Evaluarea activelor imobilizate

În practică, întreprinderile de afaceri folosit destul de des un astfel de lucru ca o estimare a mijloacelor fixe. Marea majoritate a companiilor, în cursul normal al activității de a dobândi proprietatea. Uneori, durata de viață se calculează de luni, după care a fost scris off uneori - mai mult de un an.

În acest din urmă caz este mijlocul de bază. Aici, împreună cu restul de proprietate este uneori necesar să se estimeze.

Atunci când este necesară o astfel de evaluare

Această procedură este necesară în următoarele cazuri:

- în scopuri fiscale;

- în timp ce activitățile de privatizare;

- pentru răscumpărarea instalațiilor individuale ale complexului de proprietate;

- la înregistrarea contractului de închiriere;

- la încheierea contractului de credit cu gaj de proprietate;

- formarea prețurilor de vânzare;

- în evaluarea capitalului social;

-În cazul unor litigii de proprietate.

Cu toate acestea, evaluarea cea mai necesară a mijloacelor fixe în activitatea curentă. În cazul în care managementul companiei deține aceste informații la un moment dat, aceasta în mod semnificativ îmbunătățește competitivitatea companiei. În acest caz, mult mai ușor de gestionat eficiența și riscurile operaționale și financiare sunt mai ușor de definit. Desigur, cu condiția ca întregul proces de evaluare este efectuat corect.

Forme de evaluare

Acesta poate fi realizat în mai multe variante în practică de contabilitate modernă și evaluarea economică a activelor fixe. Aici este o scurtă descriere a acestora.

1. complet sau de inventar - este valoarea activelor fixe la momentul achiziției lor. Aceasta include toate costurile de livrare și instalare.

2. Valoarea reziduală - categoria dorită se calculează scăzând din valoarea totală a costurilor de amortizare.

3. Evaluarea restaurativă determină valoarea acestor active pe baza uzura lor, ci pe baza prețurilor de pe piață. Deci, uneori poate depăși costul total.

4. Valorile contabile reflectate în documentele contabile ale societății, pe baza a făcut calculul taxelor. Calculat prin sistemul mixt, ca parte a obiectelor sunt înregistrate la costul de înlocuire, iar unele - pe deplin.

5. Evaluarea de piață a proprietății de afaceri, probabil , cel mai evident reflectă prețul activelor imobilizate. Aici avem totul - costul inițial, amortizare, situația de pe piață și chiar situația financiară actuală a societății. Acest indicator apare în toate acordurile și contractele în tranzacții.

Cum

Evaluarea activelor imobilizate se face în termeni de bani și este o procedură destul de complicată. Pentru ao efectua pentru nevoile interne ale întreprinderii și contul curent este de obicei ocolite de proprii experți. Ei au în mâinile lor toate instrumentele pentru calcule precise și atent. Este suficient să ia în considerare datele existente și să adăugați pe altele noi. Mai ales acum că software-ul sofisticat, care necesită doar punerea în timp a anumitor informații în arsenalul de contabili. Rezultatul programului va in sine.

Cu toate acestea, atunci când aveți nevoie de o evaluare independentă a serviciilor din afara organizației sunt esențiale. Cele mai multe dintre aceste circumstanțe apar în circumstanțe controversate: împărțirea proprietății, elementul de ieșire al societății pe acțiuni, restructurarea, falimentul și așa mai departe. In ciuda taxelor ridicate, care sunt percepute de către aceste companii, această opțiune are un număr de caracteristici pozitive. Cel mai important recunoscut obiectivitate și competență. Acești factori, împreună cu serviciile licențiate trebuie să asigure recunoașterea rezultatelor evaluării de către toate părțile. Cu toate acestea, participarea unei organizații poate fi convenită în prealabil în scris.