Satul „Birch“, Irkutsk prezentare generală, caracteristici și recenzii

Irkutsk este cel mai mare oraș din Siberia, a cărui populație a crescut în mod constant și se apropie de cifra de 1 milion. Prin urmare, problema cu convenabil și accesibil pentru majoritatea cetățenilor cu costurile locuințelor sunt destul de acută. O parte din ea poate permite noi așezări umane „Birch“. Irkutsk în infrastructura din motive greu de explicat are două locuințe facilitatea de aproximativ egală cu același nume, situat la 15 km unul de altul. În primul caz, acest cartier este situat în districtul Leninsky, în apropiere de Novo-Lenino. În al doilea caz, o așezare în districtul Sverdlovsk, aproape de Markov. De asemenea, este adesea menționată ca cartierele pe care mulți oameni, chiar și în rândul șoferilor de taxi, provocând confuzie. Acest articol oferă informații doar despre „Birch“ decontare. El a început să fie ridicat în urmă cu 7 ani. În acest timp, aici se pune 9 exploziile, format din mai mult de 200 de case. Acum completat locul 10, dar dezvoltatorul intenționează să continue clădire. Astăzi este cel mai mare proiect de locuințe din Irkutsk.

locație

Satul „Birch“ (Irkutsk) este situat în districtul Sverdlovsk al orașului, dar punct de vedere geografic aparține Markov PGT, la care - la doar 1500 de metri. Cel mai apropiat vecini „Birch“ din IHT sunt parteneriat grădină „Domostroitel“ și „Birch“ și din oraș - „Nikolov Posad“ Akademgorodok LCD „Crystal“ LCD „Kalinin“ și satul cabana Deși o oarecare distanță de centrul Irkutsk, pentru locuitorii satului este ușor pentru a ajunge la orice obiect al infrastructurii orașului, ca prin „Birch“ sunt două drumuri. Pe ambele prima fază de case în zonele urbane - un pic mai mult de un kilometru.

accesibilității transportului

Link-uri destul de bun de transport este satul „Birch“ (Irkutsk). Akademgorodok, w / stație de tren, piața centrală, Energie stradă - sunt obiecte la care dintre autobuze și taxiuri „Birch“. Gama de mișcare - mai puțin de 15 minute, iar mai construit satul (acum lungimea - 1.5 km), continuarea transferului de oprire terminal al transportului public.

Posesorii de automobile „Birch“ poate fi, de asemenea, ușor accesibile și să lucreze și la locuri de vacanță.

Singura problemă a satului - drumul care se află în stare proastă, iar terenul deluros, complicând foarte mult orice clasă de vehicule și de trafic de destinație pe ruta aleasa.

Ecologie și condiții naturale

Puritatea aerului și o zonă frumoasă - beneficii incontestabile ale așezării „Birch“. Irkutsk privind nivelul de poluare a resurselor naturale este un oraș destul de sigur, cu cele mai multe emisii nu sunt contabilizate pentru producția industrială și de transport. De „mesteacan“, pentru că nu se află în centrul orașului, volumul de muncă grele de vehicule încă, astfel încât aerul este suficient de curat. Pe sat verde se află un pic, dar în jurul ei există o centură verde mare, în cazul în care locuitorii picnic, dețin festivități.

Irkutsk este situat în apropiere de zona tectonică seismice, astfel încât există un cutremur - un fenomen frecvent. Pentru a asigura activitățile lor de decontare, „mesteacan“, toate casele sunt construite cu seysmopoyasov dispozitivului.

Pentru că unii locuitori probleme numai materiale care sunt utilizate în construcții, și anume, beton celular. Faptul că siguranța seismică este de numai aerat D 700 B5, care produc producătorii individuali. În consecință, acest material este scump. Ce marca folosește clientul pentru realizarea de clasa economic, nu se știe de proiect.

care construiește

Satul „Birch“ în Irkutsk, cunoscut în regiunea ridică IC „Nord-Vest“, care este condus de Vyacheslav Gusev. Aceasta companie a fost rezultatul transformării în 1993 de urgență, de asemenea, implicat în activități de construcții. „Nord-Vest“ se vinde în principal proiecte de locuințe. În primul rând, în satul „Birch“ În 2010 a fost predat LCD „Ershovsky“, iar în anul următor a fost pus în funcțiune. Din păcate, SC „Nord-Vest“ de la deținătorii și chiriași „Ershov“ Există susține până la procese, peste calitatea proastă a muncii. Dezvoltatorul explică acest lucru prin a spune că el este construirea de locuințe clasa economic. Dar o astfel de clasă de proprietate nu include utilizarea de materiale de calitate slabă și tehnologii învechite, și imagini mici de apartamente, infrastrukutru mai puțin dezvoltate, intrari simple de design. Locuitorii „Birch“, au primit un indiciu, există, de asemenea, plângeri cu privire la calitatea muncii în apartamentele lor.

infrastructură

Complexul rezidential „Birch“ din Irkutsk pe planul general ar trebui să fie un cartier autonom, care va fi construit mai mult de 200 de case din 3-5 etaje. Dezvoltatorul intenționează să aici toate șantierele și peisajului zona locală, arbuști și copaci plantați, sparge paturi de flori, să construiască un loc de joacă pentru copii să se joace și zone de agrement pentru adulți, precum și mai multe terenuri de sport, două grădinițe, școli, magazine, supermarketuri, farmacii, clinici, facilități servicii de consum, veterani de club. Până în prezent, unele dintre aceste planuri puse în aplicare. Astfel, în „Birch“ este o gradinita, care se încheie construcția celei de a doua construcție a școlii a început, deja comandat mai multe magazine, printre care - clădirea, magazin universal, mai multe Băcănie. yards de amenajare a teritoriului până la făcut prost, locuri de joacă și terenuri de sport construite puțin.

Pentru șoferii din „Birch“ sunt programate să fie echipate cu o zonă de parcare. La ieșirea din mașină direct în instanțele de judecată, sub ferestrele de apartamente, în pasajele dintre case.

Designul complexului rezidential

Destul de aspectul drăguț este satul „Birch“. Irkutsk, așa cum este indicat mai sus, este situat într-o zonă seismică, cu toate acestea numărul optim de etaje aici - trei la cinci. Acestea sunt casele construite în „Birch“. În primele două linii sunt în majoritate cu trei etaje, realizată cu dezvoltatorul balcoane cu geamuri și loggii. În cozi suplimentare au fost construite case în trei și cinci etaje. Balcoane în care dezvoltatorul nu este geam termopan. Numai instalat garduri metalice.

În toate cazurile, zonele de design de intrare din principii minimalist. Ascensoarele în holuri nici concierge cameră și Căruțuri nu sunt furnizate, numai zonele pentru instalarea de cutii poștale.

tehnologia de construcție

Toate clădirile din sat. „Birch“ (Irkutsk) fiind construit pe tehnologia turnat-cadru. Fundamentul făcută unei cruci centuri de dale de beton armat. Pereții exteriori sunt montate din dale de beton celular de tip „Cbits“ (autoclavă călire) cu incluziuni dispozitive monolitice. pereți Uteprenie realizate cu vată minerală.

case din sat sunt construite cu unele diferențe. Astfel, în prima și a doua linii ale acoperișului au făcut drepte, fără înclinarea, în timpul iernii duce la acumularea de zăpadă, iar în primăvară - la cantitatea excesivă de apă. Fațadele se confruntă cu siding „Brick“, care până la sfârșitul primului an de funcționare a început să cadă.

Casele urmați cozile de acoperiș au început să facă o ușoară pantă, și fațadele de furnir de caramida, dar a fost înlocuit cu un material izolat vata minerala pe spuma.

Satul „Birch“ (Irkutsk), apartamente, aspectul și designul lor

Proiectul prevede construirea de apartamente în următoarele categorii:

- o camera, suprafața medie totală (S) , care - 24 - 35 m ^2;

- dublu S = 35 până la 48 m ^2;

- trei S = 48-65 m ^2.

La fiecare etaj este situat la 7 apartamente.

dispunerea lor în casele de diferite cozi diferite. Unele sunt sub formă de cameră, care este aproape de pătrat, în altele ele sunt mai alungite. În aceste apartamente nu există ferestre în bucătărie.

Închiriat un apartament la toate fara finisaje. Constructorii sunt realizate numai structurile de comunicare eyeliner si cabluri, face pardoseli sapelor rugoase, instalați pereți despărțitori între camere și ferestre din sticlă.

prețurile

sat destul de popular de „Birch“ din Irkutsk. Apartamente, calitatea pe care comentarii nu sunt foarte entuziaști, vândut repede. La începutul prețul de construcție de 1 m ² a existat un total de 25 000 de ruble, astfel încât oamenii să poată cumpăra proprietăți chiar și cu venituri mici, cum ar fi pensionarii și familiile tinere. De asemenea, în „Berezovski“ a fost dat o locuință militară și rezidenții relocați din zona de dezastru. Acum, prețul pe 1 m ² a crescut brusc la 35 000-40 000. Cu compania „Nord-Vest“ colaborarea instituțiilor financiare:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• „Banca Moscovei“.
• "UralSibBank".

Cozile mai restituite apartamente puse spre vanzare. Acestea pot fi achiziționate doar ca a doua case. Prețurile în acest caz - de la 55 000 de ruble per 1 m ^2.

Satul "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), progresul lucrărilor de construcție

Prin implementarea acestui proiect am început din nou în 2010. Au pus deja în funcțiune 9 exploziile. Termene limită pentru fiecare întârziat cu 2-5 luni. La sfârșitul anului 2016, clientul a trebuit să treacă locul 10, dar acesta nu este complet gata, deși toate casele care le-a construit, ferestre termopan din ea, comunicațiile sunt aduse. Rămâne doar pentru a efectua unele lucrari interioare. Pentru a elibera chei deținătorii de capital reprezentanți ai SC „Nord-Vest“ promisiune în zilele următoare.

opinii

Se lasă o impresie dublă în rândul investitorilor și locatarii satului „Birch“ (Irkutsk). Răspunsurile despre el spune astfel de aspecte pozitive:

- un mediu frumos (în apropierea pădurii);

- accesibilitate bune de transport;

- preturi mici pe metru pătrat;

- există o infrastructură (cumpărături, facilități de îngrijire a copilului);

- facturile de utilități mai mici.

Menționate în studiu, partea negativă a satului în ansamblu:

- teritoriul este teren deluros, ceea ce face dificilă (mai ales în gheață) o călătorie absolut toate mijloacele de transport;

- există un anumit loc pentru parcare (set auto, în cazul în care este necesar);

- calitatea slabă a drumurilor care duc în oraș;

- situația penală nu destul de favorabilă (în satul frecvente furt auto sau furtul bunurilor lor);

- în unele curți și verande de iluminat insuficiente;

- infrastructura existentă nu respectă proiectul menționat.

Despre calitatea apartamentelor rezidenți susțin următoarele:

- absolut nici o izolare fonica (în unele case zidurile dintre apartamentele de gips carton);

- umiditatea în apartamente;

- acoperiș scurgere (mai ales în case, predat după 2013);

- pereții de zidărie de calitate slabă și partiții;

- o umplere proastă a sexelor.

Mulți cumpărători potențiali cred că toate aceste neajunsuri sunt compensate de prețul scăzut al locuințelor în sat.