Sub acoperișul casei ... nu este a lui: cum să-și vândă un apartament în ipotecare

situație mai puțin frecvente în cazul în care cineva este de vânzare un spațiu de locuit suplimentar și dorește cât mai mult posibil pentru a face tranzacția mai repede, dar noroc ca ar fi cumpărătorii gata să plătească chiar acum, nu - toate plan de a dobândi propriile lor de metri pătrați, prin recurgerea la un credit ipotecar. Cum de a vinde un apartament în ipotecare, mai degrabă decât în numerar? Ce nuanțe sunt în așteptare pentru tine, ca un vânzător de bunuri imobiliare, dacă sunteți dispus să contacteze clientul băncii? Ceea ce este diferit despre tranzacția privind vânzarea de locuințe prin intermediul unui credit ipotecar din schema tradițională cu plată din cauza fondurilor proprii?

Ce avantaje oferă vânzarea se face printr-un credit ipotecar?

Nu în valoare de mult vă faceți griji și gândiți -vă , cum să -și vândă un apartament în ipotecare, mai bine să cunoască mai întâi toate beneficiile pe care le va aduce pentru a face față cu banca. În primul rând, trebuie să înțelegem că le dacă ați fost de acord cu cumpărătorii, care refuză să cumpere metri pătrați dvs. nu pot, deoarece banca va aproba achiziția este apartamentul dvs., și vă va aștepta în liniște doar primirea de fonduri. garanție de cumpărare cu aprobarea prealabilă va permite să vă relaxați și să nu piardă clientul.

Nu vă faceți griji cu privire la o serie de formalități, dacă te gândești cum să-și vândă un apartament în ipotecare - banca va prelua sau obligă debitorul să-și îndeplinească o parte a îngrijirii în pregătirea documentelor, evaluarea independentă, dovada de puritate juridică a tranzacției și colectarea altor documente. Acesta este un mare plus.

Înainte de a vinde un apartament în ipotecare, să înțeleagă pentru tine, vei primi banii exact în ziua în care acesta este determinat de termenii contractului, și fără probleme cu plăți de securitate nu vor apărea - banca va controla procesul de transfer de fonduri. În plus, nu exact de așteptare pentru oricare dintre bazele și fraudele cu facturi false sau acord întocmite în favoarea unor terțe părți.

Apropo, chiar și în scăderea sezonieră pe piața imobiliară sau în vremuri de criză, va fi capabil să-și vândă spațiul lor de viață, deoarece cumpărătorul va fi capabil de a obține bani în bancă, și nu să se bazeze pe propria lor putere. Nici măcar nu trebuie să facă cote.

Care este diferența de locuințe de vânzare prin ipoteca?

La un moment dat te vei găsi în uitare. Va trebui să aștepte decizia băncii de a acorda un credit ipotecar pentru achiziționarea unui anumit apartament, dar apoi totul merge pe degetul mare - procedura de înregistrare a imobilului ipotecat în au fost deja stabilite toate instituțiile financiare, și nu trebuie să se gândească la ceea ce pasul următor - totul este gândit de către creditor.

Sudoare în pregătirea proprietate de vânzare și de a avea cumpărător și vânzător. Banca va necesita un pachet solid de documente cu date privind apartamentul dobândit. A decide cum să-și vândă un apartament printr-un credit ipotecar, trebuie să dovedească mai întâi că acesta respectă cerințele și condițiile de creditare ipotecară este banca.

La momentul înregistrării documentelor, precum și atunci când se aplică pentru banca în pachet trebuie să fie toate documentele pe proprietate. Credit pentru nelichide active ale băncii nu dă afară, iar spațiul de locuit trebuie să fie pus în aplicare la prețul pieței. Deci numerar pe de metri pătrați se feri de calitate, la un preț mai mare nu va pleca.

Pentru a vinde un apartament pe credit ipotecar Sberbank este foarte posibil, în ciuda de părere că acest lucru este creditorul cel mai pretențios din țară. Dar el are tot dreptul să fie așa, pentru că oferă cel mai mic cost de fonduri împrumutate și asigură o fiabilitate ridicată a tranzacțiilor.