Expertiza independenta de stat a estimarilor de proiectare

Expertiza independentă a documentației de construcție este reglementată de legislația Federației Ruse. În conformitate cu regulile de drept care guvernează această procedură, aceste sarcini pot fi soluționate atât de către structurile de stat, cât și de cele private. Care este specificitatea activității acestor două structuri? Care este diferența dintre abordările organizațiilor publice și private atunci când se verifică calitatea documentelor de construcție de la clienți?

Ce fel de expertiză este documentația de proiectare?

Examinarea estimărilor de proiectare pentru legislația Federației Ruse poate fi:

- stat;

- privat.

În același timp, a doua opțiune este în mod tradițional independentă. Cu toate acestea, atunci când se aplică departamentelor de stat, evaluarea calității estimărilor de proiectare se bazează, în general, pe criterii independente, deoarece se bazează pe dispozițiile legii, care trebuie tratate în mod egal de toate subiectele de relații juridice.

Forța juridică a rezultatelor expertizei de stat și private

De asemenea, se poate observa că o examinare independentă privată a estimărilor de proiectare este efectuată numai de către organizațiile autorizate și cu aplicarea normelor oficiale de drept. O altă nuanță este că ambele variante ale examinării presupun emiterea de documente către client care confirmă dreptul legal de a implementa un proiect de construcție sau de inginerie. Din punct de vedere juridic, sursele relevante sunt de o valoare egală.

Prin urmare, ambele mecanisme de verificare a calității documentelor de construcție sunt implementate în general în conformitate cu principii similare și diferă în principal în ceea ce privește criteriile organizaționale. Să luăm în considerare caracteristicile fiecărei versiuni a expertizei corespunzătoare - publică și privată.

Expertiza independentă de stat a documentației de construcție: inspecție preliminară

Prima etapă a controlului calității documentelor de construcție efectuată de structurile de stat competente este studiul preliminar al setului de documente de la solicitanți. Această procedură trebuie efectuată în termen de 3 zile.

După efectuarea verificării preliminare a documentelor de construcție depuse de către organul de stat competent, solicitantului i se transmite un acord pentru efectuarea examenului - dacă totul este în ordine cu documentele. În caz contrar, refuzul motivat este trimis solicitantului.

Procedura în cauză presupune prezentarea de către solicitant autorității de stat competente:

- documentele de construcție și de inginerie de bază;

- cererile în conformitate cu formularul stabilit;

- copiile documentelor care confirmă proprietatea asupra sitului, planul urbanistic, atribuirea pentru dezvoltarea proiectului, precum și pentru implementarea lucrărilor de inginerie.

Într-o serie de cazuri, documentele transmise departamentului guvernamental, a căror competență este de a efectua o examinare a estimărilor proiectului, sunt returnate solicitantului. Acest lucru este posibil dacă:

- examinarea trebuie efectuată de o altă organizație de stat;

- documentele nu pot fi verificate pentru calitate în conformitate cu criteriile stabilite pentru documentația de construcție și de inginerie.

La rândul său, motivele refuzului organului de stat de a accepta documentele pentru controlul calității pot fi absența în documentația secțiunilor obligatorii sau inconsecvența surselor care sunt prevăzute pentru examinare, criterii stabilite.

Să analizăm acum cum se efectuează examinarea estimărilor de proiectare după o verificare preliminară de succes a surselor furnizate agenției guvernamentale competente de către solicitant.

Expertiză independentă de stat: controlul calității documentelor

Premisa pentru punerea în aplicare a procedurii în cauză este, în primul rând, încheierea unui acord între reclamant și agenția de stat care efectuează examinarea. În plus, expertiza de stat a estimărilor de proiectare trebuie plătită în avans de către compania de construcții. Prin urmare, atunci când întocmește un acord, trebuie să prezinte organizației de experți documente care confirmă plata taxei pentru serviciile de stat prestate.

Procedura ar trebui să fie efectuată de organul de stat în termen de 3 luni. În cazul în care calitatea documentelor pentru proiectele de construcții care nu sunt unice este inspectată, examenul se efectuează într-un termen care nu depășește 45 de zile.

Corectitudinea documentelor: feedback de la structurile de experți

În timp ce documentele sunt verificate, interacțiunea dintre experți și client poate fi efectuată pentru a corecta prompt erorile constatate în documentația de construcție și de inginerie în timpul examinării. În plus, dacă organizația de audit descoperă absența oricărui document semnificativ fără care examinarea estimărilor proiectului nu poate fi finalizată, solicitantul va primi, de asemenea, o notificare în acest sens. Și în același timp - o instrucțiune pentru eliminarea greșelilor din sursele furnizate, precum și pentru pregătirea și furnizarea de către organizația de verificare a documentelor de construcții sau de proiectare care lipsesc.

Corectitudinea documentelor: timpul pentru finalizarea documentației

Perioada în care se modifică documentația proiectului este stabilită în contractele dintre solicitanți și structurile de experți. De regulă, nu depășește 10 zile din momentul în care clientul este informat despre prezența erorilor și a documentelor lipsă în kitul furnizat.

Reconcilierea și examinarea estimărilor proiectului în cadrul procedurii în cauză poate implica furnizarea unei organizări de experți a diferitelor calcule pentru soluții constructive, precum și tehnologice utilizate în documentele furnizate. Pot fi necesare materiale legate de lucrări de inginerie. De regulă, astfel de surse sunt furnizate structurilor de experți în termen de 5 zile de la primirea cererii din partea organizației de stat competente.

Executarea rezultatelor examinării

După ce expertiza de stat a estimărilor de proiectare este efectuată în cadrul procedurilor stabilite de legislația Federației Ruse, rezultatul său este formalizat. Aceasta poate fi reprezentată de o concluzie pozitivă sau negativă cu privire la documentele de construcție și de inginerie furnizate. Dacă sunt în regulă, dacă respectă reglementările tehnice stabilite, este probabil ca organizația competentă a statului să treacă la o concluzie pozitivă.

Examinarea neguvernamentală: nuanțe

Să analizăm acum cum se organizează, la rândul său, expertiza neguvernamentală independentă a estimărilor de proiectare. Cel mai adesea, companiile private, antreprenorii majori se adresează structurilor private care efectuează controlul calității documentelor de construcție și de inginerie.

Examinarea independentă independentă a estimărilor de proiectare este, în general, similară cu cea a statului în ceea ce privește cercetarea caracteristicilor de bază ale surselor de construcție și de inginerie, dar conținutul poate fi completat de un număr mare de proceduri care nu sunt realizate prin legislație în cadrul expertizei de stat. Cum ar fi, de exemplu, analiza calității documentației pentru structura optimă, completarea documentelor relevante cu alte cuvinte utile.

Să luăm în considerare principalele sarcini, care în majoritatea cazurilor sunt rezolvate de structuri private care efectuează verificarea surselor de construcție și de inginerie.

Sarcinile de expertiză privată a documentației de construcție

Aceasta se referă în principal la sarcini precum:

- evaluarea conformității documentației cu reglementările tehnice;

- analiza calității documentelor de construcții și inginerie din punctul de vedere al prezenței în acestea a formulărilor care îndeplinesc criteriile legislației sanitare și epidemiologice, actelor de reglementare în domeniul ecologiei, protecției obiectelor culturale, cerințelor legislației în domeniul incendiilor.

Conform contractului dintre client și organizația de experți, pot fi formulate alte sarcini. Lista lor, în principiu, nu este limitată de nici o normă a legii.

Să analizăm acum, în ce varietăți poate fi prezentată o examinare privată a estimărilor de proiectare.

Tipuri de expertiză privată a documentelor de construcție

Atunci când clienții interacționează cu structurile nestatale, se poate efectua controlul calității:

- proiectul în sine - pentru respectarea cerințelor stabilite de lege, standarde;

- estimări ale construcțiilor - pentru calitatea elaborării indicatorilor de cost pentru diferite materiale și lucrări în raport cu prețurile de pe piață;

- dezvoltări tehnice - pentru respectarea parametrilor principali ai proiectului.

Să studiem acum, în cadrul etapelor în care se desfășoară procedura, care este discutată.

Etape de expertiză nestatală a documentelor de construcție

Ca și în cazul apelării la structurile de stat, documentele pregătite de client trebuie trimise la structurile private pentru aprobare preliminară. Examinarea și aprobarea estimărilor de proiectare necesită, în primul rând, completitudinea surselor.

Un partener al unei companii de construcții poate fi interesat de acest lucru pentru a obține rezultatul optim al lucrării. În cazul în care în setul de documente nu există surse fără care expertiza va fi dificil de realizat sau dacă se constată erori, clientul este informat despre acest lucru. În multe cazuri, atât în conformitate cu contractul, cât și la inițiativa contractantului, experții asistă clientul în eliminarea defectelor la finalizarea documentelor.

Următoarea etapă este o examinare directă a documentației de construcție și de inginerie. Pe baza rezultatelor verificării surselor depuse, se ia o decizie pozitivă sau negativă, ca și în cazul expertizei de stat. O examinare privată a documentației de proiectare și estimare a construcției presupune, după cum am arătat la începutul articolului, emiterea unui document clientului, care oferă un drept legal la implementarea proiectului de construcție. Bineînțeles - numai dacă sursele furnizate sunt în ordine.

Există un punct de vedere conform căruia examinarea și aprobarea estimărilor de proiectare efectuate în timpul interacțiunii dintre client și structurile private au un număr de avantaje semnificative. Luați în considerare ce pot fi.

Avantajele expertizei private: eficiența și beneficiile

Principalul avantaj al cererii clientului către o organizație privată de experți este posibilitatea de a obține rezultatul mai întâi mai repede decât în cazul unui examen de specialitate într-o structură competentă a statului. Desigur, cu un flux mare de clienți, eficiența soluționării problemelor de către organizația relevantă poate fi redusă, dar având în vedere concurența destul de înaltă, firmele, desigur, încearcă să reziste condițiilor atractive pentru client în acest aspect.

Următorul avantaj posibil al aplicării la organizațiile de experți privați este costul. Faptul este că organizațiile de stat sunt obligate să stabilească prețurile pentru serviciile prestate pentru examinarea documentației de proiect pe baza cerințelor stabilite în legislație. În general, ele nu depind de volumele de surse furnizate, de complexitatea sa. La rândul lor, aceste criterii, de regulă, sunt luate în considerare de organizațiile de experți privați. Ei nu sunt obligați să formeze prețurile în conformitate cu cerințele legii și pot, prin urmare, să urmeze o politică în această direcție în modul în care consideră strategiile de dezvoltare a afacerii optime din punct de vedere al situației pieței. În multe cazuri, examinarea estimărilor de proiectare într-o structură privată este caracterizată de un cost mai mic decât atunci când clientul solicită organizația competentă a statului.

Expertiză privată: manufacturabilitate și calitate

Un alt avantaj al aplicării la o firmă non-statală este posibilitatea de a utiliza, în multe cazuri, o gamă mai largă de canale de comunicare între experți și clienți. În special, comunicarea poate fi efectuată prin Skype, prin e-mail. Aceste instrumente de comunicare nu sunt întotdeauna susținute de agențiile guvernamentale.

O altă nuanță care caracterizează procedura de examinare a estimărilor de proiectare într-o companie privată este aplicarea standardelor intracorporate de control al calității care să completeze cele stabilite prin lege. Acest lucru permite experților să furnizeze clientului un rezultat al muncii care îndeplinește nu numai criteriile de bază, dar și ceea ce se poate datora specificului implementării unui anumit proiect de construcție. Această caracteristică a organizării afacerii de către mulți constructori este considerată ca un avantaj competitiv semnificativ al aplicării la structurile private în scopul examinării documentației de proiect.

Expertiză privată: consultarea actuală

O altă nuanță care poate fi luată în considerare atunci când se studiază specificul activității organizațiilor nonstatale de experți este disponibilitatea în majoritatea cazurilor de asistență consultativă calitativă pentru clienți, care, din nou, se bazează nu numai pe cerințele legilor, ci și pe diferitele norme interne ale corporației care vizează îmbunătățirea nivelului Serviciul Clienți, precum și pentru a obține rezultate de înaltă performanță.