Închiriere de proprietate municipală. Numai licitații!

Închirierea de proprietate municipală - aceasta este una dintre principalele surse ale bugetului regional. În acest caz, în proprietatea municipală se referă la proprietate care face parte din oraș (sat, decontare, și așa mai departe. D.) Comunitatea. Această proprietate este, de obicei, la dispoziția administrației locale, care acționează în numele cetățenilor acestei unități administrative. Rețineți , de asemenea , că , deși legea federală aprobat de mecanismul juridic general pentru transferul de proprietate municipală în mâini private, dar problemele procedurale sunt rezolvate pe teren, în conformitate cu actele juridice adoptate de administrațiile regionale. Cu toate acestea, uita-te la totul în ordine.

Aspecte procedurale generale

Legea federală stabilește o listă de obiecte pe care le poate inchiria sau vinde la licitație pe bază de concurs. Însăși Lista acestor obiecte este coordonată cu Comitetul Anti-Monopol. Dacă citiți cu atenție toate reglementările, în special guvernului numărul de ordine 67 din 2013, devine clar că contractul de închiriere a proprietății municipale este realizată în principal prin licitație deschisă. Ordinea comportamentului lor este aprobat de către administrația locală. Bineînțeles, acest lucru înseamnă că vânzarea de proprietate municipală la licitație în Chelyabinsk este diferit de cel oferit în Tver și Kaliningrad. Diavolul, după cum știm, este în detalii. Acest tip de operațiune, astfel că este cel mai bine după sfaturile juridice necesare, iar cel mai bun - cu activitățile însoțitoare ale avocatului său.

cerinţe

Închirierea de proprietate municipală impune respectarea normelor și cerințe specifice. În primul rând, anunțul de licitație se anunță 20 de zile înainte de exploatația sa. În această perioadă, toți ofertanții potențiali și a altor părți interesate sunt pe deplin informați cu privire la competiția planificată. Este de așteptat ca o astfel de deschidere va ajuta la prevenirea corupției și să contribuie la organizarea de tranzacționare echitabil. În al doilea rând, a stabilit o listă a procedural persoanelor juridice și fizice admise la concurs. Grăitor, licitația pentru vânzarea de proprietate municipală se efectuează în funcție de calificările de ofertanți, inclusiv prezența / absența unei baze tehnologice, financiare și de resurse umane. Dacă ignorați aceste cerințe ofertele de licitație pot fi invalidate. În același timp Inițiator ca o procedură obligatorie stabilește mărimea unui depozit financiar, care garantează accesul participanților la licitație competitive.

Contract și obligații

Închirierea de proprietate municipală se realizează printr-un contract între ofertantul declarat câștigător și administrația locală. Acest contract specifică lista de facilități închiriate, procedura de plată a chiriei, penalități în cazul neîndeplinirii obligațiilor contractuale, autoritatea legală a părților. Un element de prescris obligații suplimentare separate, asumate de către locatar (menținerea locurilor de muncă, renovarea spațiilor, renovarea clădirilor și așa mai departe. N.). În plus, cele prescrise evenimente de forță majoră care pot declanșa o revizuire a obligațiilor contractuale de comun acord.