Pot să rasprivatizirovat apartament? Comanda și nuanțele apartamente rasprivatizatsii

Unii cetățeni au stat sau municipale de locuințe, care pot fi emise la proprietate. După ceva timp, este posibil să primiți întrebarea dacă rasprivatizirovat plat posibil. Această procedură este necesară numai să știe nuanțele sale de bază.

noțiune

Rasprivatizatsiya apartament - o procedură de transfer de proprietate de la un individ la organele de stat. De la proprietar devine cetățean al angajatorului. Există 2 variante ale înstrăinarea obiectului:

• printr-o hotărâre judecătorească;
• consimțământ voluntar.

Legea nu rasprivatizatsii termen, dar procesul de înstrăinare Set în multe documente. Pe ele și ar trebui să fie sprijinite atunci când este rulat.

De ce tratament?

Repararea este pe deplin compensată de către proprietar. Rasprivatizatsiya apartamente implică eliminarea plăților pe zona de conținut. Nu este, de asemenea, obligat să plătească impozitul pe proprietate. În zona publică poate trăi un anumit număr de persoane, iar în cazul în care o familie mare, oferă o zonă mare.

Apartamentul privatizat este obligat să plătească pentru toți locuitorii de viață. Există un dezavantaj - într-o stare de urgență a casei doar proprietarii spațiilor privatizate pot obține locuințe într-o altă casă.

condiţii

Pentru a efectua procedura, este necesar să se respecte mai multe condiții:

• se aplică, numai că trebuie să facă pe cei care au privatizat locuințe;
• spațiu nu pot fi enumerate în gaj;
• ar trebui să existe nici o datorie pentru utilități;
• rasprivatizirovat poate fi doar un singur loc de reședință;
• Procedura este disponibilă în lipsa unor obligații plasate în fața celorlalți.

Anterior, ea a necesitat săraci recunoaștere proprietar. Numai în aceste condiții se pot aplica pentru rasprivatizatsiyu.

Spre deosebire de rasprivatizatsii de-privatizare

Acestea sunt două modalități de încetare a proprietății de cazare decorate. Conform contractului rasprivatizatsii pentru un apartament este considerat invalid. Acest lucru are loc pe baza unei hotărâri judecătorești. Conform Codului Civil al Federației Ruse este disponibilă în caz de încălcare a regulilor de privatizare, de exemplu, în cazul în care încălcarea intereselor persoanelor cu handicap sau copii sub 18 ani. Apoi, dreptul la o procedură unică pentru obținerea unei locuințe este nerealizat.

Un alt mod de a transfera apartamentul la stat este de-privatizarea. Aceasta implică transferul voluntar de proprietate de către proprietar. Un cetățean poate obiect donat municipalității prin emiterea unui contract de închiriere sociale. După de-privatizarea dreptul de a privatiza va fi realizat.

Cum este procedura?

La întrebarea dacă să privatizeze apartamentul poate fi, ar trebui să se răspundă pozitiv. Ai nevoie de a utiliza unele dintre nuanțele procedurii. Ca apartament rasprivatizirovat? Pentru a face acest lucru, utilizați 2 metode. Pe primul ar trebui să meargă la tribunal. Reclamantului trebuie să se pregătească argumente cu privire la motivul pentru care doriți să rasprivatizatsiya. Acest proces va fi lung și complex.

Uneori există eșecuri. Cu ajutorul instanței are posibilitatea de a recunoaște înregistrarea proprietății privată nevalidă. Încetarea contractului de privatizare și a anulat - două lucruri diferite. Motivele deciziilor și consecințele pot fi diferite.

O altă opțiune

Ca rasprivatizirovat un apartament într-un alt mod? Există o lege, potrivit căreia proprietarul are dreptul de a semna un contract cu statul. Documentul indică faptul proprietății în proprietatea statului. Acest lucru este confirmat de articolul 9.1 din Codul de locuințe al Federației Ruse.

Administrația locală are dreptul de a refuza un cetățean. Apoi semnează un contract de angajare socială. Dacă sunteți interesat, dacă apartamentul rasprivatizirovat, trebuie să vă asigurați în decizie. Re-aranja dreptul de proprietate acasă nu va funcționa.

Ce obiecte sunt potrivite pentru procedura?

Pot rasprivatizirovat apartament în cazul în care a fost transmis prin moștenire? Procedura poate fi efectuată în cazul în care privatizarea a fost efectuată mai devreme. Acest lucru se poate face cu obiecte care:

• Ei au fost transferate într-o moștenire;
• cumparat;
• donat.

Camera trebuie să fie singurul loc de a trăi. Dacă oamenii sunt înregistrate într-un alt apartament, cererea poate fi respinsă. Pot să rasprivatizirovat cumpărat un apartament, în cazul în care este împovărat? Procedura nu poate fi efectuată în cazul în care apartamentul înregistrat o altă persoană, alta decât proprietarul. Camera nu ar trebui să fie un angajament. Nu te pentru a efectua procedura, în cazul în care casa este să fie demolată. Pentru acest lucru trebuie să fie pregătită cu atenție. Acest spațiu de locuit nu pot fi vândute sau donate, utilizate ca garanție.

În cazul în care pentru a merge?

Ca rasprivatizirovat cota în apartament sau toată zona? Trebuie să se aplice mai întâi la departamentul de administrare de locuințe. La momentul depunerii cererii trebuie să fie toate proprietarii de case. În cazul în care camera nu este împovărat, iar angajații guvernamentali au dat refuzul, trebuie să meargă la tribunal. Următoarele documente trebuie să fie pregătite:

• proprietarii pașaportului;
• hârtie pe carcasă;
• certificatul pe proprietate;
• Planul de podea și explicaŃie;
• Fundamentarea registrului adrese;
• cerere;
• cont personal;
• un extras din casă;
• certificat de plată a taxei.

Originalele pot fi înlocuite cu copii, dar nu și copii. Ca apartament rasprivatizirovat cu un minor? Procedura se realizează în același mod, ar trebui să obțineți doar un acord privind înstrăinarea proprietății autorităților de tutelă. Cu documentele colectate ar trebui să se aplice la Departamentul de proprietate orașului. Cererea va fi luate în considerare în ziua depunerii sale.

Această procedură ar trebui să fie proprietarii de 14 ani. Dacă cineva nu poate participa, în schimb, a invitat administrator. Contractul se face nu mai târziu de 2 luni. Acesta trebuie să fie semnat de către toți proprietarii vechi sau proxy de peste 14 ani. Documentul este transmis Rosreestr pentru înregistrare. În această procedură este terminată.

Nuanțe de transfer al apartamentului

Toate procedurile legale sunt o mulțime de subtilități care ar trebui să fie luate în considerare. Ca cameră rasprivatizirovat într-un apartament comunale? Legea prevede locuințe proprietate fracționată. Apoi, aveți nevoie pentru a obține permisiunea proprietarului de fiecare parte, în caz contrar ar fi o negare a cererii.

Restul procedurii nu este diferită de cele standard. Pot să rasprivatizirovat apartament fără acordul proprietarului? Această procedură este considerată a fi nulă. În cazul în care sa dovedit a face, tranzacția va fi nulă, iar carcasa este transferat la proprietar pe fostele terenuri.

În unele cazuri, puteți rasprivatizirovat apartament? Acest lucru se face, în toate cazurile, cu excepția:

• proprietate grevat;
• transferat la sediul de moștenire sau ca un cadou;
• Imixtiunea reamenajarea;
• de a vinde apartamentul;
• locuințe departamentale.

Avantaje și dezavantaje

Deprivatization efectuate din cauza incapacității de a plăti taxele pe proprietate. Acum servește ca bază valoarea cadastrală a proprietății. Prin urmare, taxa a devenit mult mai mare. Anterior, el a fost dedusă din valoarea de inventar și a fost o cantitate mică.

Deoarece 2015 mulți au început să se întoarcă în casă în proprietate publică. Multe motive a fost costisitoare de întreținere de locuințe, revizia. Mulți folosesc restituirea pentru locuințe pentru programele sociale. Atunci când o situație de urgență, cum ar fi incendii, inundații, să plătească daune statului.

Am această procedură și contra. În cazul în care locuitorii nu sunt proprietari, ei nu au capacitatea de a vinde, da, lăsa moștenire de proprietate. În cazul în care de-privatizarea rearanjezi camera în proprietatea sa nu va funcționa. proprietate de stat nu poate fi lăsat ca un depozit, de exemplu, pentru a obține un împrumut. Lease complex de apartamente sociale.

parts Rasprivatizatsiya

Pentru a efectua această procedură, trebuie să obțină permisiunea de la alți proprietari. Fără ea nu poate ciupi locuințe în proprietate municipală. Dar, trebuie să își dea acordul, nimeni nu poate.

Prin urmare, chiar dacă un proprietar împotriva ei, de-privatizarea nu poate fi realizată. Cu permisiunea procedurii se efectuează în conformitate cu normele standard, așa cum sunt prezentate în lege.

Rasprivatizatsiya cu un minor

Aceasta a fost situația cu care se confruntă mulți. Este necesar să se determine dacă copilul este considerat a fi proprietar sau a înregistrat numai pentru locuințe. În prezența înregistrării trebuie să contacteze autoritățile de tutelă prin prezentarea unei liste de documente. Nu este necesar să se aplice, și apoi a obține o concluzie. Toată documentația necesară să se prevadă o procedură standard.

În cazul în care un copil este proprietarul, atunci procesul va fi complicat, deoarece autoritățile de tutelă a proteja drepturile copiilor. Prin urmare, permisiunea nu va fi ușor. În acest caz, este necesar să se consulte un avocat pentru a ajuta la rezolvarea problemei. Pentru o decizie pozitivă ar necesita documente suplimentare care să confirme beneficiul procedurii pentru un copil minor.

costul

Cât de mult este această procedură? Trebuie să plătească taxa de stat. În plus, sunt necesare fonduri pentru actele notariale. Suma Admiterea taxei de stat se schimbă în mod regulat. Dimensiunea acesteia pentru persoanele cu mai puțin legale. Aflați suma exactă poate fi în administrare.

dizolvare voluntară

Consecințele procedurilor voluntare sunt diferite în comparație cu cea care are loc în instanță. După confirmarea rasprivatizatsii de execuție cu chiriași este un contract de angajare socială. Pentru restul, nu există nici vreo schimbare.

Dezavantajul acestei proceduri este imposibilitatea de a re-privatizare, în calitate de cetățean al dreptului său de a utiliza, și apoi abandonat. Chiar dacă unul dintre proprietarii nu va permite acest lucru, apoi executați în procedura administrativă nu va funcționa. Puteți merge în instanță, dar, în practică, șansele unui rezultat pozitiv sunt slabe.

Autoritățile rasprivatizatsiya benefice?

Folosind această procedură, guvernul oraș se poate întoarce la proprietate municipală, înainte de punerea în posesie. Rasprivatizatsiya pune locuințe în mod gratuit proprietatea orașului. Când moartea sau mutarea în altă locație de locuințe chiriaș este transferat la restul spirelor.

Procedura returnează o casă într-un fond rezidențial. Dar, pentru a executa aceasta nu va funcționa după transferul unei moșteniri sau de cumpărare. După ce rasprivatizatsii trebuie să trăiască într-un apartament cu privire la condițiile sociale de angajare. Se poate iniția autoritățile locale, în cazul în care carcasa este utilizat în alte scopuri.

După această procedură pe proprietarul merge la o mulțime de costuri. Apartamentul este necesar să se asigure, dar acest lucru este un serviciu plătit. Dar, fără a fi reparat de casele lor, după ce unii factori vor fi chiar mai dificil. Pentru reparații capitale și taxe de asemenea, trebuie să plătească sume mari de bani. Din cauza rasprivatizatsii tratate multe întrebări. De aceea, înainte de a efectua această procedură trebuie să cântărească cu atenție argumentele pro și contra, astfel încât mai târziu nu regret cu privire la aceasta.