Cum să treacă în mod corespunzător și în condiții de siguranță casa?

Destul de des întâlnim reclamele ochi ca „Dau în chirie o casă privată, pentru a apela la telefon ...“. V-ați întrebat vreodată cum este sigur și ce să facă pentru a trece în mod corect și fără complicații proprietatea?

Casa oferita spre inchiriere este el însuși proprietarul și reprezentantul său, pe al cărui nume procura notarial. Găsirea chiriași vă puteți face folosind anunțuri în ziare sau contactați agenția imobiliară. În al doilea caz, tranzacția va avea loc mult mai rapid, dar necesită cheltuieli de numerar.

Dacă decideți să treci casa pe cont propriu, fără implicarea intermediarilor, plasarea anunțurilor în presa locală - ziare, televiziune, internet, le-lipite pe panourile publicitare, care sunt situate în apropierea statii de transport public, în piețe, etc. Anunțurile nu sunt necesare pentru a specifica adresa casei, este suficient pentru a indica un număr de telefon de contact. Adresa poate fi acordată clienților potențiali care doresc să vadă casa.

Examinați cu atenție documentele contrapărțile. Nu există nici o rușine în dorința de a explora pașaportul viitorii locatari sau de alte documente. În cazul în care ambele părți mulțumit cu condițiile de predare acasă, proceda la semnarea contractului de închiriere.

Un astfel de contract poate fi semnat în orice moment. În corpul documentului ar trebui să specifice un interval de timp, în caz contrar acesta va pierde efectul numai după expirarea a cinci ani de la semnarea contractului. Dacă doriți să predea casa pentru o perioadă mai lungă, atunci contractul va trebui să fie înregistrate într-un autorități speciale de înmatriculare. Dar trebuie remarcat faptul că nu există suficientă care doresc să se împovăreze cu eforturi suplimentare, atât de des contractul de închiriere este de mai puțin de cinci ani. Dacă este necesar, contractul poate fi prelungit sau înnoit.

În contractul de închiriere pe o bază obligatoriu specifica detaliile de chiriaș, datele dvs., numerele de telefon, pe care le puteți păstra legătura cu ambele părți. Introduceți termenii pe care le considerați necesare pentru a pune înainte de chiriaș.

Ar trebui să știi că, după semnarea contractului, puteți veni la propria casă pentru a verifica siguranța bunurilor sau primirea de bani pentru utilizarea proprietății dvs. numai pe bază de contract de zile fix. Daca doriti sa inchiriati doar casa si teren sunt de gând să folosească pentru propriile lor nevoi, ar trebui să fie identificate în contract.

Dacă sunteți mândrul proprietar al unei case de țară, care nu vor să-și petreacă sezonul cald, atunci bugetul nu va fi de prisos să predea o casă de închiriat pentru vara. Astăzi, mulți orășenii vis de evadare din oraș înfundat și prăfuit, dar, din păcate, nu toată lumea are această oportunitate.

Procesul de obținere a casei de țară de închiriere trece în mod obișnuit. Singura diferență este că în declarația trebuie să precizeze „Dau în chirie o casă pentru vara.“

După înregistrarea contractului de închiriere, nu uitați să-l prezinte autorităților fiscale. Vi se va percepe o taxă de 13% din valoarea chiriei. Dacă nu veți plăti impozite și inspecții vor ști că chirie cazare, vi se va percepe o amendă administrativă imens, și va fi obligat să plătească toate taxele neplătite.