Documente necesare pentru vânzarea de apartamente și alte bunuri imobiliare

Problema cumpărarea sau vânzarea de orice bunuri imobiliare este foarte gravă. Pentru aceasta este necesar să fie pregătit cu mare grijă și meticulozitate. Foarte des, înșelăciune, fraudă, și o serie de probleme legate apar tocmai cu lucrări pe domeniul imobiliar. Ai nevoie de a colecta toate documentele necesare pentru vânzarea apartamentului. Și aici trebuie să arate o mulțime de atenție, petrece o mulțime de timp și efort.

Compilați o listă de documente necesare pentru vânzarea de apartamente și alte bunuri imobiliare:

1) documente din titlu.

2) Certificat de la conducerea casei.

3) Referința ITO.

4) Consimțământul soțului.

5) Documente privind valoarea de piață a imobilului.

6) aprobarea consiliului de administrație.

Luați în considerare fiecare element mai detaliat pentru a înțelege mai bine problema a ceea ce sunt, după toate documentele necesare pentru vânzarea apartamentului. hârtie constitutiv confirmă faptul că proprietatea este proprietatea, și ai tot dreptul să-l vândă pe baza acestor documente. În funcție de numărul de apartamente vândute în proprietarii alocă drepturi de proprietate primare și secundare. În consecință, actele juridice se încadrează în aceeași clasificare.

În cazul în care apartamentul a fost transferat la proprietatea individuală a municipale de privatizare, certificatul de transfer de întocmit pentru asta. În cazul în care unitatea de cazare a fost primită prin moștenire, prin actul de donație sau ca urmare a plății unității, cerute documentele relevante. În cazul în care proprietatea a fost primit ca un cadou, atunci ai nevoie pentru a furniza fapta de cadou. În cazul în care apartamentul este privatizat de către proprietarii anteriori, este încă necesară și contractul de vânzare.

În cazul în care schimbul se face acordul de schimb, ceea ce confirmă dreptul de proprietate. În cazul în care procesele de apartament perpetuează acte de judecată și înregistrarea proprietății în Registrul de Stat. Alte documente sunt, de asemenea, un contract de moștenire, chirie, sau voință. În cazul în care apartamentul este la dispoziția angajatorilor, documentele necesare pentru vânzarea apartamentului au, de regulă, lipsit.

De asemenea, proprietarii trebuie să ia un certificat de dispensă că toate utilitățile plătite primire (și nu există nici o datorie). Mai mult decât atât, având în vedere absența unui certificat înregistrat în rezidenții apartament (la vânzare acum). În cazul unui cadou sau moștenire dat o chitanță pentru plata taxelor.

În ITO ar trebui să fie luate pașaport cadastru, formular completat 11a și planul apartamentului transferat pe hârtie. pașaport cadastrală se eliberează numai după ce toate măsurătorile. Certificatul de înregistrare a proprietății și administrarea extrasului din Registrul de stat unificat posesia - cu documentele necesare pentru vânzarea apartamentului.

În cazul în care vânzătorul este căsătorit legal, trebuie să-și dea acordul notarial la vânzarea bunurilor comune. Excepțiile sunt acele cazuri în care proprietatea a fost dobândite înainte de căsătorie, după darul sau moștenire. În cazul în care proprietarii sunt copii minori, atunci documentele necesare pentru vânzarea de apartamente, completează un certificat de autoritate de protecție sau de consiliul de administrație.

Valoarea de piață a proprietății este indicată în cazul în care o casă a fost cumpărat sub ipoteca. În cazul în care aveți nevoie de serviciile evaluatori, care stabilește prețul apartamentului, și apoi la Biroul a emis o declarație, care ar trebui acordată băncii și compania de asigurări.

Colectarea de valori mobiliare - un punct foarte important. Ai nevoie de a colecta toate documentele necesare pentru vânzarea unui apartament în avans. Și pentru a ține tranzacțiile financiare necesare. Pentru a evita problemele legate de vânzarea bunului, cel mai bine este de a aborda această problemă într-un birou imobiliar. Și obține sfatul unui specialist cu experiență.