Actul de recepție și un apartament de transmisie: caracteristici de design

Actul de primire și transmitere apartament este un document care atestă faptul transferului de proprietate în cadrul unui contract pentru vânzarea de bunuri imobiliare între persoane fizice. fapt de transport spațiu responsabilitatea unei alte persoane, de asemenea, confirmată prin elaborarea altor documente similare. Înainte de a semna actul privind transferul de locuințe responsabilitatea pentru siguranța apartamentului este proprietarul anterior și compania de construcții. Conținutul actelor, în funcție de caracteristicile de locuințe și situația poate fi diferită.

Daca va avea succes, tranzacția în cazul în care contractul înregistrat de cumpărare - vânzare și este în mâinile unui nou certificat de proprietate este de a trece doar etapa finală - să semneze actul de transferare a apartamentului. De obicei, contractul a stabilit termenii eliberării fizice și juridice a camerei (în cazul în care vânzătorul nu este emis înainte de tranzacție).

Pentru unii oameni contract de timp pentru a vinde apartamentul este obligat să se retragă din înregistrarea și eliberarea proprietății lor spațiu de locuit. După aceea, ambele părți ale tranzacției sunt să se întâlnească la apartament, în cazul în care vânzătorul oferă o chitanță de plată a chiriei, electricitate, telefon și alte plăți la momentul plecării.

În lipsa primirii chiriei se calculează suma aproximativă înainte de lansarea efectivă de zile. Chiar înainte de semnarea actului de acceptare și de transfer al spațiilor de locuit, cumpărătorul poate continua să verifice autoritățile competente cu privire la prezența datoriilor. În absența unor diferențe și dispute făcut transferul de chei către cumpărător de către vânzător, după care părțile semnează documentul.

Există, de asemenea, o altă schemă. Semnarea actului de transfer și de vânzare a contractului de locuințe sunt executate simultan, și apoi, împreună cu toate documentele date de la înregistrare. Într-o astfel de situație, cumpărător oarecum riscuri.

Este necesar să se explice de ce înainte de a va semna actul de recepție și transmitere apartamente, responsabil pentru apartament și siguranța sa este vânzător, și apoi , după semnarea, cumpărătorul. În cazul în care în cazul în care există un incendiu sau o inundație, la semnarea responsabilității vor fi suportate de către vânzător, și dacă se întâmplă ceva după aceea, răspunsul pentru acest lucru este deja cumpărător. Fara un certificat semnat, unele autorități (de exemplu, Camera Înregistrării din regiunea Moscova) nu va accepta nici documentele, prin urmare, rămâne doar să sperăm că vânzătorul ar fi un om decent, și că, pentru perioada de înregistrare a documentelor nu vor exista evenimente extraordinare.

Astăzi, nu există un singur act de transfer al probei, dar, în ciuda unor diferențe în forma conținutului unui document, sensul său rămâne același. Actul de apartamente de primire și de transmitere trebuie să includă următoarele informații obligatorii: locul și data documentului, datele privind cumpărătorii și vânzătorii, adresa exactă a apartamentului vinde un articol dacă clientul îndeplinește condiția apartamentului.

Actul de apartamente recepție și transmisie permite unei persoane de a vinde o casa, pentru a evita cererile nefondate care l-ar putea aduce un cumpărător.

Atunci când vinde un apartament mobilat este necesară înainte de semnarea contractului pentru a face un inventar complet al mobilierului rămas în cameră. Și doar atunci când primirea de locuințe de verificare disponibilitatea bunurilor în temeiul acordului.

În general, transferul de proprietate a acelorași controale numele codului civil, care prevede că procedura este realizată semnat de către părți cu privire la actul de transfer sau de alt document. obligația vânzătorului de transfer se consideră îndeplinită în momentul semnării documentului privind transferul sau fapta.