„Tineret - locuințe la prețuri accesibile“ - un program de țintă de stat. Este posibil să cumpere locuințe la prețuri accesibile pentru tineri?

Astăzi, tinerii sunt tot mai interesați în achiziționarea de propriile lor case. Pe de o parte, acest lucru este bun: băieți și fete tind să fie independent și intenționat du-te la scopul. Pe de altă parte, o astfel de problemă ca o lipsă de locuințe - o amenințare directă la situația demografică. Astăzi, tinerele cupluri sunt în nici o grabă de a dobândi urmași, argumentând lipsa capacității de a muta în mod normal , crește un copil. Punctul culminant al acestei mărci și fetele și băieții, este limitată posibilitatea de a construi casele lor. ratele ridicate ale dobânzilor la ipotecare credite băncile nu dau posibilitatea de a face visul de propriul apartament sa devina realitate.

Un pas mai aproape de carcasa

Cu toate acestea, în guvern și instituțiile financiare St Petersburg a mers pentru a satisface dorințele tinerilor. La începutul primului deceniu al secolului 21, guvernatorul districtului au semnat un program de țintă numit „Tineret -. Locuințe la prețuri accesibile“ Câteva zile mai târziu, Adunarea Legislativă a capitalei de nord a adoptat o serie de modificări și clarificări cu privire la această lege. Acest program, din cauza cererii sale, a fost prelungită până în 2017. Au existat unele corecturi și modificări minore vor îmbunătăți doar un document deja perfectă.

Mecanismul

Trebuie remarcat faptul că adoptarea programului „Tineret - locuințe la prețuri accesibile“, datorită, în primul rând, pentru a îmbunătăți calitatea condițiilor de viață ale cetățenilor. În acest caz, această lege poate beneficia numai acei cetățeni care sunt înregistrate și de ședere pe teritoriul Sankt Petersburg cel puțin 10 ani. Aceasta este urmată de contracția a programului-cadru. Legea se aplică și pentru proprietarii de camere de utilitate. Familiile tinere, care au nevoie pentru a extinde spațiul de locuit din cauza lipsei de metri pătrați de standardul specificat de către stat, au de asemenea posibilitatea de a profita de programul de țintă.

membrii proiectului

La un nivel minim, pentru a deveni un participant al programului „Tineret - locuințe la prețuri accesibile“, aveți nevoie de următoarele elemente:

1. Aparțin unui număr de tineri - mă refer la vârsta majoratului la 35 de ani.
2. Stand în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de viață sau de necesitatea de a le îmbunătăți.
3. Să fie înregistrate pe teritoriul Sankt-Petersburg și regiunea.

grupuri de tineri Prioritate

Preempțiune dreptul la locuințe noi au următorii participanți:

1. Cetățenii, îngrădit în apartamente comunale, care sunt planificate să se stabilească. Prin aceasta din urmă se înțelege ca un vecin camera Ransom, și să atragă investitori pentru achiziționarea întregii zone cu furnizarea de fiecare familie sau apartament separat individuale.
2. În timpul lansării proiectului a fost dezvoltarea programului ssudonakopitelnoy paralele și speciale, care a finanțat dezvoltarea în continuare a legii. Acei cetățeni care sunt implicați într-un sistem dat, de asemenea, au un drept de prioritate pentru a primi un apartament nou sau îmbunătățirea condițiilor de trai.
3. A treia categorie este de oameni care cumpără proprietăți imobiliare direct de la operatorii programului „Tineret -. Locuințe la prețuri accesibile“

Subvenție? Alternativ ...

Devenind un membru al proiectului, persoana se întâlnește cu o alegere dificilă. El a oferit pentru a lua un grant pentru a cumpăra o casă sau un operator. Uita-te la modul în care diferite aceste zone.

Prima opțiune

Programul pentru familiile tinere oferă posibilitatea de a obține subvenții. Cum se calculează valoarea ajutorului? Baza este costul apartamentului. Cel puțin 30% din prețul de proprietate este plătit de compensare. Grantul este pentru o familie tânără și oferă, de asemenea, asistență pentru fiecare dintre copii existente. Astfel, în conformitate cu proiectul, o familie cu un copil, și încă 5% din prețul de achiziție. În cazul în care doi copii, această sumă este dublat, și așa mai departe. D. Subvenția pentru tânăra familie se aplică și copiilor adoptați și cei născuți în timpul programului copiilor. Restul necesarului pentru achiziționarea de numerar plătite de locuințe cuplu de tineri sau de o singură persoană. Se acordă permisiunea de a utiliza ca economiile personale și împrumuturi împrumutate. În acest caz - ipoteca. Este demn de remarcat faptul că programul pentru familiile tinere prevede achiziționarea unui apartament sau casă în piața imobiliară secundară, precum și în clădiri noi.

A doua posibilitate

Program de locuințe pentru „tineret - locuințe la prețuri accesibile“ oferă participanților este o altă opțiune. Este posibil să cumpere un apartament sau o casă în operatorul de proiect. În acest caz, fiecare parte este invitat să investească în achiziționarea de bunuri imobiliare deținute sau împrumutate (ipoteci) , fonduri în valoare de 30% din valoarea calculată a proprietății. Suma rămasă este plătită unui bărbat de 10 de ani, fără nici un interes.

Utilizarea ajutorului de finanțare

În cazul în care un participant a decis să opteze pentru prima opțiune, va fi util să știe cum „Tineretul - locuințe la prețuri accesibile“ program se calculează subvenție. Metodologia sa bazat pe următoarele elemente:

1. Se ia în considerare norma socială a spațiului de locuit al camerei. Acest parametru este diferit pentru persoane singure, cupluri fara copii si cupluri cu unul sau mai mulți copii. Astfel, norma pentru o familie tânără a două persoane (soț sau părinte cu un copil) este de patruzeci și două de metri pătrați. Pentru un singur individ - 33 sq. m. În cazul în care unitatea societății are mai mult de două persoane, cele optsprezece metri pătrați prevăzut pentru fiecare membru.
2. Din primul punct implică următoarele - numărul de persoane din familie.
3. Desigur, un factor important care afectează valoarea subvenției este prețul standard pe metru pătrat de suprafață imobiliare rezidențiale. Acest parametru este calculat ca parte dintr-un singur teritoriu, așa-numitul municipiu (județ, oraș, și așa mai departe. D.), În cazul în care o familie tanara este lista de rutine (în cazul unei plăți de grant). Valoarea raportului este calculată și stabilită de către autoritățile locale. Atunci când acest parametru nu trebuie să depășească prețul mediu de piață pe metru pătrat de locuință. Acesta din urmă este stabilit în conformitate cu ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale. Acest document se numește „Cu privire la costul norma de 1 mp. m suprafața totală de ...“.

Prin utilizarea acestor date

În conformitate cu punctele de mai sus sunt analizate și determinate de mărimea grantului. Programul „Affordable Locuinte - Tineret“ oferă una dintre cele două opțiuni de plată nerambursabile. În primul caz, participanții la proiect, care nu au copii, primesc o sumă în numerar egală cu 30% din costul mediu estimat de locuințe. În cazul în care familia include unul sau mai mulți copii, au oferit suplimentar de 5% pentru fiecare copil. Cu toate acestea, există o altă posibilitate de a crește această sumă. În conformitate cu programul federal „locuințe“ acele familii care sunt înregistrate ca fiind în nevoie, în îmbunătățirea condițiilor de viață, susțin încă 10% din costul total estimat de locuințe.

Considerăm exemplul

Următoarea formulă poate obține costul mediu estimat de locuințe, care este luată ca bază pentru determinarea sumei de plată de grant:

• SJ = H RJ x

în cazul în care:

• SJ - respectiv este valoarea dorită a costului locuințelor;
• H - montat Comitetul municipal în conformitate cu Q1 dimensiune valoare subrutină. m;
• RJ - respectiv întreaga suprafață a spațiilor destinate pentru locuințe.

Luați în considerare acest exemplu:

O familie tânără este un membru al programului „Tineret -. Locuințe la prețuri accesibile“ Numărul de persoane într-o anumită unitate a societății este de patru persoane: doi părinți și doi copii. Costul de reglementare pe metru patrat este de 50 de mii de ruble. Este necesar să se calculeze valoarea subvenției acordate familiei.

soluţie:

În conformitate cu pătratul norma socială locuință pentru fiecare membru al gospodăriei de 4 sau mai multe persoane reprezintă 18 de metri pătrați. m. Astfel, în acest exemplu de realizare, un cuplu de tineri cu un copil poate conta pe o suprafață plană de 72 mp. m (.. 18 mp x 4 = 72 mp.).

Medie (calculat) costurile locuințelor:

72 sq. m x 50 mii pe 1 mp. m = 3,6 milioane de ruble.

Deoarece familia este format din patru persoane, fără plată este stabilită la 40% din setarea anterioară:

3,6 milioane de ruble x 40% = 1,44 milioane de ruble.

În timpul participării la proiect cuplul a apărut (a fost adoptat) un alt copil. Acum, familia de cinci oameni se bazează încă 5% din costul mediu (estimat) de locuințe:

3600000 x 5% = 180 mii.

Valoarea totală a subvenției va fi:

1,44 milioane de ruble + 180 mii ruble = 1,62 milioane de ruble.

documentele necesare

Cuplu de familie a decis, la o rutină. Rămâne acum să strângă documentele necesare și să se stabilească formalitățile birocratice. În primul rând pentru a participa la program trebuie să depună o cerere. Acest lucru se poate face în casă membru al comitetului de la reședința sa. Această declarație indică dacă o persoană care dorește să achiziționeze o casă la operatorul proiectului, sau de planificare pentru a utiliza o rutină subvenționate. Următoarele documente este un certificat special de înregistrare a tuturor membrilor familiei (dacă este cazul). În departamentul de locuințe trebuie să ia un document care detaliază o manieră caracterizată prin parametrii ocupate de familie sau locuință individuală. În cazul în care căsătoria cuplului a fost înregistrată oficial, este necesar să se aplice și o copie a înregistrării căsătoriei. În cazul în care cuplul are copii, copii ale certificatelor de naștere ale fiecăruia dintre ele, după cum este necesar să furnizați. Și de la sine înțeles că trebuie să facă, și copii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei și a presupuselor participanților.

Cum pot găsi aplicația

Există un program special on-line de serviciu „Tineret -. Locuințe la prețuri accesibile“ Învață coadă și starea aplicației poate fi acum interactiv. În plus, cetățenii li se oferă posibilitatea de a calcula valoarea subvenției pentru fiecare dintre proiectele vizate. Pentru cei care doresc pentru a obține o mai bună cunoaștere a participanților la program are un instrument special pentru comunicare în rețea. Acest serviciu este situat pe site-ul Centrului St. Petersburg de locuințe la prețuri accesibile.

Perioada de utilizare a subvențiilor

Este de remarcat că în acest an acele familii și persoane care devin participanți în program sunt eligibile pentru a beneficia de plăți cu titlu gratuit până în 2017 inclusiv. În acest caz, solicitantul are dreptul de a alege piața imobiliară: primară sau secundară. Dacă se preferă acest din urmă exemplu de realizare, dorința de construcție trebuie să fie de cel puțin 70%. Cumpara această locuință este permisă numai de la constructor - fără implicarea agențiilor și a altor persoane neautorizate. Din momentul în care contractul este semnat pentru o plată de grant, participantul programului, există 12 luni, în scopul de a utiliza suma de bani.

Este demn de remarcat faptul că porțiunea din suprafața unui apartament nou, care este egală cu pătratul locuințe vechi pot fi achiziționate la un cost. Diferența rămasă se propune să plătească valoarea de piață.

Ipoteca de ajutor

În conformitate cu programul de „Sankt Petersburg“ Banca a atras atenția nu numai participanților la proiect, dar și alți rezidenți ai o ofertă specială „pentru tineret -. Locuințe la prețuri accesibile“ Site-ul oficial al instituției financiare furnizează informații cu privire la calendarul și criteriile de acordare a unui credit ipotecar pentru a achiziționa bunuri imobiliare. Durata împrumutului poate varia de la unu la 25 de ani. O persoană interesată poate primi un împrumut de până la 10 de milioane de ruble, dar chiar și această sumă nu ar trebui să fie mai mult de 80% din valoarea evaluata a proprietatii.

Ce fac oamenii din Leningrad?

Posibilitatea de a obține propriile lor case, sau de a îmbunătăți condițiile lor de viață - mulți ruși vis despre ea zi și noapte. St Petersburg locuitorii au devenit, datorită apropierii de punerea în aplicare a programului planificat „Tineretul -. Locuințe la prețuri accesibile“ Feedback-ul din partea participanților din proiect permite mai multor locuitori ai capitalei de nord cu speranță privire spre viitor. Descendenții persoanele care au fost în picioare în linie pentru îmbunătățirea condițiilor de viață încă din anii '80, au o șansă reală de a trece de la apartamente comunale în condiții mai confortabile.

Dezavantajul principal al programului - limita de vârstă. Din păcate, cei care au pasit de 35 de ani, piatră de hotar, nu este în măsură să profite de condițiile proiectului țintă care oferă locuințe la prețuri accesibile pentru familiile tinere.