Delimitarea proprietății de stat a terenurilor în Rusia. Bazele de diferențiere a proprietății de stat a terenurilor

de gestionare a fondului funciar necesită o sistematizare strictă a resursei. În plus față de domeniile legate de proprietate privată, zone mari sunt situate în departamentul de stat. În acest sistem de clasificare funcționează terenuri cu caracteristici diferite și care aparțin diferiților actori. De fapt, consolidarea terenurilor de proprietate asupra teritoriilor federale, municipalități și alte entități publice se realizează prin împărțirea principiilor care sunt prevăzute în legislația relevantă. Împreună cu această delimitare a proprietății de stat nu se poate baza pe prevederi constituționale care sunt esențiale pentru punerea în aplicare a acestor proceduri legale.

Terenurile publice sunt diferite?

Caracteristica principală a acestui tip de teren este consacrat în statutul Fondului Federal al Federației Ruse. Putem spune acest lucru este starea de bază a teritoriilor rusești care sunt înregistrate în mod legal ca o parte a proprietății sale.

În continuare există o separare a categoriilor de terenuri, proprietăți care nu este privat. Este important să se sublinieze faptul că zonele care sunt incluse într-un fond deținute de către proprietarii privați sau organizații care nu se pot aplica terenului, cu statut de proprietate de stat. Un alt lucru este faptul că separarea proprietății de stat a terenurilor făcut doar pentru a fi distribuite în continuare printre proprietarii de diferite niveluri. Impreuna cu principala proprietate a terenurilor federale genera, de asemenea, alte forme de proprietate pentru care poate fi făcută o distincție, dar pentru a începe este să ia în considerare principiul acțiunii.

Tipuri de proprietate asupra terenurilor de stat

un fel de bază de proprietate asupra terenurilor de stat este un fond federal. Înregistrarea de stat a juridic definește zonele care au fost recunoscute ca proprietate a legilor Federației Ruse. În același timp, există și teren regiuni și municipalități din Rusia. De obicei, dreptul de proprietate distins tocmai federal de teren și sub controlul municipalităților.

Factorul unificator în determinarea ambelor categorii este că, de fapt, ambele tipuri de terenuri aflate în proprietatea de stat. Un alt lucru este faptul că tratamentul direct al acestor fonduri este realizată de structuri diferite. Este evident că delimitarea proprietății de stat a terenurilor în Rusia are loc pe diferite motive, care tocmai se definesc drepturile de proprietate directă secțiuni ale autorității municipale sau altă entitate. Nu este întotdeauna un semn al acestei separări acționează exact dreapta într-un fel accesoriile originale. Legea prevede pregătirea actelor guvernamentale, care poate acționa, de asemenea, o bază pentru separarea terenurilor federale.

Proprietatea subiecților Federației Ruse

Așa cum este cazul cu terenurile federale, site-uri, incluse în proprietatea subiecților individuali care nu sunt legate de proprietatea privată. De exemplu, poate fi zone în care există obiecte legate de bunuri imobile deținute de entități ale țării. În sine, această distincție de proprietate de stat în Federația Rusă se află sub controlul autorităților. În același timp, acest lucru nu exclude clasificarea terenurilor federale pentru proprietatea zonelor subiecte individuale, care sunt incluse în bazele zonelor de securitate. De exemplu, este un teritoriu special de importanță regională, iar acest statut nu le împiedică să fie asimilate în proprietatea Federației Ruse.

Terenurile speciale regionale, în special, domeniile zonelor de conservare a naturii, zone cu apă, și așa mai departe. D. În plus, chiar dacă zona este privatizat obiect, acesta nu este un obstacol în calea distribuției. Dar, în aceste cazuri, trebuie îndeplinite două condiții. În primul rând, secțiunea în sine nu ar trebui să fie privatizate. În al doilea rând, înainte de privatizarea proprietății, situată pe site-ul, trebuia să fie în proprietatea subiect.

Apariția drepturilor de proprietate

După cum sa menționat deja, pentru delimitarea terenurilor ar trebui să fie la sol, dar inițial există un drept de a deține teritoriul - cel puțin ar trebui să fie în proprietatea rusă. Acest drept rezultă din două aspecte. În primul rând, este cauzată de înregistrarea de stat a bunurilor, în conformitate cu legislația rusă. Acest lucru se aplică atât federal și fondurile municipale.

Un al doilea aspect al hotărârii este în favoarea sau act de guvernare - de obicei, o astfel de proprietate regulament se extinde la introducerea unor noi proceduri pentru terenuri în Federația Rusă. delimitarea ulterioară a statului și a proprietății municipale cu formarea de site - uri și acordarea unui statut nou a făcut pe diferite motive, care ar trebui să fie luate în considerare separat.

Motivele pentru apariția drepturilor de proprietate asupra terenurilor din Federația Rusă

dreptul de bază, vă permite să facă teren în registre, din care se face distribuirea ulterioară, ea apare pe baza înregistrării acestora în diferitele fonduri. De exemplu, una dintre cele mai mari este fondul forestier, precum și un rezervor imens de teren în scopuri agricole. În practică, aceasta este , de asemenea , vin în așezări de teren, teritorii cu statut special sau de valoare, și așa mai departe. D. Nu este întotdeauna asociat cu baza statutului terenurilor. Desi multi factori evaluate în cele mai multe cazuri. În cazul în care proprietatea de stat distincție este în competența subiectului, cel mai adesea luate în considerare aplicarea practică a nuanțelor.

Într-un mod mai larg terenuri federale sunt distribuite pe baza intereselor strategice ale statului sau o anumită regiune. Acest lucru este valabil în special pentru zonele cu infrastructură dezvoltată, instalații industriale sau complexe energetice. Există anumite motive de diferențiere a proprietății de stat pe terenuri de rezervă. În astfel de cazuri, dreptul de proprietate este condiționată de prezența de bunuri imobiliare de pe site-ul, care se află în fondul de stat federal.

Motivele drepturilor de proprietate pe teren a subiecților RF

În acest caz, baza acționează aceiași factori de ordin juridic, la fel ca în înregistrarea proprietății federale. Dar există unele adăugiri. De exemplu, în unele regiuni din Rusia și orașe mari federale baza de acest gen poate fi, de asemenea, un obiectiv de menținere a unei singure unități economice. Cu alte cuvinte, delimitarea proprietății de stat a Federației Ruse poate fi făcută la caracteristicile regionale specifice ale terenului și specificul de a face afaceri. Acest factor este, de asemenea, de multe ori întărită de considerente economice.

Motivele pentru drepturile municipalității de proprietate asupra terenurilor

Municipalitățile sunt în distribuirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor pe baza înregistrării sau ca urmare a privatizării. Astfel, sub jurisdicția organelor municipale, de asemenea, pot muta și teritoriu cu terenuri agricole și zone cu facilități industriale, precum și terenurile incluse în registrele de resurse de apă, zone de agrement, și așa mai departe. D.

Este demn de subliniat faptul că delimitarea proprietății de stat în secțiuni individuale și transferul lor ulterior către municipalități include, de asemenea, integrarea de fezabilitate logistice. Aceasta este în interesul agriculturii optime se pot combina aceste sau alte site-uri, sau dimpotrivă, separate de entitățile învecinate.

Criteriul principal al terenului aparținând subiectului

În diferite momente, criteriul determinant major aparținând terenurilor proprietate a acționat obiect principiu situat la un anumit site. Cu toate acestea ambiguitate se apropie la definirea principiului în fiecare caz, a dat baza pentru eliminarea acesteia. Prin urmare, în momentul în care criteriile-cheie pentru care este determinată de proprietate, aceasta este locația teritorială a zonei și utilizarea sa actuală. Deci, în cazul în care distincția de stat este la nivel municipal, de exemplu, terenuri agricole pot merge la proprietatea de cel mai apropiat sat sau oraș, pe care compania operează direct acest pământ.

Procedura de delimitare a teritoriilor

Întrebările de separare a terenurilor implicate în structurile puterii executive care reglementează relațiile de proprietate. Documentul, care este deja o bază practică pentru redistribuirea terenurilor va face o listă atribuită uneia sau a altor municipalități sau entități din Federația Rusă.

În cele din urmă, acesta a pregătit un registru care să indice zonele care sunt afectate delimitarea proprietății de stat. Subiectul în care au avut loc astfel de schimbări, ajustează datele privind fondul funciar inventar local de stat.

Soluționarea litigiilor privind împărțirea terenurilor

Aceasta permite posibilitatea unui litigiu între regiunile și municipalitățile din Federația Rusă în repartizarea terenurilor federale. S-au stabilit în punerea în aplicare a concilierii, dar există cazuri de eșec de a ajunge la un tratat de pace. În astfel de situații, proprietatea de stat distincție este confirmată de instanțele de judecată.

Principii generale pentru distribuirea

Diviziunea Practica a terenurilor de stat arată că, în toate aspectele juridice ale punerii în aplicare a unor astfel de acte ale organelor executive la diferite niveluri sunt ghidate de două principii de bază. Primul este cadrul legal, care se bazează pe terenurile în sine face parte din fondul federal, care este sprijinit în mod legal de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Iar al doilea principiu asupra căruia delimitarea stat și proprietate municipală a terenurilor, pe baza gradului de adecvare economică, organizațională și culturală. În funcție de caracteristicile unui anumit domeniu este determinată și dreptul de preempțiune la posesia sa de cutare sau cutare subiect. Desigur, nu întotdeauna acceptate soluții clare. De exemplu, factorii economici care cauzează acest lucru sau că decizia poate fi contrară aspectelor geografice și culturale de ordin practic.

concluzie

Până în prezent, procesul de divizare a terenurilor de stat este definit ca metoda inițială de stabilire a proprietății. Și, în calitate de proprietar poate acționa în mod direct fonduri federale, iar subiecții Federației Ruse, iar guvernele municipale. Și în toate cele trei cazuri, terenul nu va fi proprietate privată.

De asemenea, diferențierea proprietății de stat poate fi văzută ca un instrument de diferențiere a proprietății juridice. Înainte de a efectua actul de teritorii de redistribuire acestea sunt în stare nerazgranichennom. Apoi, puteți vorbi despre umplerea lor înțeles mai deplin. Acest lucru este demonstrat de forma stabilirea de proprietate și tipul de teren, precum și metoda de operare.