Apartamente regândească: cum să se aplice? Care este costul de a emite un apartament reamenajarea

Ca o regulă, cu abordarea de vară, stalinok mulți proprietari și "Hrușciov„, construite în perioada sovietică, reprezentarea grafică reamenajarea locuințelor. Și pentru a înțelege intențiile lor bune pot fi: cine nu vrea să crească metri patrati în propria lor conac.

Cu toate acestea, trebuie să ne amintim întotdeauna că, în ciuda varietății de moduri de modernizare a apartamentelor, pentru a efectua modificări trebuie să corecteze, fără a încălca normele legislației ruse. Dacă le ignorați, consecințele pentru tine poate fi extrem de neplăcut.

Ce amenință reabilitarea neautorizată

Dacă sunteți din proprie inițiativă, fără consimțământul autorităților competente efectuează modificări la apartament, nu plătiți doar amenda, dar tot va fi obligat să-l reveni la starea inițială.

Mai mult decât atât, apar dificultăți cu privatizarea locuințelor, care ar fi apoi imposibil de a vinde sau de a lăsa moștenire ca și pentru tranzacții și îndeplinirea procedurilor legale la apartamentul avea nevoie de un plan de etaj ITO. În acest caz, deoarece ar uimi linii roșii de reamenajare.

De asemenea, amintiți-vă că pentru a ascunde modernizarea apartamentelor lor de către terțe părți este foarte dificil. Orice electrician sau instalator, care te suna pentru depanare în apartament, poate notifica autoritatea de supraveghere, în acest caz, de inspecție de locuințe, pe care le - ați făcut în mod voluntar conversia în propriul apartament. Da, și vecinii pot iniția o recenzie.

Ce se poate face într-un apartament fără un permis special

Desigur, mulți ar putea pune întrebarea: „Este posibil să se aranjeze propriile modificări la apartament?“ Desigur, da. Unele dintre modificările nu necesită drumeții de locuințe pe cazuri de obținere a permiselor. De exemplu, puteți face afară separat baie și toaletă.

De asemenea, nu cadru este interzisă pentru a schimba ferestrele, dimensiunea ușilor, balcon sticla, instalat instalatii sanitare noi.

În plus față de cele de mai sus, proprietarul are libertatea de a face reparații cosmetice, inclusiv înlocuirea ușilor de intrare si de interior, podele actualizate, demontarea și montarea de la mezanin și dulapuri încorporate, șterge partiții temporare.

Ce trebuie să fac pentru a face redezvoltarea statutului juridic

Există o întrebare destul de logică: „Cum corect de a emite un apartament reamenajarea?“ Există două moduri de a rezolva. Primul - este de a contacta agenția guvernamentală corespunzătoare pentru a obține permisiunea de planificare. Al doilea - pentru a merge la tribunal după comiterea de acte neautorizate pentru a legitima schimbarea.

Procedura judiciară

Deci, remodelare apartamente. Cum se face corect? Dacă ați petrecut fără permisiunea lucrărilor relevante, apoi să păstreze apartamentul poate fi doar în instanța de judecată într-o formă convertită. El va numi un examen corespunzător și în baza ei de a lua o decizie pe care le-ați făcut modificări în casă nu încalcă drepturile și interesele altor cetățeni.

Cu toate acestea, în practică, este destul de costisitoare și consumatoare de timp de lucru, pentru că aveți nevoie pentru a obține avizul unui număr de specialiști, și fără un avocat cu experiență nu poate face judecată.

Obținerea unui permis de către un organism public

Din păcate, nu este o procedură simplă - reamenajarea de apartamente. Cum să-l facă în mod corespunzător, fără implicarea instanței? Înainte de a începe lucrări de renovare, trebuie să obțineți permisiunea. Puteți aplica la primărie pentru localizarea proprietății, și anume, Comisia interdepartamentală (IAC), prezentând funcționari anumite documente.

Acum știi unde să facă modificări în apartament. Cu toate acestea, ce acte sunt necesare pentru asta?

Lista documentelor

Fiți pregătit să furnizeze documentele:

• certificatul de înregistrare de apartament;
• proiect de remodelare cameră, executate în mod corespunzător;
• Declarația de reabilitare;
• un document care să confirme că sunteți proprietarul locului, care intenționează să își desfășoare activitatea pe modernizarea acesteia;
• consimțământul familiei dumneavoastră care locuiesc în apartamentul tău;
• Rezoluția Comitetului privind protecția și utilizarea monumentelor.

În etapa finală, în cazul în care documentele complete referitoare la comanda, IAC se pregătește un document care reamenajare este permisă în condițiile legii.

Cazuri în care se refuză reamenajarea locuințelor

Trebuie subliniat încă o dată faptul că sarcina dificilă și responsabilă - reamenajarea de apartamente. Cum să-l facă la nivelul legii, puțini știu. Specialiștii IAC adesea refuzat proprietarilor de apartamente în incinta redezvoltare. Se întâmplă ca proiectele de reabilitare de locuințe instruiți nu îndeplinesc cerințele legale.

În orice caz, funcționarii sunt obligați să răspundă în scris motivele respingerii cererii, o copie a care se transmite solicitantului în termen de cel mult trei (3) zile lucrătoare de la data difuzării.

Aici este un proces dificil - reamenajarea de apartamente. Cum de a face perfect și perfect, toată lumea ar trebui să știe, pentru că dorința de a face upgrade propria acasă, mai devreme sau mai târziu, există mulți.

În ce situații fără consimțământul nu poate face

Legiuitorul a identificat în mod clar punctul în care pentru a efectua modificări fără permisiunea din partea autorităților competente este imposibilă. În special, este vorba despre cazurile în care conversia spațiilor va provoca schimbări majore în proiectul de construcție. În acest caz, este necesar să se obțină acordul de inspecție de locuințe.

Acest lucru se explică prin faptul că fiecare proiect implică construcția elementelor individuale ale sarcinii pe proiectarea lagărului. De asemenea, utilități sunt proiectate pentru o sarcină specifică. Chiar există cazuri în care defecte în structura primele etaje au dus la o prăbușire completă a caselor.

Cu alte cuvinte, dacă dețineți mâinile va trece prin deschiderea din peretele lagărului, sau schimba parametrii sistemelor de utilități, atunci va fi adus la răspundere administrativă. Ca pedeapsă, sancțiunile pot fi aplicate pentru tine.

Costul procedurii

Mulți sunt interesați de întrebarea cât de mult costă să emită un apartament reamenajarea. Desigur, numărul specific pentru a apela este imposibil, deoarece prețul depinde de mai mulți factori: nivelul de complexitate al modernizării spațiilor, zona sa, numărul de etaje, și chiar și locația casei.

De asemenea, pe costul procedurii afectează modul în care intenționați să legalizeze modificări. Fii pregătit pentru faptul că procedurile judiciare necesită costuri suplimentare. Și amintiți-vă că reamenajarea casei vechi va fi mai ieftin decât o clădire nouă. Desigur, este mai bine să caute ajutor de la companiile care o fac în mod profesional. Ei vor fi capabili să se pregătească în mod corespunzător un proiect de design interesant, dezvolta un plan de redezvoltare și să îl coordoneze cu structurile de stat. Proprietarii de apartamente cu un dormitor va costa acest serviciu de la 80 000 la 150 000 de ruble.

concluzie

Subliniem încă o dată, dacă nu aveți nici o idee despre cum să elibereze apartament reamenajarea, atunci nu va fi foarte dificil, fără ajutorul unor profesioniști calificați.