Donarea de proprietate relativă. Documente necesare pentru donarea de bunuri imobiliare

În 2013, taxa a fost abolită pe donarea de proprietate relativă. Documentele devin acum mult mai ușor de a face afară, astfel încât numărul de astfel de acorduri a crescut exponențial. Anterior, pentru transmiterea proprietății și de a evita plata mai multe taxe, mai degrabă a recurs la diverse subterfugii, inclusiv vânzarea la un preț foarte scăzut, prin transfer de voință sau contract de leasing, iar acum acest lucru nu mai este necesar. Pentru moment, este suficient pentru a face un contract de donație apartamente de rudenie, conform căruia toate drepturile de proprietate asupra proprietății vor fi transferate la donatarul, care va deveni noul proprietar.

Este de remarcat faptul că numărul de scheme frauduloase din acest motiv nu a crescut, dar tot mai mulți oameni se îndreaptă către instanța de judecată pentru anularea unor astfel de decizii, anchetate cel mai frecvent relația dintre rude. Printre populația de foarte puțini oameni să înțeleagă ceea ce fac, recurge la o astfel de decizie. Prin urmare, este necesar să se spună tot ce trebuie sa stiti despre donarea de bunuri imobiliare.

Care sunt consecințele?

Fiecare persoană are un fel de proprietate sau a participării sale, acesta poate fi o casă de țară, o întreprindere mare sau o casă mică, un inel de nunta, TV sau telefon mobil. Toate aceste lucruri cu privire la drepturile de proprietate aparțin unei singure persoane sau a mai multor persoane. Iar legea protejează acest drept, în timp ce toate începe cu legea de bază, și anume Constituția, și se încheie cu acte legale și de reglementare. Una dintre care este Codul Civil al Federației Ruse. Proprietatea luate pentru a proteja de două ori, la fel ca în acest caz, sub protecția drepturilor nu sunt doar obiectul în sine, dar, de asemenea, dreptul la un loc de reședință.

drepturile de proprietar

Proprietarul bunului disponibil tranzacția de cumpărare și vânzare, donație de bunuri imobiliare relativă. În acest ultim caz, se folosește un document special. Contractul de apartamente de donare relativă trase într-un mod special. Odată ce acest lucru se face, el atrage după sine deja anumite consecințe din punct de vedere juridic. Din moment ce vorbim despre imobiliare, în timp ce designul de dedicare a proprietății ei trece de la o persoană la alta, adică, donatarul. Din acel moment, dreptul noului proprietar la vânzarea, schimbul, donație sau moștenire. Fostul proprietar nu poate invoca nici un drept cu privire la aceasta. Dacă vorbim despre modul cel mai bine pentru a aranja înstrăinarea proprietății printr-un act de cadou, este de remarcat faptul că acesta poate fi aranjat astfel încât să intre în vigoare, după o anumită perioadă de timp. Cu toate acestea, există un punct important: noul proprietar intră în drepturi numai în cazul în care donatorul este încă în viață.

erori

În cazul în care donația este făcută din imobiliare relativă, documentele trebuie să fie completate corect. Această eroare se produce atunci când un tratat precizează că drepturile de proprietate vor fi transferate numai după moartea donatorului. Din punct de vedere al legii este greșită, prin urmare, un astfel de acord nu poate fi considerată validă. În cazul în care donarea de bunuri imobiliare relativă și colectarea documentelor necesare au fost încununate de succes, dar donatorul a murit înainte de a veni pentru a conferi drepturi de proprietate, o astfel de locuințe vor fi adăugate la greutatea totală a proprietății moștenite. O persoană care nu a primit un cadou, va fi ca un pretendent la moștenire, la fel ca toți ceilalți.

documentele necesare

În esența sa, acesta este un proces destul de complicat - donarea de proprietate relativă. Documente necesare pentru acest lucru sunt prezentate în lista de mai jos:

- pașaportul sau alt document care servește ca dovadă a identității;

- hârtia care confirmă înregistrarea drepturilor de proprietate ale bunurilor donatorului, pe care el este de gând să dea. În plus, trebuie să atașați o chitanță pentru a face datoria de stat cu o declarație scrisă a apartamentelor proprietarului în transferul de drepturi asupra acesteia, precum și o aplicație special creat noul proprietar al apartamentului;

- însăși fapta de cadou de bunuri imobiliare;

- pașaport cadastru pentru locuințe emise ITO, precum și un certificat care să indice valoarea evaluată a proprietății transferate ca un cadou;

- acordul scris din partea proprietarilor de proprietate de familie. O astfel de consimțământ este obligatorie necesară în cazul în care carcasa este clasificată ca proprietate comună a soților.

acord

Spre deosebire de rudele de la alte persoane este că, pentru majoritatea dintre ei sunt gata să facă lucruri nebunești, și îngrijorat despre ele mult mai mult decât toate celelalte. Prin urmare, tranzacția de cadou de bunuri imobiliare fiului său, fiica, mama sau soția trebuie să fie efectuată fără plată, și nu pentru a servi ca o oportunitate de a obține autoritățile fiscale din taxa impusă în conformitate cu achiziționarea imobiliare și vânzarea. Dacă avem în vedere că vorbim despre rude apropiate, există o anumită procedură, conform căreia donarea de proprietate relativă. Contractul în această situație are aceeași forță juridică, ca și în toate celelalte, și cerințele sale sunt similare. Lista include acordul necesar al taxei cadou soț în cazul în care proprietatea a fost dobândit într-o căsătorie de economii comune, și este scris consimțământul trebuie să fie legalizată.

înregistrare

Odată ce contractul este întocmit, ar trebui să meargă împreună cu donatarul în Oficiul Registrului de Stat din Rusia la locul imobiliar locația. În plus față de toate aceste documente la serviciul este obligat să prezinte documente care servesc ca dovadă a relației dumneavoastră. Relativ, v-ați decis să dea un apartament, se poate retrage în orice moment din tranzacția cu privire la executarea acestuia și după finalizare. Acest lucru necesită o declarație scrisă, iar apoi sunt supuse unei înregistrări obligatorii în structurile de stat.

destinatar minor

Atunci când donațiile de apartamente, în acest caz, trebuie să țină cont de anumite caracteristici. Toate tranzacțiile efectuate de minori sunt efectuate cu ajutorul unui tutore sau reprezentant legal. Există situații diferite în viață, iar dacă cu tatăl copilului nu locuiește, iar acesta din urmă are un tutore, la elaborarea contractului de donație tutore va semna acest document, care acționează în interesul conferă. În cazul în care copilul locuiește cu tatăl și mama sa, apartamentul este proprietatea tatălui său, care dorește să emită un certificat de cadou pentru un copil, atunci nu există nici o afacere mare. În condiții normale, părinții au servit întotdeauna ca reprezentanții legali ai copilului lor, așa că, dacă unul dintre ei vrea să emită donație, al doilea părinte acționează ca un reprezentant legal.

Oferirea de apartamente soția

Uneori, soțul își dă seama că soția lui nu va fi ușor, după moartea sa, asa ca rezolva complet problema de locuințe să-l, făcându-l unic proprietar. Problema este că, după moartea sa jumatatea lui de proprietate se va aplica nu numai soția lui, ci și copiii adulți. Pentru soția nu a fost într-o situație dificilă, atunci când este necesar pentru a valorifica ponderea copiilor, soțul poate face o astfel de decizie. De obicei , în acest caz, un contract pentru un apartament de donare împărtăși lui relativă, atunci rezultatul celui de al doilea soț în proprietate va fi întreg spațiul de locuit. Trebuie mai întâi să identifice interesul soțului ei în natură sau pentru a determina procentul de apartamente, care îi aparțin. Nu va fi neapărat jumătate. În cazul în care apartamentul a aparținut soțului ei ca întreg, el a luat-o în moștenire, sau prezentat la el, sau el ar putea-o cumpere înainte de căsătorie, înregistrarea de donație către un soț va fi pe o bază generală.

impozit

Anterior privind tranzacțiile de taxe care a filmat, iar acum noul Cod Fiscal nu obligă să plătească impozit pe donarea de proprietate. Dar legea este specificată și o listă a persoanelor care pot fi considerate astfel de rude. Acestea includ părinți, copii, inclusiv copii adoptați, soți și soții, frați și surori, bunici. Se crede că veniturile vor fi generate ca urmare a unei tranzacții cu titlu gratuit între aceste categorii de persoane ale acestor cetățeni, în legătură cu care există o donație de înregistrare. Deci, în conformitate cu o astfel de tranzacție nu are nici un sens să perceapă o taxă.

Anterior, valoarea impozitului este de 13% din valoarea proprietății. Se pare că legislația a fost atenuat în mod semnificativ de tranzacții gratuite între rude, care vă permite să efectua anumite manevre la imobiliare, în timp ce nu pierde o cantitate destul de substanțială de bani. Acum știi cum donația este făcută din imobiliare relativă, documentele care sunt necesare pentru acest lucru, și alte fapte.