SNT: Transcrierea. SNT

Prea mulți oameni au și zone de grădină, împreună cu apartamente. Acum, pentru gestionarea eficientă a activităților Asociației grădinari organizează SNT.

Istoria apariției CNT. concepte Decoding

Chiar și în douăzeci de ani, la începutul Uniunii Sovietice în Codul civil termenul „Asociația Gardener lui“.

Chiar și atunci, o astfel de uniune a avut statut de persoană juridică care acționează ca un utilizator de teren. Membrii săi a plătit utilități, contribuțiile înmînat construcția de ansamblu. Parcelele au fost alocate o suprafață mică, nu mai mult de 6-8 acri, o zonă casa nu ar trebui să împrumute mai mult de 15% din alocare.

Noul Cod Funciar din 1991 a fost înregistrată de utilizare interdicție de a organiza comunitatea de grădină în orice altă zonă decât terenurile publice.

Prin Ordonanța publicată în 1998 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor“, toate asocierile anterior a fost reorganizat într-o nouă formă de entitate juridică - SNT, descifrarea acronime care sună ca „SNT“.

organizarea SNT

Asociația Gardener a speciilor necomerciale este o entitate juridică, formată pentru a efectua o serie de obiective de promovare a cetățenilor de a folosi drepturile lor constituționale la cursuri de grădinărit, amenajare a teritoriului gradina sau zonele suburbane. Teritoriul sub organizarea SNT alocate din rezerva terenului de uz general. Deoarece principalele caracteristici pot fi identificate că, pe baza legislației din Rusia, parcele de teren alocate fondului special pentru activități horticole sau de grădinărit, în viitor, pot deveni proprietatea membrilor asociației horticole.

Caracteristici ale CNT ca entitate juridică

SNT este o organizație responsabilă din punct de vedere cu obligațiile sale față de autoritățile statului.

În momentul de față, legislația cu privire la societățile de grădinărit, natura non-comerciale, nu sunt suficient precizate și dat în mâinile mai multe dintre aceste asociații. Destul de multe ori există conflicte din cauza unor interpretări diferite ale anumitor regulamente și statute. Prin urmare, membrii CNT conduse de către președintele trebuie să se înregistreze nuanțele de a face activitățile lor de grădinărit, reprezentând o anexă suplimentară la acordurile și reglementările în vigoare.

profit, fiind o persoană juridică, intră în diverse acorduri, cum ar fi acordurile privind exportul de deșeuri de pe teritoriul său, sau pentru alimentarea de energie electrică. Plata acestor servicii se face din contribuțiile generale ale fiecărei asociații membre.

În grădinărit companiile să adere la principiul „unul pentru toți și toți pentru unul.“ În cazul în care un membru al CNT a rupt orice legi, cum ar fi deșeurile de grădină aruncate în locul greșit, atunci pedeapsa va fi plătită în mod colectiv asupra parteneriatului. În același timp, membrii acestor comunități nu sunt responsabile pentru pasive terțe părți de CHT, și Asociația Gardener nu este responsabil pentru promisiunile membrilor săi.

Caracteristicile de formare a bugetului CNT

După cum SNT numele, a cărui transcriere este prezentată mai sus, puteți vedea că asociația nu are dreptul de a se angaja în activități comerciale vizate. Și atunci se pune întrebarea: „În cazul în care nu banii pentru desfășurarea activităților sale de afaceri?“

Asociația Gardener lui, ca o formă de asociație non-profit, dobândește sau creează proprietatea de uz general deținute de toți membrii săi, pe contribuțiile alocate. Această proprietate acționează ca proprietate a parteneriatului - persoana juridică. Formarea unui fond special se datorează taxele de intrare și de membru, veniturile din activități comerciale, precum și alte resurse care pot fi furnizate de această societate din bugetul autorităților de stat și municipale. Banii se duc la setul la adunările generale și scopul parteneriatului consacrat în Cartă.

Ordinea ansamblului CNT

Regulamentele Adunărilor Generale ale membrilor CNT este stabilit în conformitate cu actele legislative, astfel stabilesc competența adunării generale, tipurile sau speciile lor, enumeră motivele pentru convocarea forma extraordinară ordinea de zi și metodele de alertare membrilor CNT.

Organizarea de reuniuni generale pot avea loc în persoană, atunci când este prezentă în persoană toți membrii parteneriatului, sau în mod implicit, atunci când o decizie a consiliului comunicată în scris sau într-o altă formă. O parte purta discuții anuale de estimări ale veniturilor și cheltuielilor, alegerea membrilor consiliului de administrație președinte sau.

Orice membru al SNT, deține în mod oficial terenul pe teritoriul său, pot fi trimise la adunarea generală, în locul lui cât mai mulți reprezentanți, dar el însuși sau agentul său poate vota numai. Membrii incapacitate de muncă ale parteneriatului sunt numiți notar deputați.

Președinte al CHT

SNT este în general, o persoană juridică, astfel încât să-l reprezinte în fața diferitelor structuri selectate persoane din rândul membrilor CNT, versat în toate complicațiile legale și fără gata să-și asume toate hassle de a organiza și a comunității grădină de viață de decontare. Este vorba despre președintele. Acesta este ales prin vot deschis, la adunarea generală a membrilor asociației horticole. De obicei, președinții încearcă să prezinte o persoană proactivă și responsabilă.

În primăvara și vara pe umerii președintelui fac obiectul unui dumping o mulțime de responsabilități, ea îl ia o mulțime de timp, prin urmare, la inițiativa cultivatorilor asociației, el poate numi un salariu mic. Ca să spunem așa, în formă de recunoștință pentru munca grea. Președintele este un fel de „între două focuri“: pe de o parte, necesitatea de a se asigura că toți membrii asociației depuse la cerințele generale și să respecte procedura stabilită, pentru a reglementa conflictele apărute între vecini; pe de altă parte - în orice moment, se poate cere să prezinte un raport privind progresele înregistrate, cheltuielile totale ale fondurilor, legitimitatea deciziilor luate. Adică, președintele este atât șeful și subordonatul. În cazul în care acțiunile șefului CNT nu sunt mulțumiți cu membrii săi, votul pe general a pus problema re-electorale.

Avantajele achiziționarea unui teren în asociație de grădinărit

În ciuda unor dezavantaje asociate cu subdezvoltarea infrastructurii, teren în CHT va aduce multe beneficii. Principalul său avantaj este acela că, dincolo de punerea în aplicare imediată la activitățile sale horticole cu privire la cultivarea diferitelor culturi, proprietarul are dreptul de a ridica o clădire rezidențială pe teritoriul site-ului, care face obiectul unor norme, negociat, vă puteți înregistra la autoritățile competente ca un loc de reședință.

Un alt avantaj este acela că, spre deosebire de construcția de clădiri majore pe terenurile cu o rezoluție de construcție de locuințe individuale, în acest caz, nu are nevoie de un permis special pentru construcția de atât, și pentru a introduce o casă de locuit în funcțiune.

Mulți cumpărători acum opta pentru achiziționarea de terenuri în CHT. Regiunea Moscova este foarte scump, în ceea ce privește achiziționarea de spații. Prin urmare, în această regiune ponderea de dezvoltare cabana neorganizat pe teritoriul asociațiilor de grădinărit-profit reprezintă până la 75% din piața totală a țării.

Diferențele vile în SNT de decontare cabana

Diferența principală dintre clădirile din CHT de case în cabana este o categorie permisă de teren. Sub asociațiile de grădină aloca teren agricol, așezări deci formate aparțin ierarhiei inferioare. Deși cabana în CHT, așa cum sa spus, este o alegere destul de bună de bunuri imobiliare.

Într-un sat cabana, situat pe terenul cu utilizarea permisă pentru construcția de locuințe individuale, cerințe mai stricte în planificarea, în construcția de case vor necesita un set mare de documente și aprobări. Pe de altă parte, este garantat prin dezvoltarea infrastructurii necesare, și nu există probleme cu disponibilitatea de îngrijire medicală, adresa poștală și al secției de votare. De asemenea, în casă a fost construită în conformitate cu normele de locuințe private, nu poate intra fără reprezentanți ai departamentului permis forță și poliție, care este, el are imunitate.

Există diferențe în formă de sate de gestionare a datelor: în CHT au apărut momente de lucru să decidă în mod colectiv prin sufragiu universal. Plus ele sunt, de asemenea, contribuții relativ mici obligatorii. Cabana furnizate de societatea de administrare, care necesită mult mai multe investiții, dar, de asemenea, gama de servicii este mult mai largă.

Sătenii din CHT au mai multă libertate în alegerea designului si a materialelor pentru construirea casei, în timp ce în satele din locuințe private și cerințe mai stricte pentru proiecte de construcții și la resurse.

Dezavantajele care trăiesc în CHT

Cu toate avantajele, reședința în asociația grădină are unele dezavantaje:

- Infrastructura precară: așezările cele mai multe ori plasate la numai energie electrică, gaze naturale se realizează foarte rar. De multe ori nu există magazine bune din apropiere, precum și grădinițe și școli.

- Pe teritoriul Dacha drumurilor rare bune;.

- Destul de multe ori nu există nici un sistem de canalizare.

În cazul în care CNT este destul de vechi, toate drumurile și comunicațiile pot fi uzate și necesită un puternic grup de inițiativă pentru a depăși inerția unor membri ai parteneriatului non-comerciale în abordarea acestor probleme.

Astfel, atunci când aleg între o așezare cabana în locuințe private sau SNT, a căror decodare baza este încă cuvântul „grădinărit“, ar trebui să ia în considerare toate argumentele pro și contra acestei asocieri. Mai ales dacă intenționați să-l utilizați nu numai pentru grădinărit, ci și pentru rezidență permanentă.