Ce este o estimare?

Fiecare construcție serioasă începe cu pregătirea și aprobarea documentelor de construcție. Aceste documente fac posibilă calcularea cu exactitate costul de construcție, precum și pentru a monitoriza cheltuirea fondurilor în construcția oricărei clădiri. O estimare pentru constructii - nu este ușor. Greșelile sunt posibile atât de la un dezvoltator privat, cât și la organizația contractantă. Este dificil să se cont în mod corespunzător pentru toate elementele de cheltuieli, precum și costuri suplimentare. Din acest motiv, companiile mari de construcții a crea departamentele lor estimate, iar întreprinderile mici apelează la firme specializate care știu cum să facă un buget.

Care este estimarea și pentru ce se utilizează?

Ce este o estimare? Acest instrument financiar, care este o parte obligatorie a contractului, indiferent de forma de proprietate a contractantului. Estimarea are loc în două mari categorii de cheltuieli:

- achiziționarea de materiale de construcții;

- executarea lucrărilor.

În același timp, există o serie de probleme organizatorice și tehnice, care necesită o analiză atentă:

• calendarul de construcție;
• valoarea estimată a muncii;
• cantitatea de material;
• Tehnologia utilizată;
• numărul personalului de exploatare;
• planificarea, finanțarea.

În plus, estimările de cost pentru a asigura faptul că lucrările au fost efectuate la timp, ceea ce este important atunci când se efectuează supravegherea de către client, controlul tehnic. Trebuie remarcat faptul că procesul de bugetare plătește integral pentru sine și justifică în timpul construcției.

Bugetarea permite clientului să ia în considerare cu atenție toate etapele lucrărilor, și, dacă este necesar, modificată înainte de începerea construcției. Firmele de construcții , acest document face posibilă pentru a minimiza birocrația și proliferarea necontrolată a documentelor electronice și pe hârtie. În plus, prezența unui buget estimat al proiectului și pentru a permite clientului să numească o ofertă între companiile care-contractorii. Și apoi monitorizează calitatea muncii și cantitatea de recompensă materială.

Destul de des este practica de ordinul a estimărilor de la diferite companii de design. Ca urmare, clientul primește un număr de estimări cu o gamă largă de prețuri. După cum se dovedește, deoarece diferitele companii sunt prețuri diferite, furnizori, vehicule, numărul de personal. Comparând estimările, este ușor de înțeles în cazul în care diferențele ascunse.

Firmele de construcții, care sunt preocupați de reputația lor, clientul se poate conecta la o discuție a elementelor bugetare majore. În același timp, ele sunt disponibile pentru a explica în cazul în care are sens pentru a economisi bani și în cazul în care acesta este lipsit de sens sau chiar rău.

secțiuni de venituri

Acum, că aveți o imagine de ansamblu a ceea ce este estimat, este posibil să se abordeze în mod specific conținutul. Acesta conține multe elemente care pot părea inițial inutile. Experiența a demonstrat că prezența tuturor pozițiilor este justificată. Un exemplu poate servi pentru a armoniza birocrația costurilor pentru a obține permise de oficiali guvernamentali, operațiunea de transport. Aceste elemente de cheltuieli pot fi de până la 15% din costul total al proiectului.

elemente obligatorii includ:

- dezvoltarea, pregătirea tuturor pachetului estimat, soluții de proiectare adecvate;

- optimizare, estimarea de testare, în cazul în care au fost comandate de la o terță parte;

- coordonarea, bugetele de apărare în cadrul organizațiilor specializate în examene.

Fiecare estimare încearcă să acopere costurile neprevăzute care ar putea ajunge până la 2%. Cu toate că, în realitate, cifra poate ajunge la 5-10%. După discuții și estimările de acord aprobat și semnat de către client.

Sperăm că acest articol a ajutat să înțelegeți ceea ce este estimat și în cazul în care acesta este utilizat.