Conceptul și structura categoria terenurilor de teritorii și obiecte special protejate

Una dintre cele mai importante drepturi ale omului, care sunt stabilite prin articolul 42 din Constituție este dreptul de a asigura un mediu favorabil. Cu toate acestea, în procesul de extindere a domeniului de aplicare al activităților de afaceri, precum și în legătură cu intensificarea continuă a industriei, toate încep să aibă un impact negativ mai mare asupra integrității ecosistemelor naturale, ceea ce duce la deteriorarea situației ecologice din țară, precum și epuizarea resurselor naturale.

In ultimii ani, Rusia a intensificat suficient de puternic privatizarea terenurilor, și tot mai multe site - uri implicate în circuitul civil. Din acest motiv, investitorii privați au devenit interesați de posibilitatea de privatizare a terenurilor de teritorii și obiecte protejate în mod special.

Este demn de remarcat faptul că nu este întotdeauna posibil să cumpere terenul, din moment ce acest lucru a avut cerințe legale destul de stricte. În acest sens, pe piață în acest moment există o concepție greșită că terenurile zonelor și facilități de protecție specială, în principiu, imposibil de a cumpăra proprietarii privați, deși nu este într-adevăr așa.

Lista de site-uri referitoare la limitarea traficului

Caracteristici ale posibilității legale de a cumpăra astfel de site-uri, datorită faptului că în acest moment există unele limitări în cifra de afaceri a acestora. Din cauza anumitor subtilități ale legislației în vigoare, în acest moment nu există nicio posibilitate de a refuza să furnizeze proprietatea unor persoane diferite site - uri, care includ terenul și ariile protejate și obiecte, deoarece acestea sunt în municipale sau de proprietate de stat. Astfel, în conformitate cu Codul Funciar, din care secțiuni sunt limitate în circulație, acestea nu pot fi date nimănui în proprietate privată, precum și excepții de la această regulă se aplică numai în cazurile în care pre-definite de legea federală.

Este suficient o listă exhaustivă de site-uri legate de cifra de afaceri limitată, set-punct din Codul Funciar. În conformitate cu aceste standarde, ca atare, se referă la terenurile ocupate de tot felul de parcuri naționale sau rezervații naturale care aparțin proprietății federale, și să le cumpere, în principiu, imposibil. Cifra de afaceri în sens restrâns se referă la zonele situate într-o zonă protejată, dar nu un Cod Land specificat.

zone și obiecte ale Pământului protejate sunt clasificate în categoria complet separate, care este stabilită de articolul curent al RF LC.

În conformitate cu articolul 94 din Codul Funciar al Federației Ruse, în zonele protejate pot include terenurile confiscate în legătură cu hotărârea autorităților federale autorizate, precum și prin decizia autorităților din regiunile rusești individuale. De asemenea, ei pot transporta și organisme de auto-guvernare. Această listă include acele terenuri care au fost retrase parțial din circulație economică sau pentru care a instituit un regim juridic special.

Ce este?

Pământ zone protejate și obiecte - este o zonă stațiune, iar următoarele numiri:

• medicale și de sănătate;
• recreere;
• protecția mediului;
• istoric și cultural.

Aceasta include, de asemenea, orice zone de mare valoare, care sunt specificate de Codul Funciar și diversele legi federale.

importanță cadastrală

Teren de teritorii și obiecte protejate în mod special pot intra în această categorie și tip, în conformitate cu dosarele cadastrale care sunt stocate în FKBU pe un anumit subiect. La statutul juridic al unei părți a influențat categorie anumit tip de teren, precum și un tip distinct de utilizare permisă indicată în registrul de stat. Astfel, tipul adecvat zonele de exploatare admise afectează posibilitatea de privatizare a proprietății de stat.

Analiza juridică a Codului Funciar existent oferă o oportunitate de a vorbi despre faptul că doar cinci specii existente, care includ terenul de teritorii și obiecte protejate în mod special - este zona limitată în circulație. Și, în special, este vorba despre o zonă protejată. Celelalte specii nu au nicio restricție cu privire la acest lucru, așa că, dacă doriți ca acestea să fie privatizată în conformitate cu procedura stabilită.

zone de agrement

Experiența practică a majorității experților arată că mai mult interes din partea cumpărătorilor privați cauza zona de agrement, care include, de asemenea, zonele protejate și obiecte de teren. Teza nu trebuie să conțină aceste informații, dar pentru cel mai interesat în ea poate fi destul de interesant.

Datorită particularităților legislației în vigoare, această categorie include următoarele secțiuni:

• direcționare și este utilizat pentru organizarea turismului;
• recreere;
• sport sau activități sportive și recreative ale cetățenilor;
• zone în care amplasate parcuri turistice;
• stații;
• vânători și pescari Casa;
• tabere de călătorie de sănătate;
• bază;
• facilități sportive, precum și multe alte teritorii.

Trebuie remarcat faptul că legislația actuală nu marchează o interdicție specifică privind privatizarea acestor zone, deși, de asemenea, de a face cu suprafețele și obiectele terestre și protejate. Teza de mulți studenți care studiază problema, de altfel, include această clarificare, dar va fi interesant pentru majoritatea potențialilor cumpărători.

În plus, este de remarcat faptul că mulți dintre elevi, analizând reglementările legale privind rezervarea terenurilor ca fiind una dintre etapele de formare a ariilor naturale protejate în mod special, a constatat probleme grave în legislația care vorbește despre necesitatea de a dezvolta un nou proiect de lege sau orice alt act juridic de reglementare rezervarea terenurilor și a altor resurse naturale de pe terenurile, care sunt planificate pentru teritoriile naturale în special protejate.

Ce se poate face

Având în sensul acestor dispoziții, se poate spune că alegerea între o răscumpărare completă o anumită zonă sau pentru a obține dreptul de a inchiria aceasta se bazează exclusiv pe voința individuală a proprietarului unei anumite proprietăți.

Guvernele locale nu au voie să creeze obstacole pentru solicitant în exercitarea drepturilor conferite prin legislația în vigoare, în cazul în care acestea sunt unele clădiri care se află în proprietatea privată a unei persoane, inclusiv terenuri de teritorii și obiecte protejate în mod special. Regimul juridic indică posibilitatea privatizării zonelor în scopuri de agrement de către persoanele care le-au nici o clădire.

Cum este stabilită starea

Se întâmplă adesea că autoritățile competente a impus un refuz nerezonabil reclamanților pentru posibilitatea lor legitimă de privatizare a diferitelor amplasamente situate pe terenuri de destinație de agrement, cu excepția faptului că acesta include, de asemenea, regimul juridic al zonelor naturale, pentru a oferi o protecție specială. Astfel, este necesar să se înțeleagă în mod corect, că prin ele însele aceste zone sunt diferite de zone de tratament și diverse stațiuni.

Dar, în conformitate cu prevederile Codului Funciar, stațiunea și ariile terapeutice sunt protejate în special ca fiind destinate pentru recreere și tratamentul diferitelor categorii de cetățeni. În mod specific, aceste zone sunt zone cu resurse naturale de vindecare utilizate în prezent sau în viitor, pentru tratamentul sau prevenirea diferitelor boli. Acesta este motivul pentru care acestea sunt limitate în circulație și sunt regimuri de reglementare mai stricte decât cele cu agrement.

Există o comandă specifică privind modul în care o anumită secțiune pot fi înregistrate în țara de teritorii și obiecte protejate în mod special. Acest lucru poate fi construit pe un pătrat, direct depinde de ce starea specifică a fost atribuită. Dar, în același timp, la organismul responsabil pentru eliminarea terenurilor publice, nu există nici un drept al oricărei definiții a statutului, și este deținut numai prin adoptarea regulamentului din partea autorităților publice sau a autonomiei locale. Deci, în cazul în care în legătură cu un anumit teritoriu, astfel de acte nu au fost adoptate, aceasta poate fi atribuită numai în zona de scop de agrement, și nu va impune restricții în circulație.

Inchiriere Terenuri teritorii și obiecte protejate în mod special, sub formă de arii protejate, nu se poate face cu momentul în care sunt desemnate și limitele lor vor fi emise de autoritățile competente, în funcție de ce tip specific de care aparțin. Trebuie remarcat faptul că în cazul în care limita a site-ului l-ați solicitat nu a fost aprobat în forma unei zone protejate, și nu există nici un act corespunzător, că aceasta aparține unei categorii protejate, nu se poate nega dreptul de ao privatiza, doar pentru că PA este determinată. Această poziție juridică este pe deplin susținută de practica existentă a SAC. Pe parcursul procedurii organului abilitat trebuie să adune dovezi că un teren special de teren a fost în cadrul procedurii stabilite prin lege menționată a spus categoriile teritoriale.

În plus, dacă mai devreme, în conformitate cu documentele de teren și diverse documente de titlu, terenuri ar putea aplica la alte categorii de terenuri, atunci orice schimbare în categoria lor privind protecția specială poate fi efectuată numai dacă este în conformitate cu prevederile legislației în vigoare .

Cum de a face apel?

În acest caz, dacă ați primit un refuz nerezonabil de către organismul autorizat cu privire la încercările de a achiziționa terenuri protejate zone / site-uri de vânzare-le, desigur, nu poate fi efectuată. Dar, în timp ce această decizie poate fi contestată printr-un proces.

Trebuie remarcat faptul că, în cazul în care se recurge la instanțele de judecată, este important să se urmeze toate detaliile diferitelor aspecte procedurale care pot afecta provocarea impusă refuzul sau incapacitatea de a acționa al organismului autorizat în ceea ce privește eliminarea terenurilor publice.

Ce ai nevoie

O persoană din proprietatea care constă din obiecte care sunt terenurile ariilor de protecție specială, trebuie să depună o cerere la autoritatea competentă de ordinea și, în același timp, să-l facă o anumită listă de documente stabilite de legislația în vigoare. Cel mai bine este să se familiarizeze cu documentația în cazul dvs. particular, deoarece, în lipsa chiar de orice hârtie specială, ea poate fi văzută ca un temei juridic suficient pentru refuzul acestei secțiuni pe motive cele mai formale - lipsa de valori mobiliare.

În acest caz, este lipsit de sens să conteste eșecul impus, ci mai degrabă pur și simplu pentru a colecta documentația lipsă, și apoi încercați să privatizeze terenurile ariilor de protecție specială. obiect rus într-un mod diferit nu va fi acordat, pentru că instanța va lua în considerare litigiul foarte repede, recunoscând eșecul de organe pe deplin justificate și legitime din motive formale.

Dacă fișierul un set complet de documente necesare, apoi timp de o lună de la data primirii cererii de către organul autorizat al deciziei este de a acorda utilizarea de către dvs. închirierea terenului sau dreptul de proprietate, în funcție de ce tip specific de drept pe care o alegeți să specificați în declarația . După o lună de la adoptarea acestei decizii, autoritatea ar trebui să efectueze elaborarea de cumpărare sau leasing o anumită zonă, și apoi oferă solicitantului, luând o propunere cu privire la modul de a face un acord corespunzător în care acestea vor fi efectuate zone / obiecte de utilizare a terenurilor protejate .

Dacă în această perioadă nu a fost decis, sau a fost trimis la negarea terenurilor, în acest caz, solicitantul are trei luni pentru a face apel omisiunea sau necorespunzătoare, în opinia sa, acțiunile autorității. Aceste declarații trebuie depuse la districtul sau instanța de arbitraj.

recurs pe termen

O atenție deosebită trebuie acordată faptului că legislația procedură civilă și arbitraj al Federației Ruse prevede o anumită perioadă de timp limitată, care poate contesta acțiunile autorităților - este de 90 de zile de la o anumită organizație sau cetățean a primit vestea că drepturile și libertățile lor au fost încălcate. În cazul în care nu există un termen pentru documentele solicitate în recurs, instanța are dreptul de a refuza complet revizuită, iar cazul nu va mai fi fost îndeplinite pentru a aprecia temeinicia deciziei pronunțate de către organul de bază.

Având în vedere practica judiciară actuală, dacă sunteți interesat în componența ariilor de protecție specială / obiecte, dar autoritățile competente au luat un eșec, atunci când contactați instanța este mai bine să se concentreze doar pe două cerințe principale:

• inacțiunea sau eșecul organelor executive ale ilegale;
• obligă structura adecvată pentru a pregăti și trimite la adresa dvs. proiectul de acord privind achiziționarea / vânzarea unui anumit domeniu, la un moment dat.

rezultate

Rezumând rezultatele informațiilor furnizate, ar trebui să menționăm câteva scoate în evidență pentru cei interesați în țara ariilor naturale / obiecte protejate în mod special:

1. Din componența tuturor terenurilor, limitate în circulație și nu pot fi privatizate numai acele zone care sunt protejate în mod special. Celelalte patru specii menționate la articolul 94 din Codul Funciar al Federației Ruse, inclusiv, de asemenea, diverse zone de agrement, nu au restricții în circulație și, prin urmare, acestea pot fi privatizate. zone și obiecte de protecție la pământ nu sunt transferate în proprietatea persoanelor fizice.
2. Există o procedură specială fiind acordată statutul ariilor protejate, în conformitate cu legislația în vigoare. Dacă această comandă nu a fost respectat, acest lucru arată că ariile protejate și nu a stăpânit. Sarcina de a dovedi că o anumită zonă protejată a fost înregistrată în mod corespunzător, deja culcat pe corp, care se ocupă cu eliminarea de terenuri publice.
3. Dacă sunteți interesat într - o anumită categorie de terenuri - zone protejate / site - uri, dar a fost pronunțat un eșec, și ai de gând să - l conteste, în acest caz, este imperios necesar pentru a se conforma pe deplin cu diverse momente procedurale. În special, trebuie să furnizeze autorității cu aplicarea unui pachet complet de documente specificate în Ordinul relevant al Ministerului Dezvoltării Economice.
4. Diverse acțiuni sau omisiuni în ceea ce privește proprietatea asupra anumitor terenuri, dacă este necesar, poate fi atacată în instanța de judecată în termen de trei luni de la constatarea infracțiunii. Când contactați autoritățile judiciare este foarte important să se formuleze în mod corespunzător cererile lor la soluția viitoare ar putea fi de a efectua, și în același timp, vă permite să realizeze rapid rezultatul economic dorit.

Având în vedere toate acestea, va fi capabil să comunice în mod corespunzător cu terenurile fiind numerotat potențial sau deja cu zone și obiecte protejate.