Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în străinătate

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în alte țări, în ultimii ani a devenit o zonă foarte atractivă de investiții în rândul cetățenilor noștri. O tendință similară poate fi explicată nu atât de mult de faptul că bunăstarea ruși dintr-o dată a crescut ca faptul că atractivitatea și profitabilitatea acestor tranzacții depășesc de multe ori capacitatea depozitelor bancare. un alt importantă criteriu, a transformat piața imobiliară străină în „fața locului dulce“ pentru compatrioții noștri, a devenit costul de case și apartamente, care, din cauza crizei 2008 an a scăzut la cantități mici indecente.

După cum sa menționat de către specialiștii informații ale SUA, Europa de Vest și de Est, există un fel de „boom-ul“, caracterizată de o activitate de cumpărare a crescut de ruși pentru care cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare din diferite clase a devenit principala zonă de investiții. Cele mai populare sunt starea de stațiuni turistice și zonele: Republica Cehă, Bulgaria, Italia, Spania, Grecia, precum Marea Britanie și statele sudice ale Americii. Vânzarea de cetățeni ruși la imobiliare de lux din aceste zone se castiga rapid impuls. Compatrioții noștri sunt de cumpărare nu numai clasa de locuințe „economie“, dar, de asemenea, case de apartamente, hoteluri mici si vile scumpe.

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în Europa - este nu numai o oportunitate pentru a salva fondurile proprii, dar , de asemenea , un mod foarte eficient de a crește capitalul lor. Adesea achiziția nu este făcută pentru propria reședință pe teritoriul unei anumite țări, precum și pentru contractul de închiriere a indigenilor (Trade-in). De exemplu, în Anglia, un procent mare de familii complet de succes preferă să închirieze, mai degrabă decât să devină proprietarul acesteia. Acest lucru se datorează faptului că nu este nevoie să plătească taxe destul de voluminos (numită taxă de timbru, de exemplu). Mai mult decât atât, în cazul deteriorării situației financiare mai ușor de a schimba apartamentul închiriat, decât să-l păstrați ca proprietar.

Pentru ruși, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este prezentată într-un aspect ușor diferit. În primul rând, o astfel de achiziție - un garant al siguranței fondurilor care a devalorizat în mod constant în țara noastră. În al doilea rând, chiar cumpararea unei case într - un credit ipotecar în țări străine este mai profitabil decât în Rusia (de exemplu, în Marea Britanie există programe bancare pe care rata este de doar 5-7%). Închirieri în valoare Europa Property, nu numai pentru a stinge datoria la un împrumut de credit pentru achiziționarea sa, dar, de asemenea, obține un venit mic, dar regulat. În unele țări, achiziționarea de bunuri imobiliare ar putea fi primul pas pentru a obține cetățenia acestui stat.

vânzare imobiliare în străinătate a făcut obiectul muncii active a multor agenții care efectuează selecția profesională și evaluarea instalației, pentru a ajuta cu verificarea legalității tranzacției, oferă sprijin juridic cuprinzător investitorilor ruși în alegerea unui program de credit, căutarea client-chiriași. Face fără ajutorul acestor organizații, desigur, posibil, dar șansa de a face o afacere bună redus foarte mult. Dacă nu sunteți un specialist de proprietate specifice fiecărei țări pe piață, nu vorbesc limba, nu știu complexitatea de impozitare și alte nuanțe că fiecare țară are propria sa, cumpararea imobiliare si vanzarea poate fi o dezamăgire pentru tine. Salvați privind plata serviciilor de profesioniști în acest caz - este mărginit, nu practic.