu privire la prețul inițial al proprietății. Organizatorii concursului / licitație stabilesc termenii contractului care urmează să fie semnat cu entitatea câștigătoare. Ele sunt, de asemenea, indicate în notificare.

Organiser

Cu excepția cazului în care se prevede altfel în notificare, sau legea, subiectul, a publicat un anunț se poate retrage de la licitarea. Potrivit n. 4 linguri. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 din Codul civil, decizia cu privire la licitație se publică în cel mult 3 zile. înainte de data scadentă. Aviz de anulare a ofertei se publică în termen de cel mult o lună înainte de a începe. În cazul în care organizatorul a încălcat termenul specificat, acesta este obligat să repare prejudiciul cauzat ofertanților. prejudiciu real este rambursat, indiferent de locul în care, în perioada de după notificarea este urmat de un refuz.

depozit

Despre aceasta a spus în Sec. 5, art. . 448 din Codul civil. După cum este indicat de norma, ofertanții trebuie să facă un depozit în suma ordine și în termenul prevăzut în anunțul de licitație / licitație. În cazul în care ofertele nu au fost efectuate, suma este returnat indiferent de motiv. P. 5, art. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 din Codul civil prevede , de asemenea , că o persoană care a participat la licitație / oferta, dar nu a câștigat, de asemenea , obține înapoi depozitul. Atunci când face un contract cu câștigătorul sumei plătite de el numărate în îndeplinirea obligațiilor în temeiul tranzacției. Cu excepția cazului stabilit altfel de legislație, buna credință a organizatorilor și participanților pot fi furnizate de garanție independentă.

caracteristici documentare

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, sub rezerva ofertei câștigătoare, iar organizatorul trebuie să semneze un protocol cu privire la rezultatele lor în ziua evenimentului. Acest document are puterea de a contracta. Subiectul se abate de la semnarea acestuia, acesta trebuie să compenseze prejudiciul cauzat în porțiunea care depășește amploarea garanției oferite. În unele cazuri, încheierea contractului este permisă numai prin intermediul unei proceduri de licitație. În cazul în care, conform legii există o astfel de situație, atunci abaterea organizatorului semnarea protocolului persoanei care câștigă licitația / concurs se pot aplica cu cerința de constrângere de a încheia contractul în instanța de judecată. În plus, subiectul are dreptul de a depune o cerere de daune cauzate acestuia.

în plus

În consecință h. 7, art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 din Codul civil, în cazul în care o cerere de înregistrare a contractului este permisă numai cu privire la rezultatele licitării, câștigătorul poate să nu cedeze dreptul și datoria de a traduce obligațiile care decurg dintr -o astfel de contract. Termenii de acord au executat persoana care a câștigat un concurs / licitație în persoană, cu excepția cazului stabilit altfel prin lege. Conținutul contractului atunci când designul său este permis numai pe rezultatele tranzacțiilor, pot fi modificate de către părți. Ajustările nu afectează clauzele esențiale ale contractului, care a avut o valoare în determinarea prețului, precum și în alte cazuri prevăzute de lege.

Art. 448 din Codul civil cu 2016 comentarii

În primul paragraf al normelor în cauză prevăzute pentru împărțirea ofertelor și licitații pentru interior și exterior. Ca bază pentru clasificare este nivelul libertății de participare. Pentru a deschide entități comerciale pot fi implicate în orice, și la închis, respectiv, doar invitat special. Între timp, ia în considerare nuanta. Posibilitatea de a participa la orice subiect în cadrul unei licitații deschise / ofertă nu înseamnă că legea nu poate stabili condiții sau restricții specifice. Astfel, în conformitate cu articolul 5 din numărul Legea federală 178, în meserii, cum ar fi cumpărători de proprietate municipală / de stat pot acționa ca orice organizații și cetățeni, cu excepția întreprinderilor unitare, instituții și companii, în cazul în care cota lor din capitala Rusiei este mai mult de 25%. Aceste restricții se aplică și entităților care pot participa la privatizare licitații / concursuri. În acest caz, aceste restricții nu transforma o licitație publică în proces închis. Din aceasta rezultă că funcția prezentată în prima parte a articolului. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 din Codul civil, trebuie interpretat în sensul că o concurență / licitație pot fi implicate în orice persoană care îndeplinește cerințele stabilite prin lege (dacă este definit).

reguli de notificare

Procedura generală de notificare a licitație viitoare stabilește al doilea paragraf al art. 448 din Codul civil. Prevederile stabilite, printre altele, perioada în care se publică. Notificarea este considerată un act juridic important și obligatoriu în cadrul procedurii de licitație. Acesta a capturat parametrii cheie ai viitorul concurs / licitație. Trebuie remarcat faptul că anunțul - nu este o ofertă publică. Aceasta este cauzată de faptul că contractul, care se face pe rezultatele tranzacțiilor, nu poate fi cu orice subiect, să-și retragă oferta. Acesta din urmă, la rândul său, este o caracteristică esențială a ofertei. Având în vedere articolul. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 din Codul civil cu comentarii de specialitate, trebuie să acorde atenție faptului că experții consideră anunțul ca un act care exprimă voința organizatorului de a încheia un acord prin licitație / licitație. Acest lucru determină conținutul notificării.

cerinţe minime

Analiza art. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 din Codul civil al Federației Ruse cu observațiile avocaților, sunt necesare următoarele elemente care trebuie incluse în anunțul: timpul, locul, forma, obiectul și ordinea de licitare. O indicație a prețului inițial trebuie să fie prezent în anunțul de licitație, în care starea costul este semnificativ. ). Durata contractului este inclusă în anunțul de licitație / licitație, obiectul care servește numai dreptul de înregistrare a contractului (art. 447, 448 din Codul civil). Aceste cerințe sunt considerate minime pentru toate tranzacțiile. Organizatorul poate specifica în notificare alte informații, altele decât cele obligatorii. Cerințe suplimentare pentru conținutul actului poate fi stabilită în legislație.

Forma de notificare

În norma considerat nu au nici un tip de cerințe de notificare. În același timp, valoarea și natura notificării indică prioritatea formei scrise. Permis și notificarea verbală a potențialilor participanți. De exemplu, un proprietar care vrea să vândă mai scump, poate acționa el însuși în calitate de organizator al unei licitații închise. În acest caz, el are dreptul la telefon de a notifica fiecare persoană este invitat să participe la licitație.

Refuzul evenimentului

condițiile și consecințele sale sunt fixate în al treilea paragraf al articolului sub. Ca regulă generală prevede organizatorul unei licitații publice / licitație publicat un anunț de a renunța la eveniment. Notificarea sau legea poate fi asigurată, cu toate acestea, limitarea acestui drept. Pentru evenimente private, posibilitatea de eșec nu este prevăzută în mod direct, ci indirect implicat. Acest lucru este indicat de dispozițiile alineatului 3, consecințele de reglementare ale neîmplinirea o astfel de licitație / ofertă.

P. 7, art. 448 din Codul civil: comentarii

În aplicarea elementelor individuale în considerare normele destul de des există dificultăți. În special, este vorba despre n. 7, art. 448 din Codul civil. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Experiența arată că nu toți solicitanții interpretează în mod corect norma. În paragraful interzice cazurile în care clientul nu achiziționează bunuri, servicii sau lucrări pentru nevoile municipale sau de stat, în calitate de persoane fizice sau o entitate primește dreptul, în ceea ce privește învățământul public în propriile lor interese. În astfel de situații, acționează p. 7, art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 din Codul civil, în lipsa unei reglementări specifice a relațiilor în legislația specială. E. Interzicerea acționează datorită substanțiale individuale valori creditor.

Soarta depozitului

În al patrulea paragraf al normei considerat stabilește obligația de a face o sumă ofertanți preliminare (Securitate). Este demn de remarcat faptul că problema depozitului și soarta ulterioară a stabilit, astfel, încât nu este nevoie de a utiliza datele referitoare la prevederile art. 380 și 381 din Cod. Valoarea suma, ordinea și termenii organizatorului este determinată și specificată în notificare. Depozitul se restituie tuturor participanților, în cazul în care evenimentul nu a avut loc. În cazul în care a avut loc licitație / competiției, depozitul de securitate se transferă înapoi la acei subiecți care nu a castigat.

factor important

Având în vedere întrebarea referitoare la depozit, este necesar să se acorde o atenție la un avertisment. În conformitate cu regulile normei în cazul în care un subiect al unui contract, suma plătită pentru a le drept garanție, pot fi compensate cu obligația, în cazul în care cu condiția ca starea corespunzătoare în contract. Cu toate acestea, această regulă are o excepție. Depozitul va fi returnat ofertantului câștigător un contract de stat pentru livrarea de bunuri pentru nevoile de stat. Acest lucru se datorează faptului că contractul nu obligă furnizorul să plătească orice sumă contrapartidă.

Ultima etapă a licitației / concurs

Acesta este guvernat de al cincilea paragraf al articolului sub. Pentru a înțelege esența dispozițiilor necesare pentru a face clar diferența între tipurile de meserii, sunt diferențiate în funcție de obiectul lor. In n. 5 îndrumări prezente. În special, ca subiecții ofertei poate fi o concluzie a contractului. Cu alte cuvinte, a organizat licitație / competiție directă pentru proiectarea contractului. Prin urmare, rezultatul evenimentului va fi un contract încheiat cu entitatea de succes. Subiectul tranzacțiilor pot fi eligibile pentru înregistrarea contractului. Dispozițiile primului paragraf n. 5 se aplică într-o anumită măsură, la toate tipurile de licitații / concursuri. Para. 2 se aplică numai acele tranzacții care fac obiectul unui drept în favoarea înregistrării contractului. Totalul primului paragraf al valorii constă în faptul că necesitatea elaborării și semnarea protocolului privind rezultatele evenimentului, consecințele evitarea acestei acțiuni sub formă de pierdere de depozit și de plată în sumă dublă, precum și compensarea daunelor se aplică în cazul licitațiilor / competițiilor și că, și celălalt tip. Precept că documentul este valabil contractul se aplică numai la tranzacționare, din care subiectul acționează ca încheierea contractului.

constatări

Având în vedere cele de mai sus, putem concluziona următoarele, în sensul celui de al cincilea paragraf:

1. Subiectul, care a câștigat licitația de orice tip, iar organizatorul trebuie să semneze în ziua raportului evenimentului privind rezultatele sale.
2. Document eliberat pe baza de tranzacționare în care subiectul a acționat de contractare, egalat în puterea la contract.
3. Protocolul semnat cu privire la rezultatele licitației / concursului a avut loc pentru dreptul de a semna acordul, acesta este considerat un act juridic. El stabilește rezultatele licitației și confirmă autoritatea câștigătorului.
4. Subiectul, care a câștigat licitația / oferta, în caz de eșec de a semna protocolul pierde le-a plătit un depozit, iar organizatorul în aceeași situație ar trebui să revină la dubla suma sale persoanei în cauză, precum și pentru a compensa ultima pierdere ca urmare a participării la un eveniment mai mare dimensiune de plată dublă . Aceste reguli se aplică tranzacțiilor, al cărei subiect este, deoarece încheierea contractului, precum și dreptul la înregistrarea acesteia.

Astfel, necesitatea de a delimita în mod clar și să înțeleagă specificul unui anumit tip de licitație / licitație, pentru a evita consecințele negative. Pentru fiecare tip de tranzacționare are propriile reguli în ceea ce privește participanții la intrarea în drepturi acestora sau a altor posibilități legale. În plus, trebuie spus despre momentul. Contractul privind rezultatele licitației / licitație, obiectul care este dreptul de a semna acordul care urmează să fie încheiat nu mai târziu de 20 de zile de la eveniment și a procesului-verbal. Notificarea poate prevedea, de asemenea, o limită de timp pentru acțiune.

recurs juridic

Acesta poate fi cazul atunci când oricare dintre părți refuză să semneze contractul. Părțile interesate pot depune o cerere pentru a obliga contractul de a proiecta instanța de judecată. În plus, se poate conta pe o compensație pentru pierderile cauzate de evaziunea a contrapartidei semnarea contractului. Aici ar trebui să acorde o atenție la o altă diferență de tranzacționare, obiectul care este încheierea contractului și dreptul la înregistrarea acesteia. În primul caz, posibilitatea de apel cu cererea de a obliga să semneze un contract în instanța de judecată prevede că semnul în raportul nu poate fi în a doua situație pentru a forța contrapartidei. În Sec. 5, nici o explicație, atunci când se încheie contractul. Se pare că, datorită faptului că protocolul semnat are puterea de a contracta, acesta din urmă va fi considerat formalizate în momentul actului de reasigurare.