Ipoteca în Yekaterinburg nu în jos de plată: băncile, condițiile

Ratele creditelor ipotecare sunt în creștere în mod constant, ceea ce nu poate decât să sperie locuitorii din diferite orașe ale țării noastre vaste. Cu toate acestea, cei care doresc să cumpere locuințe, elementar nu are de ales să se acumuleze o cantitate mare de bani pentru a cumpăra un apartament este aproape imposibil. Cu toate acestea, există unele capcane. Chiar dacă înregistrarea cetățenilor ipotecare trebuie să aducă o contribuție inițială (PX), a cărei valoare este de până la 30% din prețul de achiziție.

Și ce putem spune despre cei care nu au bani și plata primară? În acest caz, este de a încerca să atragă în Yekaterinburg ipotecare, fără o plată în jos. Marile bănci au programe care dau astfel de credite, dar în acest caz, este necesar să se ia în considerare unele nuanțe importante.

Caracteristici de obținere a unui credit ipotecar, fără a PV Sberbank

Această facilitate este într-adevăr posibil pentru a obține un împrumut în condiții destul de avantajoase. Cu toate acestea, trebuie să se țină cont de faptul că, în ipoteci Ekaterinburg Banca de Economii cu nici o plată în jos este suma de bani pe care cetățeanul devine pentru a rambursa împrumutul luat mai devreme într-o altă instituție de credit. Aceasta înseamnă că o persoană nu trebuie să investească propriile lor economii și împrumut trage destul de o altă bancă și de a folosi ca un PV.

Pentru a obține un credit ipotecar în Banca de Economii trebuie să confirme capacitatea lor de a plăti și de a oferi un certificat privind formularul 2-PIT.

Ipoteca bancă „deschidere“

Aceasta este o altă organizație de încredere, în care puteți lua un împrumut fără PV. Cei care doresc să aranjeze un credit ipotecar în Ekaterinburg, fără o plată în jos, la dispoziția programului „Ipoteca Plus“. Potrivit ei, puteți obține un împrumut și nu face suma principală de bani împotriva apartamente viitoare.

În acest caz, rata dobânzii este de 13,5% pe an. Prin urmare, în cazul în care un rezident al orașului atrage un împrumut de 5 milioane de ruble, pe o bază lunară va plăti aproximativ 60 500 de ruble. Pe această bază, supraplat totală de 20 de ani va fi de aproximativ 9 milioane de ruble.

"Gazprombank"

„Refinanțarea“ de la banca - este un program care oferă cetățenilor posibilitatea de a muta într-o casă nouă, fără plata inițială. Condiții de ipoteca, fără o plată în Ekaterinburg destul de profitabile. Dacă un cetățean are un apartament pe credit, în valoare de 5 milioane de ruble, plata lunara va fi de 50 de mii. Ruble. În acest caz, rata dobânzii va fi mai mică decât cea a Băncii de Economii. Acesta va fi de 10,25%. În consecință, suma plătită în exces final de 20 de ani nu va fi mai mult de 6,7 milioane de ruble.

Condiții standard de obținere a unui credit ipotecar cu nici o plată în Ekaterinburg

Pentru a înțelege mai bine ce să se aștepte de la instituția de credit, ia în considerare o situație standard de. rezident Să presupunem că a decis să meargă la o bancă și i sa oferit programul „locuințe de credit.“ Potrivit lui, ipoteca în Ekaterinburg, fără o plată inițială va fi diferite următoarele condiții:

• Termenul de împrumut la 20 de ani.
• Suma creditului poate fi de până la 100% din valoarea totală a apartamentului. Cu toate acestea, valoarea fondurilor va depinde de nivelul de venit al debitorului.
• Proprietatea garanție este înregistrată (ca poate fi o mașină, titluri de valoare, și așa mai departe. D.) cetățeanului sau a rudelor acestuia.
• Garante ar trebui să acționeze de la 1 la 4 persoane. În această chestiune, totul depinde de suma creditului. Dacă un cetățean să nu dureze mai mult de 300 de mii. Ruble, suficient pentru a invita doar o singura garanție. În cazul în care suma împrumutului 300 de mii. Ruble va avea nevoie de 2 persoane și așa mai departe. D.
• Vârsta debitorului nu trebuie să depășească 65 de ani la momentul efectuării plății finale.
• Cetățeanul trebuie să aibă un loc de muncă permanent, unde lucrează cel puțin 6 luni.

De asemenea, să acorde o atenție la faptul că pentru a obține un credit ipotecar în Yekaterinburg cu nici o plată în jos - nu este singura opțiune care vă permite să evite costurile uriașe de plată primare pentru un apartament.

schimb

Astăzi, trade-in este în cerere mare, la fel ca în acest caz, PT poate utiliza spațiul de locuit existent. În acest caz, nu trebuie să așteptați pentru un apartament de cumpărare. De fapt, de locuințe împrumutatului răscumpărate de bancă împotriva plăților viitoare pe ipotecare.

Cu toate acestea, astfel de servicii nu sunt toate băncile. Uneori, schimbul este o agenție imobiliară. În acest caz, ar trebui să fie atent și să alegeți cu atenție agentul, pentru că în prezent în acest domeniu există multe escrocherii.

rate fără dobândă

Dacă Yekaterinburg banca ipotecară a fost în imposibilitatea de a obține, fără o plată în jos, este mult mai ieftin și mai ușor să investească în imobiliare în construcție. În acest caz, cumpărătorul nu va trebui să plătească un anumit procent al băncii anual pe tot parcursul vieții. Astfel, costul final al noii locuințe nu este dublat.

Singurul dezavantaj al acestei metode de cumpărare este că puteți intra într-un apartament nou este de numai câteva luni, sau chiar ani, atunci când casa este în cele din urmă finalizat. Cu toate acestea, atunci când consideră că această metodă va salva mai multe milioane de ruble, această perioadă poate trăi cu ușurință într-un apartament închiriat.

De asemenea, în caz de eșec al ipotecare, fără o plată în Ekaterinburg, în favoarea unui plan de rate fără dobândă trebuie să ia în considerare toate riscurile. De exemplu, dezvoltatorul nu poate finaliza proiectul la timp, sau să înghețe de construcție. Astfel de probleme sunt omniprezente. De aceea, înainte de actele necesare pentru a examina cu atenție contractul de dezvoltator și asigurați-vă că toate aceste detalii sunt înregistrate în ea.

Creditarea ipotecară de către bănci-parteneri

Dacă un cetățean este un client al „Cranberry“, atunci când face un credit ipotecar în „VTB 24“, se poate obține o ofertă specială. În conformitate cu această rată anuală a dobânzii poate fi redusă cu 0,5% față de valoarea inițială.

În plus, merită atenție la acțiuni cum ar fi „mai mult de metri. - mai puțin decât rata“ Această propunere de a reduce rata dobânzii de 1%. În acest caz, cetățeanul trebuie să achiziționeze un apartament sau orice alte bunuri, a căror suprafață nu este mai mică de 65 m ^2.

Deoarece condițiile pentru astfel de acțiuni nu sunt cumulative, trebuie să examineze cu atenție toate programele oferite și alegeți opțiunea cea mai profitabilă.

în concluzie

Fiecare bancă oferă diferite termeni ipotecare. În unele dintre ele experiența de muncă a debitorului trebuie să fie de cel puțin câteva luni, iar în celelalte - 4-5 ani. Același lucru se aplică și altor condiții. Pentru locuitorii din Federația Rusă este cel mai important pentru a studia ratele dobânzilor la credite. În unele cazuri, mai profitabile pentru a face o plată inițială în jos și să plătească un procent mai mic din valoarea tranzacției, decât să nu pentru a face o plată primară și rezultatul final al overpaying bancare câteva milioane de ruble mai mult. De aceea, atunci când se decide pentru a obține un credit ipotecar sau un credit pentru un apartament în valoare de o vizită de companie toate disponibile și să specifice termenii lor de tranzacție.