Taxa pentru un apartament: cum de a afla datorii?

Obiectul pentru a calcula impozitul pe proprietate este proprietatea persoanelor fizice. Inspecția trimite anual notificări către plătitori. Mai multe detalii cu privire la modul de calculare a taxei pentru un apartament, cum de a afla valoarea datoriei, dacă nu sunteți de acord cu cifrele din încasări, citiți mai departe.

anunț

Cum pot afla dacă un impozit forfetar provin de la? Verificați chitanța în cutia poștală a Serviciului fiscal federal. Acest document conține următoarele date:

• anul curent;
• informații despre proprietate, amplasarea acestuia;
• baza de calcul;
• interes de proprietate;
• rata;
• numărul de luni de proprietate;
• coeficient;
• dimensiune beneficii;
• Suma care trebuie plătită.

Corectitudinea calculului

Taxa este percepută asupra unui bun imobil: casa, apartament, cabana, baie, garaj și alte facilități, cota în proprietate comună. Baza de calcul este data din valoarea de inventar a bunurilor, care este ajustat cu un factor de deflator.

Cum știu valoarea impozitului pe apartament, care este deținută de mai multe persoane? În acest caz, calculul se face în mod proporțional. La apartamentele, care se află în baza de proprietate comună este determinată în funcție de numărul de proprietari. Până în 2013 datele privind valoarea de inventar ar putea fi obținute în ITO. Acum, informații cu privire la valoarea de inventar este stocat în Rosreestra.

Uneori, valoarea taxei pe chitanță poate fi supraestimat. Inspecția primește date de la ITO cu întârziere. Prin urmare, cifrele pot fi recalculate nu mai mult decât cei trei ani precedenți. Aceasta este, valoarea taxei care urmează să fie plătite în 2015, acestea pot include ajustări pentru 2012-2014. Penalizare pe cifrele recalculat vechi nu se plătește. Nu pensionarii să plătească impozit pe un apartament? Nu. Ele sunt scutite de la plata taxei.

termeni

Suma de plată depinde de numărul de luni întregi de proprietate. În cazul în care apartamentul a fost achiziționat în cursul anului, taxa se percepe din luna înregistrării obiectului noului proprietar. Pe parcursul perioadei din luna ianuarie a acestui an, până la vânzarea proprietarului vechi plateste cotei unice. Cum știu clădirile chiriaș datoriile? Aceste case sunt impozitate de la anul viitor, după construcția lor. În cazul în care proprietatea a fost primit prin generații - din luna intrării în dreptul de moștenire. În cazul distrugerii unei taxe care nu se plătește.

Cum pot afla taxa pentru un apartament de pe Internet?

Astăzi, bunuri și servicii publice pot fi plătite fără a părăsi casa ta. Acest lucru economisește timp. Inspectoratul Fiscal, de asemenea, încearcă să facă viața mai ușoară pentru ruși, dar confruntat cu probleme. Cetățenii sunt obișnuiți să primească notificarea de control. Ei se tem de o nouă metodă de comunicare. A doua problemă este că oamenii de multe ori nu sunt de acord cu o plată portofel.

Departamentul nu este responsabil pentru verificarea datelor, acestea le face numai în baza de date. Erori ar putea face proprietarul bunului la finalizarea declarației sau inspecție, care informațiile transmise. În astfel de cazuri, este necesar să se aplice la biroul Serviciului Federal Fiscal pentru a afla ce trebuie să fie plătit taxa pentru un apartament. Pentru a rambursa datoria poate fi direct prin intermediul site-ului de inspecție. Contul personal al contribuabilului este o listă a tuturor bunurilor și valoarea plăților necesare, defalcate în funcție de vârstă. Puteți imprima o chitanță și să plătească taxa printr-o bancă sau un terminal.

Noua schemă

Până 01.10.2016 majoritatea proprietarilor trebuie să plătească pentru costul terenului pe cotei unice de impozitare. De unde știu suma? Noua schemă prevede reducerea valorii cadastrală de 10 mp. m. pentru o cameră de 20 pătrat. am-apartamente, 50 sq. m. - o clădire cu apartamente. În cazul în care, după aplicarea deducerilor , baza fiscală devine negativă, valoarea taxei este egală cu zero.

Cu cateva case de un plătitor, apartamente, etc. pot fi fixate. D. Dacă nu este informat cu privire la inspecția obiectului care urmează să fie reportate, angajații Serviciului Federal de Brut ei înșiși îl aleg pentru suma maximă a taxei. Legile federale ale capitalei, Sankt-Petersburg și Sevastopol poate furniza un supliment la ordinea de calcul a taxei. În special, autoritățile locale pot stabili o rată zero sau creșterea bazei de maximum trei ori. Trebuie remarcat imediat că noul sistem va funcționa nu este în toate regiunile. În unele regiuni din Rusia va fi calcularea valorii de inventar. Acest lucru se datorează faptului că datele privind valoarea evaluată nu a fost încă pentru toate obiectele.

tarife

Cum știu valoarea taxei pentru un apartament? Ofertele, care se calculează, regulamentele stabilite. Acestea pot fi vizualizate pe site-ul FNS. La case, spații, facilități, clădiri, o suprafață de 50 de metri pătrați. . M rata de impozitare acumulate, în funcție de (inventar) valoarea evaluata a obiectului (milioane de ruble.):

• 10-0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Alte obiecte în valoare de mai mult de 300 de milioane de ruble. - 2%.

Parcare garaj impozitate la o rată de 0,1%. Locuințele, care este într-o stare de construcție neterminată - 0,3%, birouri administrative, cenți cumpărături - 2%, toate celelalte obiecte - 0,5%.

beneficii

Nu pensionarii să plătească impozit pe un apartament? Nu. Ei, la fel ca grupurile de handicap I și II, sunt scutite de la plata taxei calculate în conformitate cu noua schemă. legislație separată oferă beneficii pentru instalațiile situate în zone în asociații private, cabana, în cazul în care zona lor nu depășește 50 de metri pătrați. m. Inspecția va corecta cantitatea de impozit numai în cazul în care plătitorul a notificat dreptul său înainte de 1 noiembrie a anului în curs. Aceste maxime recalculate de trei perioade anterioare. Tabelul de mai jos oferă o listă de excepții federale care nu se aplică la obiectele de activitate antreprenorială.

categoria contribuabililor	motive	Condiții de
Eroii Uniunii Sovietice și Federația Rusă, persoana cu Ordinul Gloriei	cărți de ordine	Pentru toate obiectele de impozitare de toate tipurile.
grupuri cu dizabilități fizice I și II	ajuta VTEK	Într-un aspect al impozitării oricărei specii.
cu copii cu dizabilități	Certificatul de eligibilitate
Participanții la Marele Război pentru Apărarea Patriei și alte operațiuni militare
Persoanele personalului civil al marinei, organele de securitate,
Persoanele care sunt eligibile pentru sprijin social (sub rezerva consecințelor catastrofei de la Cernobîl, efectele radiațiilor din accidentul de la „Maiak“ și evacuarea deșeurilor în râul Techa, 1957)	un participant certificat special	Într-un aspect al impozitării de orice fel.
Servicemen cu o durată de viață de 20 de ani sau mai mult	identificarea unității militare
Membrii familiilor militare care au pierdut un susținător de familie	certificat de pensie
pensionari
Cetățenii care au efectuat serviciul militar în alte țări	Certificatul de eligibilitate
Persoanele cu boala radiatii	Certificatul de eligibilitate
Părinții și soții de militari uciși	certificatul de deces

Cum pot afla dacă există un impozit forfetar?

Pe site-ul Serviciului Fiscal are un calculator pentru calcularea taxei. Într-o formă specială pentru a umple următoarele câmpuri:

1. Numărul cadastrală.
2. Tipul și caracteristicile obiectului (dimensiune, pret).
3. Perioada de proprietate a bunurilor în anul curent (în luni).
4. deducere fiscală (10, 20 si 50 mp. M.).
5. Beneficiu.

După introducerea toate detaliile pe site-ul afișat suma de plată. Iată cum să găsească o cota unica de impozitare la.

în special pentru calcularea cetățenilor de capital

Valoarea fiscală este ajustată pentru moscoviții pe factorul de multiplicare a valorii cadastrală a obiectului. Formula de calcul:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH unde:

• K1 = valoarea cadastrală a obiectului bazat pe deducerea.
• I2 = costul Inventarul de bunuri imobiliare.
• SK - Rata de impozitare pe valoarea cadastrală.
• CH - Rata impozitului pe costul de inventar.

Care este diferența

Astfel, taxa poate fi calculată în două scheme: pe baza inventarului și a valorii de inventar. În primul caz, se ia în considerare numai structura clădirii (uși, pereți, tavane, ferestre). O astfel de estimare este departe de prețul de piață al obiectului. Valoarea cadastrala, de asemenea, ia în considerare parametri, cum ar fi localizarea instalațiilor (în centrală sau „zone de dormit“), accesibilitatea de transport, infrastructura, disponibilitatea de parcare, paza, numărul de etaje, și așa mai departe. D. Cifra finală prezintă o valoare aproximativă de piață a obiectului.

exemple

Calculat în conformitate cu noua schemă privind impozitul forfetar. Cum de a afla datorii? Costul estimat al apartamentului este ajustat pentru deducere, atunci valoarea rezultată este înmulțită cu pariul.

suprafață plană de 50 mp. m. măsurată la începutul 2015-4,000,000. freca. Prețul pe metru - 80 de mii de ruble .. Cost obiect scăderea: 80 x (50 - 20) = 2,4 mln. Taxă estimată a ratei de 0,1% este de 2.400 de ruble.

Pentru a încărca cetățenilor a crescut treptat, mai degrabă decât brusc, legislația prevede o formulă de tranziție, care va fi calculată pe un impozit forfetar până în 2020. Cum știu valoarea datoriei?

Tax = (CY - ID) x R + IN unde

CY - valoarea taxei pe valoarea cadastrală.

IN - valoarea taxei pe costul de inventar.

K - coeficientul de reducere.

Valoarea ultimului parametru va crește. In 2016, el va fi de 0,2, în 2017 godu schimbat la 0,4, în 2018 godu - 0,6, iar în 2019 godu - 0,8.

Luați în considerare un alt exemplu.

suprafață plană de 48 mp. m. la începutul anului 2015 este estimat la un cost de 3,6 milioane de cadastrală ruble. Prețul pe metru - 75 de mii de ruble .. Costul estimat este:

• noua metoda deducerii 3600 - (75 x 20) = 2100000000 freca.
• în conformitate cu vechea evaluare - 300 de mii de ruble ..

Calcularea ratei în ambele variante - 0,1%. Se calculează valoarea taxei:

din valoarea cadastrală de 2100 x 0,1% = 2,1 mii de ruble ..

asupra valorii de inventar: 300 * 0.1% = 0,3 mii de ruble ..

Înlocuind aceste date în formula:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 ruble.

În timpul 2015, contribuabilul va trebui să plătească 660 de ruble.

valoarea cadastrală

Acest indicator este definit în experții independenți gosotsenki să se adreseze autorităților regionale. Costul va fi recalculată nu mai mult de o dată la fiecare 3 ani (la Moscova, Sankt-Petersburg și Sevastopol - în doi ani). Evaluatori metodă de calcul selectat în mod independent. Aflați valoarea cadastrală a obiectului de pe site-ul „registrul rus“.

În „STC“

Din pagina de pornire trebuie să mergeți la secțiunea „persoane fizice / juridice“, apoi selectați serviciul „Datele din OCG“, completați formularul (mai ales câmpurile marcate cu ( „!“)), O cerere. Cererea va fi atribuit un număr, pe care îl puteți urmări apoi starea de prelucrare a acestuia. Extras din GKN furnizate în termen de 5 zile de la verificarea documentelor.

Cu ajutorul portalului „hartă publică cadastrală“

Căutând o casă, un apartament pot fi găsite pe hartă sau utilizați căutarea avansată. Pentru fiecare unitate, site-ul oferă informații generale și caracteristicile sale. Aceste date caracter de ajutor nu pot fi utilizate pentru elaborarea documentelor legale.

În „informații on-line cu privire la proiectele

Prin serviciul în secțiunea „E-services“ poate fi cadastru, setați numărul sau adresa pentru a obține informații despre casa, apartamentul valorii lui / ei evaluate.

Prin intermediul portalului „Obținerea de date de la Creative GKO“

Această secțiune oferă informații cu privire la evaluarea obiectului, care a fost efectuat organele autonomiei locale. Pentru a accesa informațiile de care aveți nevoie în „persoane fizice / persoane juridice“, selectați „Primirea de date din fondul de titluri de stat.“ Mai mult, într-o formă specială pentru a indica un număr de obiect și faceți clic pe „Find“. Rezultatul este afișat sau link către inscripția de date absența lor. Raportul poate fi descărcat și imprimat. Informațiile sunt furnizate în mod gratuit.

În birou sau MFC Rosreestra

Puteți solicita un certificat de cadastru în direct de la OCG. Pentru a face acest lucru, vă rugăm să contactați filiala rus Register, MFC sau trimite o solicitare de e-mail. Acestea sunt gratuite, timp de 5 zile. Cererea trebuie să specifice, de asemenea, metoda de obținere a extractului: pentru a lua sau de a primi prin e-mail.