Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24: condiții, caracteristici, pro și contra

Legislația actuală permite acum organizațiile financiare pentru a da debitorului de a rambursa contractului de împrumut verde program. Și ipotecare, de asemenea. Banca cu sprijinul de stat al VTB 24 oferă clienților săi un program de rambursare anticipată a creditului ipotecar.

Toate cele trei opțiuni

Conform normelor Legii bancare, rambursarea parțială - este de a face plata, mai mult decât este necesar lunar, dar mai mică decât valoarea totală a datoriei. rambursare completă - este o introducere o singură dată datoria rămasă.

În cazul în care o parte a principalului credit ipotecar rambursat, managerii băncii pot oferi următoarele:

- reduce durata împrumutului, fără a reduce valoarea plăților;

- pentru a reduce suma de plată lunară și lăsați durata contractului de împrumut, nici o schimbare;

- să plătească suma rămasă (principalul și dobânda acumulată) în totalitate.

Alegerea o opțiune potrivită - o prerogativă client.

Parțială rambursare anticipată a creditelor ipotecare VTB 24, un acord suplimentar, care se ridică la câteva exemplare și semnat de către client și reprezentantul băncii.

Avantaje și dezavantaje posibile

Scopul principal de rambursare anticipată a creditului - banca pentru a reduce suma plătită în exces, care, în credite pe termen lung este foarte important. Există și alte motive. De exemplu, necesitatea de a elabora un nou contract de credit, în prezența defavorabilă încheiate în moneda acordului.

Pro pentru rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 pare să fie evidentă:

- debitorul va elimina servituți de proprietate ipotecat la banca, înainte de termen;

- costuri reduse de plăți viitoare (cu condiția ca cel puțin o rambursare parțială a principalului).

Dar există și dezavantaje. Experții apel important pentru debitor pentru a ușura împrumuturi pe termen lung - o parte a inflației pentru a reduce datoria la banca. Asta este, este necesar să se calculeze beneficiile de rambursare anticipată a creditului (interes scăzut), mai ales dacă sunteți de planificare un nou acord de împrumut.

condiţii

Din 2011, toate instituțiile financiare și de credit, și VTB-24 nu este o excepție, a abolit colectarea comisioanelor și a altor restricții privind rambursarea anticipată a creditelor ipotecare. Normele propuse nu se aplică numai ipotecare militare. Asigurați suma convenită debitorul are dreptul numai atunci când:

- prezența pe harta anexată la acord, o anumită sumă;

- soldul pozitiv al altor conturi de card deschise în orice ramură a VTB 24 și legate de contractul de ipotecă;

- alte conturi pe material plastic, decorate în ramura care a emis împrumut.

Independent de acțiune privind rambursarea datoriilor înainte de banca este interzisă. O instituție de credit trebuie să fie notificat în prealabil cu privire la suma suplimentară a contribuit. Și , de asemenea , trebuie să se aplice pentru rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 comentarii clienți pozitiv: banca face întotdeauna concesii.

Și chiar la telefon

Poate chiar de la distanță rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24. Pentru a face acest lucru, trebuie să apelați unul din numerele de sprijin bancar (acestea sunt pe site-ul oficial). managerii de apel face o cerere de înregistrare care solicita informații cu privire la data plătitor, contractare și maturitate, precum și informații din pașaport. Dezvoltări ulterioare sunt descrise mai jos de scenarii. Banii este mai bine pentru a pune pe proiectul de lege pentru o zi sau două înainte de clopot.

acoperi în unguent

plată în avans completă ipotecare VTB 24, ca într-adevăr, în parte, prin metoda de mai sus (telefon), a devenit posibilă numai în acest an. Consiliul de administrație a adoptat o decizie potrivit căreia toată lumea rambursa prematur împrumutul poate contacta linia fierbinte. Pe parcursul ultimelor șase luni, clienții băncii „apreciat“ serviciul. Nivelul, rata de alfabetizare financiară precum și juridică este sub medie, calificarea operatorilor preluarea apelurilor, nu este întotdeauna adecvată. În plus, capacitatea redusă a echipamentelor de telefonie și algoritmul aparent de lux pentru rambursarea anticipată a ipotecilor transformat într-un coșmar de serviciu.

Fericire se plâng că încearcă apelul este aproape imposibil. Pe documentele justificative ale valorii problemelor legate de datoriile, prea (managerul calculat greșit, debitorul, și așa de rău auzit. P.). Într-un mod proces de aplicare telefonică privind rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 nu au gândit: metoda neclară de semnare.

Rezultatul: întârziere constantă, nepotrivire de calendare de plată și reclamații fără sfârșit. Cele mai multe dintre clienții sunt siguri că banca este profitabil: interesul continuă să se acumuleze în mod regulat ...

operaţiunile de plată

Transfer de bani pentru rambursarea anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 este posibilă doar până la ora 19:00 în timpul săptămânii. Această condiție este scris în fiecare contract de ipotecă. mai multe opțiuni de plată:

- cu ajutorul online banking de pe harta atașată la împrumut;

- peste tejghea într-una din ramurile băncii;

- VTB terminalul 24;

- transfer de la o altă bancă;

- prin „Mail Rusiei“;

- prin reziliere deschis VTB 24 de depozit și de transfer de la ea în contul legat de creditul ipotecar.

De asemenea, în instituția financiară și de credit pot achita ipotecar sau de capital de maternitate subvenții acordate pentru oricare dintre programele de sprijin guvernamental.

În cazul capitalului de maternitate este necesar să se aplice fondului de pensii cu următoarele documente:

- declarația privind eliminarea capitalului mamă;

- Certificat de capital;

- pașaport titularul certificatului;

- contractul de credit;

- dreptul de proprietate al unei case, achiziționate de pe creditul ipotecar;

- Verificați contul de casa;

- obligația de a asigura cazare pentru toți, fără excepție, membrii familiei după îndepărtarea servituți (inclusiv minori).

Comisia și alte sancțiuni pentru rambursarea anticipată a creditului nr. Mărimea ajustează valoarea contribuit de client.

În cazul în care o răscumpărare parțială

Banca înregistrează în condițiile contractuale ale perioadei de plată. O declarație de intenție de a plăti o parte din datoria care urmează să fie convenite cu perioada de plată. Prin urmare, cererea poate fi depusă:

- o zi (de lucru) înainte de începerea perioadei de plată, în acest caz, pentru a face rambursarea va fi permisă în această perioadă;

- 30 de zile calendaristice înainte de începerea perioadei - în acest caz, rambursarea este posibilă în afara perioadei de plată.

Dacă în momentul de rambursare este în întârziere cu privire la creditul ipotecar și corpul, și dobânda acumulată, prima este achitat datoria.

În caz de rambursare anticipată parțială a creditelor ipotecare VTB 24 de cereri pentru a lua în considerare unele caracteristici ale plăților. Cum ar fi:

- write-off va avea loc în conformitate cu graficul de plată lunare active;

- Contribuția este reglementată în mod exclusiv de către debitor.

Aceste reguli se aplică acordurilor ipotecare încheiate înainte de 2011. Există o altă condiție: suma minimă de rambursare anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 este de 15 000 de ruble.

rambursarea parțială a creditului de locuințe necesită re-înregistrare a graficului de plăți și, dacă este necesar, plățile lunare.

În cazul în care rambursarea plin

În acest caz, clientul trebuie să notifice organizațiile financiar-creditare este obligatorie. Dar mântuirea este posibilă în orice zi, deoarece este independent de perioada de plată.

Această opțiune implică răscumpărarea de depunere a aplicării acestor reguli:

- o zi bancară înainte de data scadenței (în cazul în care este în perioada de plată);

- până la 18 ore de la data scadenței (în cazul în care se află în afara perioadei de plată).

Acești termeni sunt scrise în declarația, rezilierea, iar banca impune respectarea strictă a acestora. Dacă la punctul din suma convenită rămâne pe extrasul de cont bancar, rezilierea se anulează. Prin urmare, va trebui să depună din nou, și calculul de rambursare anticipată a creditelor ipotecare VTB 24 va fi, de asemenea, promovat din nou.

Contăm suma exactă

Înainte de a depune o cerere de rambursare anticipată a creditelor ipotecare ar trebui să contacteze banca pentru alocarea sumei rămasă a datoriei: ca o mare parte din ea, și de interes. subplată supraplată sau a cel puțin una dintre rublei va atrage după sine o mulțime de documente inutile.

VTB Bank oferă clienților săi un program de auto-calcul al datoriei rămase. Operația poate fi realizată folosind sistemul bancar sau să aplice în persoană la orice oficiu al băncii (în acest caz, managerul va emite un certificat oficial la suma soldului restant). De asemenea, calculul este posibil, pe site-ul oficial al VTB Group 24 de companii într-un birou privat cu un calculator ipoteca specială. El este de asemenea pe site-ul băncii. Calculator descărcate în format Excel. Pentru a-l utiliza, în funcție de clienți, este destul de simplu.

Închiderea definitivă a acordului

Nu este o reziliere a contractului cu rambursarea banca din suma totală. În acest caz, ipoteca este recunoscută închisă în mod corespunzător, astfel încât istoria de credit poate afecta informațiile privind completarea obligațiilor. Pentru a evita aceste erori, trebuie să faceți următoarele:

- au semnat un acord comun cu banca de a rezilia contractul pe baza cererii depuse a debitorului;

- pentru a scrie o cerere de anulare a unui card de plastic conectat la contul contractului ipotecar (manager de bancă este obligată să reducă, în prezența cardului clientului în banda de protecție);

- să prezinte o cerere scrisă, cu o cerere de a închide contul de împrumut prin care au fost efectuate plăți.

Numai după aceste proceduri, banca emite o asigurare scrisă cu privire la absența datoriilor și a oricăror revendicări.

Caracteristicile militare de rambursare ipotecare

Militar Ipoteca realizat prin sistemul ipotecar acumulativ de stat (INS). partidul său, un împrumut de locuințe rambursarea, pentru a primi niște bani pentru a FGKU „Rosvoenipoteka“, care va continua să crească.

Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare militare VTB 24 permite soldatului să decoleze obligațiile de credit și de la serviciu mai devreme a respins decât vă așteptați, dacă este necesar. Aici trebuie să ne amintim că transferul la rezerva pe cont propriu înainte de expirarea unui termen de douăzeci de ani de viață ipotecare existente, are un civil va trebui să plătească toată valoarea declarată a proprietății achiziționate. Aceasta este, revenirea la starea (INS) Toate taxele lunare, de fapt, ca și originalul.

În următoarele etape ale condițiilor de rambursare anticipată a unui credit ipotecar de la VTB 24 pentru militari nu este diferită de condițiile de astfel de împrumuturi pentru civili.

Mesaj scriptum

Legislația actuală impune debitorului pentru a asigura ipotecare. Aceste plăți sunt plasate în dimensiunea totală, care se calculează pentru contribuția lunară. Prin urmare, în caz de rambursare anticipată a împrumutului ar trebui să contacteze compania de asigurări și cere să ramburseze suma neutilizată, dar deja plătite.

De asemenea, a primit documentele privind plata integrală a ipotecare, aveți posibilitatea să le ia în camera de cadastru pentru a elimina grevarea bunului achiziționat.