„Ipoteca militar“: condițiile de obținere a unui număr de bănci. Sberbank și VTB termeni pentru „Ipoteca militar“

Prelucrarea împrumut garantate de proprietate este numit ipotecare. Este folosit pentru achiziționarea de case sau apartamente, proprietatea este achiziționat ca garanție, ca o garanție de rambursare, dar în acest caz, cumpărătorul are dreptul să-l folosească. Un tip de astfel de împrumut este „Ipoteca militar“. condițiile sale diferă de programele convenționale prevăzute pentru achiziționarea de locuințe.

Povestea

Din 2005, legea a intrat în vigoare, care stabilește posibilitatea de a folosi toate sistemul militar ipotecar acumulativ (INS). În acest caz, primirea de locuințe poate începe să vorbească, după trei ani de participare la programele relevante. Act acest fel de soldați de creditare acasă cumpărare a început abia în 2009.

Principiul său este după cum urmează. Soldat, care timp de trei ani, este un membru al programelor finanțate pot dobândi dreptul de proprietate de locuințe. În același timp, fondurile sale contul personal sunt transferate, care pot fi cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Acest program a fost creat special pentru armată, pentru că munca lor implică o cooperare pe termen lung.

Cine poate cumpăra o casă

Înainte de a face cu mecanismul de împrumut, aveți nevoie să dau seama cine poate participa la un program de unde puteți cumpăra o casă pentru schema descrisă. Legea se aplică absolut tuturor militarilor care lucrează în cadrul Ministerului sau serviciile federale. Acestea includ nu numai Ministerul Apărării și de Interne, participanții pot deveni și cei care se supun Ministerului Situații de Urgență, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Direcția Generală a președintelui programelor speciale, precum și o serie de alte departamente guvernamentale.

Participarea la sistemul de economii și credit ipotecar poate fi fie obligatorie sau voluntară. Sub termenii săi, include toți ofițerii care sunt pe primele contracte încheiate în funcțiune începând cu 2005, toți maiștri și subofițeri care au servit un total de mai mult de trei ani, dacă vă numărați de la începutul aceleiași perioade.

De asemenea, este obligatorie în programul de a obține acei angajați care au fost promovat în funcția pentru care a oferit gradul de ofițer, și cei care au absolvit cursurile corespunzătoare și a primit rangul de ofițer din 2008.

Participa la voluntar programul de credit ipotecar poate cineva care a absolvit școlile militare și a semnat un contract până la începutul anului 2005. De asemenea, domeniul de aplicare a acestui sistem se încadrează, însemnele maistri, sergenți și subofițeri.

Cum funcționează sistemul

Mulți se tem să participe la astfel de fonduri de acumulare, temându-se să rămână fără bani și fără locuințe, cu toate uita că este starea „Ipoteca militar“. Condițiile ei sunt după cum urmează: program de credit ipotecar de stat tuturor participanților la un cont personal dedicat al bugetului federal listează valoarea prescrisă. Toți au primit bani prin instrumente de finanțare fiabile și dovedite multiplicat. Suma alocată bugetului este indexat anual. De exemplu, în cazul în care, în 2012, contribuția anuală de stat este de 205 200, în 2013 a crescut la 220 000 de ruble.

Condiții de achiziție de locuințe

Pentru a cumpăra propria lor imobiliare rezidențiale în detrimentul bugetului, personalul militar trebuie să fie un membru al INS, iar partea lipsă de bani pentru a înregistra numai în bănci-parteneri ai programului. În restul convenționale împrumuturi de locuințe nu este foarte diferit „Ipoteca militare“. Condiții de bani, cu toate acestea, mai loiali, deoarece acestea garantează întoarcerea statului.

Rata dobânzii standard a creditului depinde de primar sau de pe piața secundară imobiliare este dobândit, aceasta variază 9.75-11.25% pe an. În același timp, pentru a cumpăra o casă trebuie să facă cel puțin 10% din valoarea sa. De asemenea, termenul de împrumut convenit și: se acordă pentru o perioadă de cel puțin trei ani, cu un termen de maxim setul său, bazat pe faptul că, la momentul plății integrale a debitorului nu ar trebui să fie umplut cu mai mult de 45 de ani.

De asemenea, este necesar să fie pregătite că armata va fi obligat să plătească toate costurile asociate cu achiziționarea de locuințe de proiectare, în scopul de a fost furnizat „Ipoteca militar“. condițiile sale stipulează că debitorul însuși este cheltuit pe de asigurare și servicii juridice conexe, evaluarea proprietății și înregistrării de stat.

instituții financiare

Băncile, prin care se dezvoltă „Ipoteca militare“, cerințele pentru obținerea acestui împrumut nu se modifică în mod semnificativ. Dar fiecare dintre ele are propriile sale particularități și nuanțe. Cu acest program, co-operează cinci bănci: Gazprombank, Sviaz-Bank, Banca Zenit, Banca VTB 24, Sberbank din Rusia. În plus, 30% din toate tranzacțiile au trecut prin agenția care acordă credite ipotecare rezidențiale.

Atunci când alegeți o instituție financiară fiecare soldat are dreptul să cunoască condițiile împrumutului în fiecare dintre ele. Dar nu trebuie să obțină toate băncile să-și amintească sau notați cerințele fiecăreia dintre ele. Pe site-ul Federației Unite a tuturor UNIS militare puteți găsi nu numai o listă de bănci, dar, de asemenea, condițiile referitoare la dimensiunile de asigurare, taxe suplimentare, comisioane și alte tipuri de credite.

Conditii de Sberbank din Rusia

În cazul în care un soldat este implicat în sistemul de economii și ipotecare și a decis să cumpere o casă pe credit, atunci el trebuie să se familiarizeze cu condițiile de diferite bănci, inclusiv faptul că Sberbank oferă. „Ipoteca militar“, condițiile de care pot satisface debitor, această instituție financiară se acordă numai participanților INS. Banca cere clientului pentru a confirma utilizarea prevăzută a fondurilor furnizate nu sunt doar cumpără o casă ca garanție, dar, de asemenea, cu condiția o garanție de la soția sa (a), a emis o asigurare obligatorie. Banca ofera un credit imobiliar la 10,5%, termenul maxim de înregistrare nu depășește 20 de ani. Este de remarcat faptul că rata dobânzii debitorul va fi interesat doar în cazul în care acesta va fi demis de la serviciu. În timp ce el a fost numărul de soldați plătite de împrumut de stat.

Împrumut Pregătirea VTB Bank 24

Printre soldații este popular nu numai Sberbank. Mulți sunt interesați și de condițiile în care este disponibil în VTB 24 „Ipoteca militar“. Condițiile în instituția financiară un pic diferite de cele oferite de Sberbank. Astfel, rata minimă a dobânzii VTB 24 este de 9,4%, plata inițială poate fi la 10% din costul total al apartamentelor de achiziție și 25% în cazul în care debitorul cumpără o casă cu terenul.

Este nevoie, de asemenea, o instituție financiară pentru a asigura numai riscurile de pierdere sau deteriorare a bunurilor achiziționate în cadrul programului „Ipoteca militar“. Condițiile bancare nu sunt destinate să excludă comisioanele aferente împrumutului, iar veniturile pot fi, dacă este necesar pentru a rambursa înainte de termen. Debitorii mare varietate de locuințe suficient, deoarece acestea pot cumpăra un apartament în clădire nouă, pe piața secundară sau de a cumpăra o casă cu o curte.

Executarea documentelor

Pentru un credit ipotecar de membri NIS participante trebuie să prezinte la bancă astfel de documente: formularul de cerere, pașaport, un certificat care să confirme dreptul de a primi împrumut cu destinație specială pentru locuințe. Aceste documente sunt suficiente pentru a se asigura că banca ar putea decide să acorde suma necesară de bani. manager de instituție financiară completează formularul de cerere corespunzătoare și trimite pentru examinare. În cazul în care banca aprobă accesul la credite pentru programul „Ipoteca militar“, condițiile sale de proiectare sunt după cum urmează: clientul trebuie să colecteze documentele privind obiectul achiziționat. Deci, lista de documente necesare includ următoarele:

1. Documentele care confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului spațiilor rezidențiale. Acest lucru poate fi un contract de vânzare, cadou, înregistrarea moștenire și așa mai departe.

2. Certificatul, care confirmă dreptul de proprietate înregistrată a obiectului vândut.

3. Documentația tehnică: pașapoarte, număr cadastral.

4. Referințele care indică lipsa datoriilor la plata facturilor la utilitati, chirie.

5. Rezoluția de custodie pentru vânzare în cazul în care vânzătorul este minor.

Este important ca toate documentele au fost documentate în mod corespunzător, sau un avocat banca a aprobat acordarea unui astfel de împrumut.

încetarea anticipată a activității

În viață există situații diferite, și, uneori, oamenii sunt forțați să plece din armată. Uneori apare această necesitate, și la cei care au achiziționat deja un apartament, cu ajutorul programului „Ipoteca militar“. Condiții indemnizația Atunci când face un împrumut în oricare dintre instituțiile financiare, multe speriat. Cea mai mare frică a persoanelor fără adăpost, dar acest lucru nu se întâmplă, în cazul în care debitorul este de acord să plătească restul datoriei lor proprii.

Statul se angajează să ramburseze împrumutul numai pentru cei care slujesc. În cazul în care contractul militar a fost anulat, debitorul însuși trebuie să îndeplinească toate angajamentele financiare și achita soldul datorate.