Puritate juridică a tranzacției de apartamente de cumpărare

Ar trebui să mă repet pentru cîta oară că achiziționarea unui apartament - este scump, consumatoare de timp și de companie serioasă. Orice inexactități, erori poate duce la pierderi financiare și de altă natură. Mai ales în acest caz, clienții vulnerabili. Ei riscă să fie lăsat fără bani și fără un apartament. Pentru a evita consecințele neplăcute, cumpărătorul este obligat să verifice „puritatea a tranzacției,“ vânzare.

Punct de vedere legal abordare de sunet va testa apartament și în jurul procesului de proiectare. Verificarea este conceput pentru a identifica și elimina toate riscurile posibile asociate cu achiziționarea de proprietate, care ar fi, în viitor, sau nu a existat o bază pentru a contesta legalitatea achiziției de bunuri imobiliare.

Previzualizare pas este de a verifica proprietatea în Rosreestra atunci veți ști:

personalitate Vânzător

În plus față de verificarea datelor vânzătorului pașaport, este util pentru a solicita proprietarului unui certificat de la clinica psiho-neurologice a capacității sale.

Examinând proprietarul pașaport al bunului achiziționat, este merită atenție:

- documentul trebuie să îndeplinească toate cerințele (nu a expirat, au imagini);

- etichete, timbre, sigilii trebuie să fie clare;

- Nu fixa, intrare neașteptată, lipsa de pagini;

¬- în prezența unei ștampile pe căsătorie, trebuie să aflați dacă este soțul (a) dreptul de a pretinde o parte în apartament.

Confirmarea dreptului de a efectua tranzacții imobiliare:

- să verifice certificatul de proprietate al apartamentului. Nu este suficient pentru a asigura prezența sa. Este important să se verifice cu atenție autenticitatea documentului;

- Verificați puterea de avocat pentru dreptul de a efectua tranzacții cu proprietatea în numele proprietarului. Procura trebuie să fie legalizată, care acționează și nu au fost retrase. Pentru a asigura autenticitatea documentului, puteți face o cerere la biroul notarial;

Lipsa de încărcare:

- un fragment din casa de carte a emis biroul de pașapoarte. Acesta conține informații de identificare a tuturor persoanelor care locuiesc și locuiesc în apartament, informația despre arestarea pe proprietate;

- și extract extins Unified Registrul de stat conține informații despre toate tranzacțiile cu privire la imobiliare;

momente periculoase:

Riscuri creștere tranzacție provocare în prezența unor astfel de factori:

- mai multe revândute în ultimii ani;

- Ajutor din casa sunt eliminate din cetățeni de registru, dar nu devin pe contul într-un loc diferit, precum și chiriași trase temporar (soldați, deținuți);

- apartamentul a fost vândut anterior de putere de avocat, autenticitatea, care nu este posibil să se verifice.

Acest lucru scoate în evidență doar verificarea apartamentului. specialist în domeniul proprietăților imobiliare nu este foarte dificil să se ia în considerare toate nuanțele și pentru a evita problemele atunci când cumpără o casă. Prin urmare, este de dorit pentru o inspecție amănunțită pentru a beneficia de serviciile avocaților. De asemenea, unele reduce riscurile de a permite tranzacții de asigurare din titlu.