Cumpara un apartament în Abakan

Ați decis să cumpere un apartament în Abakan (vinde) sau Abakan Republica Khakassia! Aceasta este prima și , probabil , cel mai important pas.

Ai nevoie de a pune prima întrebare - dacă vă decideți să vândă într-adevăr apartamentul dvs. în scopul de a cumpăra un alt apartament? Ești gata pentru faptul că lumea familiară vă schimbați: o altă curte, un alt etaj, oprire autobuze cu alți vecini, nu magazine ... Și, dacă sunteți dispus să ia un împrumut, plata pentru ea o perioadă suficientă de timp?

Cel mai probabil, răspunsul va fi unul dintre următoarele:

  1. Ați decis și au decis deja un apartament care aveți nevoie și este destul de mulțumit cu locația sa, numărul de camere, zona, costul său, etaj. Și cu condiția ca a luat o opțiune bună, sunteți gata să facă concesii și de a alege etaj nu este de 3, și 8, nu un balcon și o logie ...

2. Nu sunt destul de gata, dar zdrobește soțul: familia ta este necesar Apartamentul este spatios, la o parte cu rudele lor, a fost un pic aglomerat ... În general, nu sunt gata să cumpere un apartament, dar există mai multe „buts“!

Al doilea pas este de a defini - care se va ocupa de această problemă de locuințe?

1. Ați identificat în mod clar că ei se vor angaja în vânzarea apartamentului său și să cumpere un alt apartament. Apoi, va trebui să vizualizați și să citească Briefing „Informații utile“, citi cu atenție surse suplimentare, și se poate consulta cu un avocat, dar dacă doriți să cumpărați un apartament cu ajutorul fondurilor împrumutate (ipotecare prin aplicarea legii) - este familiarizat cu programe de creditare ipotecară, care oferă bănci.

2. Cereți ajutor de la un agent imobiliar profesionist „Companiile imobiliare și agenții imobiliare.“ În acest caz, Agenții imobiliari „EURO 19“ au o bază de date de obiecte comune și clienții cu prețuri transparente. Semnarea agent imobiliar contractului vă în schimburi preselling si vanzarea de agitatia de pe umeri de experți, care va emite toate documentele necesare, să se consulte cu un avocat, de regulă, în domeniul imobiliar compania are un avocat de personal, vor căuta clienți și obiecte separate toate coada pentru toate documentele și certificatele, organizează proiecții clienții din apartamentul dvs. și arată un apartament viitor, care sunteți de planificare pentru a cumpăra. În general, toate agentul de tam-tam va prelua. Trebuie să alegeți o companie de imobiliare, pe care le destul de „companii imobiliare și agenți imobiliari“

În ceea ce privește achiziționarea de apartamente, aici este prezența ta necesară și adecvată, deoarece trebuie să estimeze un apartament pe care doriți să cumpere și locația sa, caracteristicile, casa în sine în cazul în care apartamentul este, starea casei, tipul de materiale de constructii ...

Selectarea opțiunilor, documentare, lista de așteptare - agent imobiliar de lucru. Un agent imobiliar profesionist vă va informa cu privire la mersul afacerilor, exprimându-și pașii este efectuarea de tranzacții imobiliare, în general, pe care o puteți simți calm și să nu vă faceți griji.

Tu defini și decide că aveți nevoie de serviciile unui agent imobiliar profesionist - Al treilea pas - alegerea celui mai - un agent imobiliar profesionist (un agent imobiliar) - www.ERB19.RU

Astăzi , piața serviciilor imobiliare dezvoltate în mod activ, dar , din păcate , nu orice agent imobiliar poate scoate în evidență lor calitățile profesionale. Ca regulă, folosim serviciile de agenții imobiliari, ca să spunem așa, la recomandarea. Dacă nu aveți un agent de încredere - vă sugerăm să contactați agenții imobiliari noastre de a „EURO 19“ - „companii imobiliare si Real Estate.“ Agenții imobiliari noștri au confirmat puterile lor și legalizarea activităților lor, precum și cunoștințele, aptitudinile și profesionalismul.

Desigur, oamenii în primul rând angajate în vânzarea unui apartament sau cumpara-l, se confruntă cu vânzarea și documentația de cumpărare, de stabilire a prețurilor și mult mai mult. Agenții imobiliari EURO-19 „va consulta absolut gratuit, să înțeleagă cerințele dumneavoastră și dorește - se va ridica opțiunile necesare.

O vizită la compania imobiliara exagerat poate fi comparat cu o vizita la medic. Organizarea activității imobiliare se bazează pe un anumit principiu și similare.

A. Când vă decideți să vizitați companiei imobiliare pentru prima dată, aveți posibilitatea de a privi în jur și te uiti in jur, și cel mai important să se consulte - și pentru consultarea agenții imobiliari noastre nu iau bani și sfătui în mod gratuit.

B. Ai fost la un agent imobiliar sau Agenții imobiliare adresa birou de campanie pentru secretarul societății sau în lipsa acestuia de a agentului taxei - pentru a trage concluzii cu privire la respectarea tine și bunăvoință.

B. Agent imobiliar care vă va sfătui, și să răspundă la întrebările: despre valoarea obiectelor de pe piața imobiliară, costul serviciilor de un agent imobiliar atunci când și cât de mult sunt plătite, ce anume ar fi opera unui agent imobiliar, iar principalul determinant capacitățile dumneavoastră și ceea ce opțiuni nu contează. Ca urmare a consultării unui agent imobiliar tine si compania cu raze mana va prezenta, să fie în măsură să atingă locația, și puteți forma propriile concluzii cu privire la agent imobiliar și Societatea în ansamblu.

Ce concluzii cu privire la agent imobiliar ales se poate face?

1. Compania dispune de resurse pe internet - un site web pe pereți cântărește numeroase certificate și diplome - în ceea ce privește activitățile profesionale, numeroase recenzii pozitive ale clienților, o primire călduroasă ... Stai acolo , pe pereții biroului documentele de fondare, cartea de reclamații și sugestii (au întotdeauna posibilitatea de a privi în ea ). Clar dacă informația despre cine este șeful Companiei, care se pot confrunta de la cap să semneze documente. Va compania în orice organizație sau asociații obștești, sindicate. Are standardele de calitate ale companiei ... Ce impresie ai au lăsat în urma comunicării și șederea în biroul Companiei ...

2. Agentul nu te invita la birou - poate că nu există - la birou, sau este de a elimina un komorka mic amestecate cu tapet și gras pereți, eventual , ferme si nu are nici o reputație , la toate, ca un agent imobiliar, pentru a vă sfătui, nu destul de corect poate ajuta tu). Agent imobiliar oferă să se întâlnească într-un cadru informal - într-o cafenea, în mașină, oriunde sugerează argumentele suspecte, la rândul său.

Am ales un agent imobiliar - au semnat un contract, și este deja protejat în mod legal relație! agent imobiliar Următoarea va profesia lor - tine este: uite, să ia o decizie pozitivă de a semna documentele necesare, să plătească toate costurile și de a conduce într-un apartament nou. Ei au decis pe cont propriu pentru a aborda problemele de cumpărare și de vânzare a unui apartament - trimite apoi întregul joc !!!

Pasul următor - al patrulea. Colectarea și verificarea documentelor!

Dacă nu ați făcut reabilitarea, reconstrucția proprietății, una sau două dintre proprietar și, în principiu, cu ordinea documentelor, fara probleme deosebite. În cele mai multe cazuri, colectarea pachetului complet de documente poate lua o mulțime de timp, și cu toate acestea, multe dintre documentele au un termen de valabilitate, astfel încât, de exemplu, Registrul de stat unificat - extrasul din Registrul de stat unificat a drepturilor - are un termen de valabilitate - 10 zile.

Să rula prin lista de documente importante și certificate pentru vânzarea unui apartament, sau să cumpere un apartament:

1. Un certificat care confirmă dreptul dvs. de proprietate.

2. Documentul care atestă proprietatea, acesta va fi pașaportul, precum și pașapoartele tuturor proprietarilor de apartamente, în unele cazuri, investitori imobiliari.

3. consimțământul notariala al soțului dvs. de a vinde apartamentul, cu condiția ca apartamentul a fost dobândit într - o căsătorie, și vor fi achiziționate în comun de proprietate. În caz de divorț este necesar certificatul de divorț.

4. Unul dintre proprietari este o persoană care nu a împlinit vârsta majoratului, pentru a produce un certificat de naștere și , prin urmare, rezoluția tutelei de a vinde apartamentul. Chitanța acestui document va avea un consum suplimentar de timp.

5. Declarația de Societatea de administrare a locuințelor nu există nici o datorie, valoarea persoanelor prevăzute în apartament.

6. Extras din Registrul de stat unificat.

7. În reconstrucția și reamenajarea - un permis de înregistrare și de reamenajare, legalitatea probelor care nu pot fi întotdeauna reflectate în tehnică pașaportul la apartament.

Toate documentele trebuie verificate pentru acuratețe și precizie. Atunci când se face un credit ipotecar - lista va crește în mod semnificativ și va necesita costuri și timp suplimentar.

Vine a cincea etapă !!!

Aici vom da un pas de publicitate proprietate sau facilitatea de căutare de proprietate. Intră în baza de date on-line la îndemână sau ediții speciale.

Afișaj și vedere la etapa de proprietate da - șase!

Aici trebuie să ia în considerare totul: a alerga dacă cei care se trezesc, baterii, mucegai în plat stat, cuadratură, punctul de vedere de la ferestrele apartamentului, starea de intrare, numărul de ani de casa, materiale, infrastructura, parcare, infrastructura socială ...

Și să ia o notă mentală pe care atunci când vizionează ți-a plăcut proprietatea, apartamentul, interesele vânzătorului va fi un agent imobiliar profesionist, și, prin urmare, va îndeplini sarcinile profesionale - protejarea intereselor financiare și economice ale clientului său. Fii pregătit, pregatind scena pentru problemele de comerț.

Pasul șapte - cele mai interesante și favorit teren pentru un agent imobiliar - dacă sunteți implicat în vânzarea sau cumpărarea apartamentului său - într-adevăr place, de asemenea!

Deci - semnarea și înregistrarea de cumpărare și de vânzare acord apartament. Știu că este foarte important să se scrie un contract bun, pentru că acest pas - este cel mai important în procesul de cumpărare și de vânzare de apartamente.

Înregistrarea și semnarea contractului de vânzare se realizează în centul de înregistrare. să ne acordați un viraj, elimina copiile necesare, să plătească anticipat toate taxele de stat pentru înregistrare.

Ar trebui să decidă în prealabil cu privire la transferul de bani, moment în care va fi transferat banii, în ce mod s-ar putea transfera la cont, verificați toate detaliile.

Al optulea - ultimul pas !!!

Transferul de proprietate vândut. prin transfer fapta joaca?

ALL - finisaj OK !!! Notă - profesionale companii imobiliare si Real Estate Agency - proprietate devine recompensa după atingerea afacere! Există tranzacții complexe, care a priori ultimul timp de 1-3 luni, problema este, da, dar uneori se întâmplă că foarte dificile condițiile tranzacției, atunci va trebui să plătească pentru afacere în părți.

Pași pentru a termina-OK !!! Acesta va fi mult mai mult dacă vă gândiți la credite ipotecare sau de „schimb de partajare-“ tranzacție, „Transaction Alternative“.

Mult noroc pentru tine și ei spun Agenții imobiliari WORLD VAEMU acasă „!!!

Obosit de a căuta un apartament în Abakan și Republica Khakassia, confuz și blocate, au nevoie de consiliere, au nevoie de ajutor - Agenții imobiliari numesc „EURO 19“ 8-902-014-20-03

Vrei sa vinzi un apartament în Abakan, Abakan pentru a cumpăra un apartament, chirie un apartament, un apartament de închiriat - anunțuri poștale gratuite și toate Agenții imobiliari „EURO 19“ va vedea cererea dvs. și oferă o opțiune bună

De asemenea , puteți apela la agentul de serviciu 8-902-014-20-03