Întrebările legate de contractul de donare de apartamente, în care participă rudele apropiate

Proprietarul are dreptul absolut la imobilul pe care îl are. El poate să-l vândă, să-l lase, să doneze sau să facă alte acțiuni la discreția sa. Cu toate acestea, donarea unei părți din apartament unei rude apropiate are o serie de caracteristici esențiale pentru încheierea și punerea în aplicare a acestui tratat. Prin urmare, este important să știți ce trebuie să faceți pentru a executa corect o tranzacție.

Cine sunt rude atât de apropiate?

Noi găsim o definiție în Codul Familiei, care afirmă că sunt rude în linie directă descendentă sau ascendentă, precum și frați cu sânge plin de sânge și jumătate (dacă au părinți obișnuiți sau unul dintre ei). Și nu vorbește despre relația strânsă dintre frați și surori, dar, în sensul legii și în aspectul moral, vom include și această categorie.

Prezentarea imobilelor la rude apropiate

În primul rând, să definim de ce alegem o donație la urma urmei? Cumpărarea și vânzarea către noi inițial nu se potrivește, deoarece vrem să transferăm proprietatea gratuit. Testamentul nu este ceea ce aveți nevoie, pentru că vrem să rearanjăm apartamentul acum și nu după moarte. În plus, în cazul celor din urmă, există o cotă obligatorie în moștenire, care nu poate fi influențată de testator în nici un fel. Acesta este un fel de restricție a libertății sale de a alege o persoană care va obține un obiect imobiliar. Prin urmare, un cadou este potrivit pentru noi. Relația strânsă în acest caz nu are o importanță deosebită, deoarece nu există caracteristici speciale. Dacă dai o acțiune, atunci există o proprietate comună, care este un fel de comună. Trebuie remarcat faptul că proprietarul unei imobiliare are dreptul să acorde o cotă oricărei persoane, indiferent de voința celorlalți coproprietari.

Înregistrarea contractului

Este clar că rudele apropiate au o relație personală de încredere reciprocă. În orice caz, contractul este redactat în scris. În plus, tranzacția este supusă înregistrării obligatorii de stat, care este gestionată de organismul autorizat. Perioada în care donația va fi documentată este de 1 lună.

Documente necesare

Există o listă generală de documente pe care rudele apropiate le furnizează organismului de stat:

• Declarațiile părților;
• Documentele că taxa de stat a fost plătită;
• Pașapoarte sau alte documente care certifică identitatea;
• Procurați reprezentanții, dacă există;
• Acord de cadou încheiat (3 exemplare);
• Documente pentru proprietate.

În funcție de situație, lista de documente poate varia. De exemplu, dacă donatorul este căsătorit, consimțământul soțului este necesar pentru o astfel de tranzacție. Și această lucrare este certificată de un notar.

concluzie

Amintiți-vă că contractul de cadou trebuie să fie făcut corect. Rudele apropiate se cer adesea în instanță, deoarece în timpul încheierii unor acorduri importante au sperat o relație bună și nu au făcut totul în mod corespunzător. Nu va fi inutil să fiți reasigurat, deoarece pot apărea situații diferite în viitor. Dacă nu sunteți sigur, contactați un avocat pentru a scrie un document competent care nu poate fi contestat.