Coworking - ce este? Cum de a scrie un plan de afaceri și deschide un centru de Coworking

In zilele noastre, tot mai mult o importanță crescândă a muncii la distanță. Sute de mii numai în țara noastră sunt angajate în programarea, scrierea de texte, cărți etc. aspect., În timp ce a fi acasă, în timp ce doar au nevoie pentru a lucra în calculator și conectați la Internet.

Mulți cred că stau acasă și „obține bani ușor“ este extrem de simplu, dar nu este așa. Și nu e doar lipsa de boală, vacanțe și alte birouri de bun „chifle“, dar, de asemenea, pentru acasă. Gospodăriile se întâmplă subconstient greu de realizat că se execută. Copiii este în general dificil de explicat, și studiul personal nu este deloc.

Cea mai bună soluție

Desigur, în astfel de circumstanțe, productivitatea plummets. Ajutor în rezolvarea acestei probleme poate Coworking. Ce este, de altfel? Este simplu. Așa numita ofertă de la orice companie sau individ, care are spațiu de birou. Asta Coworking.

Puteți rezerva un loc în ea timp de câteva ore, zile, a cumpăra un abonament lunar sau anual. Avantajele sunt evidente: aveți la dispoziție un loc de muncă complet, în cazul în care nu va interfera cu activitatea și numărul de distragere (cum ar fi televizor și frigider) vor fi reduse la minimum.

Acestea sunt condițiile și mijloacele de lucru comun. Ce este, dacă vorbim despre posibilitatea de a deschide propria afacere? Dacă locuiți într-un oraș mai mult sau mai puțin importante, iar piața nu este încă saturată, este - o mare oportunitate de a face bani buni pe dorința oamenilor de a lucra în liniște, departe de agitatia de acasa.

Decide contingent

Este cunoscut faptul că fiecare societate umană este împărțită în sute de sub-culturi mici, fiecare dintre ele - propriile lor opinii cu privire la viața și credințele lor. Ce noi toți vorbim despre? Da, trebuie doar să decidă imediat asupra celor cărora le va fi ghidat prin stabilirea propriei sale Coworking. Ce înseamnă?

Vizitați Forum, pretinde la care categoria „cultivatori libere“ predomină direct în cazul dumneavoastră. Ea artiști, designeri, optimizatori web sau programatori? În orice caz, fiecare dintre aceste categorii au nevoie de termeni proprii, ci din cauza universalității poate fi uitat imediat.

Cu toate acestea, există caracteristici comune. Deci, este mai bine să aibă grijă de a avea o cameră de odihnă bună dotată cu un frigider să se răcească băuturi, mobilier confortabil, un ecran cu plasmă, cu consola de jocuri. Deci, vă va motiva oamenii să rămână cu tine mai mult, cheltuielile pentru a plăti pentru serviciile de mai mulți bani.

Ce ai nevoie pentru a deschide un centru de lucru comun?

În primul rând, trebuie să decidă cu privire la locul de desfășurare. În mod ideal, centru de Coworking ar trebui să fie amplasat cât mai aproape posibil de centrul orașului, deoarece nu toată lumea va merge la celălalt capăt la unele cartier discutabile. Faptul este că, pentru un salariu decent o persoană poate face pentru a merge la un alt oraș, dar dacă el plătește pentru un loc de muncă, situația este destul de diferit ...

În plus, pentru oamenii creativi și entuziaști nu este de dorit să se plaseze în zona de lucru într-o cameră mică și înfundat. Cel mai rau pas - să încerce să copieze ceea ce unele birouri de companii mari, separate prin „zagonchik“ sute de locuri de muncă. Ai nevoie de o camera cu tavane înalte, ferestre mari și un spațiu suficient de mare pentru a găzdui canapele confortabile și un birou de birou. O astfel de zonă de co-de lucru în sine va atrage potențialii clienți.

Uita despre tipurile de calculator scaune pentru un cuplu de mii! Dacă da aveți în minte pentru a atrage clienții într-adevăr de plată cumpere mobilier de birou normal de la producători buni.

Probabil trebuie să angajeze un administrator inteligent, care poate opri orice potențiale situații de conflict. Astfel, dezactivați imediat orice zgomot și palavrageala gol: va speria clienții grave.

Cum de a începe promovarea proiectului?

Există puține proiecte de afaceri mai specifice, decât cea care este Coworking. Ce înseamnă? Este simplu: desigur, aveți posibilitatea să lipiți peste pliante cu oferta unica tuturor pilonilor din jur, dar binele nu va fi de ajuns.

„Hunt“ pentru potențialii clienți se află în rețelele sociale, selectarea grupurilor asociate cu infrastructură IT. Printre acestea, vor exista întotdeauna oameni care au nevoie de un loc de muncă liniștit, unde ar putea dedica toată munca mea putere. Nu uitați să creați pagina dvs. personală în rețea, acesta poate fi, de asemenea, un canal pe YouTube, în cazul în care veți trăi pentru a arăta toată suferința, ceea ce este în beneficiul stația de lucru. Proiectul de lucru comun va avea succes în acest caz.

Nu uita cu privire la vânzarea de link-uri către site-ul dvs., plasate în articolele tematice. După finalizarea acestor pași, vă puteți aștepta în mod rezonabil pentru a atrage primul centru de vizitatori.

Noi nu ascunde nimic!

În curând posibil și trebuie să descrie în detaliu toate termenii contractului de închiriere a locului de muncă. Informațiile relevante fi postate nu numai pe site-ul lor, dar, de asemenea, direct în birou. Este de dorit să se precizeze un tratament preferențial favorabil pentru clienții au fost interesați în acumularea de puncte bonus și așa mai departe. Asigurați-vă că pentru a face o formă frumoasă și originală de aplicare - persoane creative ca aceasta.

Cu echipe mari (dezvoltatori de un proiect promițător) nu poate, în general, de acord cu privire la orice chirie specifice, precum și cu privire la un anumit procent din profiturile viitoare. În acest caz, aveți grijă de toate dificultățile legate de organizarea spațiului de lucru și puterea, în speranța de a obține un profit în viitor. O abordare riscantă, dar se poate recupera în sine.

Ceea ce este inclus în randamentul?

Venitul dvs. va consta din plăți în leasing operațional direct nevoile spațiului de birouri, spațiu de rezervă pentru unele ateliere și prelegeri. În primele luni, este extrem de important de a oferi servicii suplimentare, altfel pur și simplu nu va fi capabil să supraviețuiască în această piață.

Puteți face propriile lor cursuri de master (dacă ai ceva de spus), pentru a combina proiectul cu pensiune sau divertisment cafenea. În orașele mari Inițiem profit considerabil poate fi în aproximativ un an, dar producția proiectului de auto-suficiență este destul de fezabil în trei până la patru luni de la lansare. kovorkery Externe scrie că aproape fiecare astfel de proiect, care va sta pe linia de plutire pentru mai mult de doi ani, în orice caz, va fi profitabil deja doar din cauza propriei sale faima și realizările lor proprii de bază permanentă a clientului.

Politica de stabilire a prețurilor ar trebui să fie gândite în avans

În primul rând, doar pentru a face o digresiune: oamenii te-ai dus plătit, trebuie să fie deschise atât timp cât este posibil. companie străină co-muncă și uneori nu funcționează în jurul ceasului. Deci, chiar și atunci când se lucrează cu 7-23, veți fi în continuare clienții care nu minte să rămână peste noapte. Cu condiția copie a datelor de pașaport și complete responsabilitatea lor poate fi de a angaja un administrator separat și să facă un profit pe unele tariful de noapte.

În general, abordarea de plată este strict individuală. Vă puteți concentra pe clienții regulate, dar a stabilit într-adevăr salariul pe oră pentru toți. Pentru clienții regulate, trebuie să facă bilete speciale, le puteți selecta locuri de muncă deosebit de bune. Nu vă așteptați la o revenire rapidă a investiției, deoarece chiar și la Moscova și Sankt Petersburg, unii antreprenori a mers pe ea doar câțiva ani (și, uneori, chiar și în trei ani).

Ca o regulă, coworking la Moscova (abonament lunar) și alte orașe mari poate costa aproximativ 10-12 mii de ruble, dar în regiunile chiar patru mii nu este întotdeauna posibil pentru a găsi clienți. Mulți oameni preferă să plătească câteva sute de o oră sau două de muncă pentru a finaliza unele proiecte importante, decât să cumpere un bilet permanent, care nu sunt întotdeauna necesare.

Ce costuri sunt adăugate?

În primul rând, din costul contractului de leasing. Este greu de spus nimic sigur, dar vă imaginați că închiriază spațiu în centrul orașului - plăcerea este foarte scump. Pentru a remedia situația în care este posibil, găsirea proprietarul unei clădiri care nu prea prezentabil, apoi pentru a face reparații pe cont propriu.

În ciuda complexității, este uneori de zeci de ori mai profitabile decât biroul de închiriere a clădirii finit. Inițial, trebuie să se concentreze asupra locurilor de muncă pentru 10-15 persoane, dar să fie pregătiți pentru faptul că atât de mulți clienți ai tip nu este imediat. După Coworking - este deosebit de caz în parte, astfel încât să puteți recruta oameni pentru o lungă perioadă de timp. Deci, nu te descuraja imediat, nu se așteaptă aflux instantaneu de clienti!

Luați în considerare costul de energie electrică, apă și alte utilități. În mod firesc, centrul de afaceri Coworking planul trebuie să țină seama de plata pe Internet, și să intre într-un contract pe care vei numele companiei, astfel încât costul va fi destul de mare (cel puțin 30.000). Pe scurt, pentru deschiderea centrului va fi nevoie, probabil, cel puțin un milion de ruble.

Care sunt documentele necesare?

Nu este nimic deosebit de dificil. În primul rând, înregistrați IP-ul. În plus, aveți nevoie de contract de închiriere, contractul cu furnizorii de energie electrică și apă, precum și cu furnizorul de servicii Internet. Tot ce ai nevoie pot fi obținute în doar o lună.

Astfel, Coworking - este o afacere relativ riscantă, dar câștigurile potențiale sunt în valoare de ea!