Intrarea în casa în funcțiune: ghid pas cu pas

Pentru a utiliza construit / clădiri reconstruite pentru alte scopuri trebuie să obțină permisiunea de a intra în casă în funcțiune. Aceasta confirmă finalizarea tuturor lucrărilor de construcții, precum și respectarea cerințelor de construcție de stat a prevederilor Codului și regulamentele de urbanism.

Rezoluția privind punerea în funcțiune a unei case cu apartamente

Așa cum sa spus mai sus, acest document confirmă finalizarea activităților de construcție la fața locului. Domeniul de activitate este specificată în proiect și permisiunea pentru performanța lor.

Articolul 10 (în n. 1) prevede că Grk clădiri, a căror construcție nu a fost finalizată, sunt considerate obiecte de construcții neterminate. Toate drepturile trebuie să fie înregistrate. Și în cazul în care construcția de clădiri cu mai multe etaje nu au fost finalizate, acesta nu poate fi utilizat în scopul propus. Pentru a face acest lucru, să efectueze punerea în funcțiune a unei case de apartamente în funcțiune. A fost numai după primirea valorilor mobiliare relevante pot fi efectuate proprietarii de decontare.

Legislația prevede, de asemenea, să efectueze un studiu al obiectului de către o comisie specială, în cazul în care construcția nu este prevăzută Gosstroynadzor.

Primirea de hârtie

În conformitate cu normele Codului de urbanism, precum și prevederile Legii Federale №131, eliberarea unui permis pentru reconstrucția / construcția și punerea în funcțiune a instalației, situată pe teritoriul așezări urbane, efectuate de administrația locală. Pentru aceasta părțile interesate se referă la organul autorizat, care i-au emis documentele pentru construcția clădirii.

Cererea și anexele sale

Orașul Codul de Planificare stabilește lista de valori mobiliare necesare solicitantului, este utilizat pentru a intra în casă în funcțiune. Documente care trebuie furnizate de către subiect, după cum urmează:

1. Declarație.
2. hârtie constitutiv pe site-ul.
3. Elaborarea planului de dezvoltare.
4. Autorizației de construire.
5. Actul de acceptare. Acest document este disponibil și în cazul lucrărilor în temeiul contractului.
6. respectarea de certificare de securitate cu cerințele de construcție ale reglementărilor tehnice. Acesta este semnat de către dezvoltator.
7. Structuri Schema de localizare, reparate sau clădiri reconstruite și adiacente de comunicații tehnice și organizarea de planificare a teritoriului. Aceste documente sunt, de asemenea, semnate de către dezvoltator.
8. respectarea de certificare de hârtie cu condițiile tehnice ale clădirii. Acestea sunt certificate de către reprezentanții întreprinderilor implicate în întreținerea rețelelor de comunicații tehnice.
9. Concluzie gostroynadzora Comisiei (în cazul în care procedura corespunzătoare este prevăzută pentru obiectul). Acest document indică conformitatea clădirii cerințelor proiectului și reglementărilor tehnice, inclusiv în ceea ce privește echipamentul dispozitive parametrii de contabilitate și de eficiență energetică. Pentru obiecte individuale este prevăzută în continuare încheierea comisiei de control al mediului.

Furnizarea de servicii de inginerie

Pentru a efectua punerea în funcțiune a unei case apartament, trebuie să-l echipeze. În primul rând este vorba despre de stabilire a rețelelor inginerești. Intrarea în casa în funcțiune se efectuează în prezența unor sisteme gata de lucru:

• Alimentarea cu apă - construcția trebuie să fie conectat la linia locală sau centrală. În primul caz, acesta poate fi un puț sau sondă.
• Alimentare electrica - linii electrice trebuie să fie instalate, puse în aplicare de conectare.
• Canalizare - specificul conexiunii va depinde de locul unde se află casa. Introducerea operație poate fi efectuată în țară sau în oraș. În primul caz, de regulă, nu există nici un sistem de canalizare centralizat. Pentru fiecare sistem stand-alone construcție adecvată. În sistemul de canalizare orășenească este centralizat.
• Încălzire - alegerea sistemului de asemenea, depinde de locație. De regulă, în suburbiile de gaz utilizat, cuptor, cazan de incalzire.

La fel de important este accesul facil la structura. Acest lucru poate fi asfalt sau un drum cu pietriș.

SGF

Intrarea în casa în funcțiune este efectuată de o comisie specială. Pentru a exclude orice pretenții la construcție, ar trebui să respecte anumite reguli. Primul pas este de a vizita Camera cadastrală la locația adresa obiectului pentru a determina inginer pentru a clarifica frontierele existente și de stabilire a faptului erecției a clădirilor. În casă, în același timp, trebuie să fie deja prezente ferestre, uși, acoperiș, pridvor, punți de podea.

A venit la Comisie, trebuie să depună o cerere la autoritatea teritorială. Atașat este o autorizație de construcție, și constitutivă a hârtiei la fața locului.

În departamentul de urbanism ar trebui să ofere o declarație cu privire la sondaj, construcția pașaportului. Ultima emis inginer cadastral. Organul executiv de necesitatea de a lua o listă a instituțiilor cu care este necesar să se coordoneze documentația. Pentru a controla structuri în special includ incendiu, gaze, servicii electrice.

După ce a primit aprobarea pentru punerea în funcțiune a casei, după ce a plătit taxa prevăzută pentru punerea în aplicare a studiului, toate hârtia este alimentată în serviciul de planificare urbană.

nuanțe importante

Perioada de așteptare pentru specialiști, care vor efectua inspecția și punerea în funcțiune a casei, este recomandabil să se contacteze Registrul de stat unificat de primire a unei restricții de cerere, arestări și servituți de pe teren. La primirea pașaportului cadastral este necesar să se verifice cu atenție toate datele. În cazul unor discrepanțe sau erori ar trebui să contacteze imediat în Jurnalul Oficial. O necesitate pentru a vizita este Comisia pentru Urbanism și Arhitectură. În acest organism sunt disponibile:

1. Documentele juridice de pe site.
2. Extras din Registrul de stat unificat de lipsa unor restricții, arestări și servitute.
3. Autorizației de construire.
4. Schema de dispunere a obiectelor din zona de la momentul tratamentului.
5. Proiect.

După ce a primit toate documentele necesare au fost de acord să meargă la administrația locală. Nu este scris declarație. Apoi, aveți nevoie pentru a merge înapoi la Departamentul de Planificare Town. Ar trebui să scrie o declarație finală cu privire la punerea în facilități de funcționare.

În cazul în care, după verificarea documentelor de transmise este detectat defecte și erori într-o lună, puteți lua actul. După aceea, toate documentele trebuie să fie în ITO.

versiune simplificată

Esența acestei abordări este simplitatea etapei pregătitoare. Această procedură nu implică o supraveghere. Nu este nevoie să negocieze un pachet de documente cu structuri diferite. Lista de verificare pentru introducerea textului simplificată și tradițională în aceeași operațiune.

Persoana în cauză este, de asemenea, necesară pentru a vizita departamentul de urbanism al administrației locale. Toate documentele colectate sunt transferate angajaților relevanți. Ei le verifica, și apoi o lună mai târziu, ia o decizie. Declarația va fi îndeplinită în cazul în care , în conformitate cu structura de documentare va fi construit si conectat la utilitati.

Pentru a asigura acest lucru, autoritățile vin la site-ul și de a inspecta-l. Compilat de rezultatele certificatului de inspecție va fi suficientă pentru a intra instalațiile în funcțiune.

bază normativă

În conformitate cu articolul 48 (p. 3) Grk, pentru activitățile de construcție sau de reconstrucție nu este necesar să se dezvolte și să coordoneze proiectul. Articolul 54 din Codul prevede cazurile în care Gosstroynadzor nu este necesar.

În special, el nu este îndeplinită în ceea ce privește facilitățile de locuințe individuale. Orașul Codul de Planificare, articolul 8 (p. 4), stabilește posibilitatea unor proceduri simplificate de intrare pentru instalațiile în exploatare. Aceleași particularități norme sunt explicate obține documentația necesară. La construirea unei clădiri de la zero necesită plan de cadastru și hârtie la fața locului. Cele mai recente caracteristici pentru a fi prezent poartă.

concluzie

Structura procesului de intrare în funcțiune este consumatoare de timp și necesită timp. Pot să apară dificultăți în timpul fazei de negociere cu valori mobiliare autorităților de supraveghere.

Pentru a intra în casa în funcțiune, necesită un certificat de conformitate cu instalații sanitare, construcții, standarde de mediu. Aceste lucrări sunt semnate de către inginerul responsabil pentru construcția. Document necesar este de un certificat de conformitate cu reglementările de incendiu.

Procedura simplificată scutește subiectul interesat de numeroase drumeții în controlul organizației. Cu toate acestea, în orice caz, de construcție a studiului ar trebui să fie efectuate de către reprezentanții administrației locale.

O atenție deosebită este acordată dezvoltării echipamentelor de inginerie și de comunicații tehnice. Casa ar trebui să fie apă, electricitate, canalizare, gaz este conectat (dacă este disponibilă). După introducerea operației de pornire poate fi efectuată în mod normal. Proprietarul, în același timp, trebuie să vă înregistrați titlul clădirii. După ce a primit certificatul, proprietarul poate fi efectuată cu construcția oricărei tranzacții legale.