Unde și cum să obțineți un credit ipotecar în Chelyabinsk - caracteristici și recomandări

Până în prezent, principala problemă este achiziționarea unei familii tinere din propriul apartament. Este foarte ușor. În cazul în care rudele nu au posibilitatea de a ajuta la tineri, este necesar să se ia împrumuturi de la bănci cu rate ridicate ale dobânzilor. În ciuda tuturor programelor guvernamentale, rambursarea unui împrumut mare cu forte mult, nu fiecare familie. Dificultățile apar în etapa de înregistrare. Băncile încearcă să reducă la minimum riscurile lor, astfel aranja diverse controale ale datelor furnizate. Astăzi vom vorbi despre cum să obțineți un credit ipotecar în Chelyabinsk, ce pot apărea probleme și ce trebuie să fie pregătite.

Oferte de asistență

Ei acum pot fi văzute aproape peste tot: „Voi ajuta să ia de credit“, „decorat cu un credit ipotecar pentru o mică taxă“ și altele asemenea. Dar trebuie să ne dăm seama că nimeni nu este de a-și asuma riscuri inutile. Scopul unor astfel de anunțuri - pentru a colecta o taxă pentru „ajutor“. Să fie 500 sau 1000 de ruble, dar astfel de intermediari nu ar răspunde, pentru că cererea este plasat în bancă, care, la rândul său, va da răspunsul final. Cu același succes, puteți face o cerere la banca ei înșiși. Dar, ca să ia un credit ipotecar în Chelyabinsk nu este prea ușor, oamenii decid să-l joace în condiții de siguranță și de plată pentru servicii de „profesioniști“.

Programe de creditare - funcționează?

Fără îndoială, în fiecare zi, tranzacții și oamenii se deplasează într-o casă nouă. Un alt lucru este faptul că verificarea datelor client este foarte amănunțită. Dar riscurile și banca prea. Instituția financiară trebuie să dea ordinul de două până la cinci milioane de ruble, iar apoi așteptați douăzeci de ani, revenirea acestei sume. Și dacă o persoană este de câțiva ani, grav bolnav și pierd din cauza acestei lucrări? Și copiii mici prescris un apartament? dacă banca va fi în măsură să pună în aplicare acest apartament, care este garanția, sau au mai mulți ani pentru a efectua un proces cu un client? Toate aceste riscuri și traduce în rate ridicate ale dobânzilor. Aceasta este, de asemenea, plătitorii acopere pierderile suferite de bancă în astfel de cazuri.

Condiții de bănci

Astăzi vrem să se ocupe de modul de a obține un credit ipotecar în Chelyabinsk. In fiecare an, in zona se face cu mai mult de 20 de mii de credite pentru locuințe. În același timp, aceste programe oferă 20 de bănci. Liderii sunt „Sberbank din Rusia“ și „24 VTB“. Pe lângă acestea în acest segment operează băncile "Deschiderea", "UniCredit", "MDM Bank", "Rosbank", "Alfa-Bank" etc. Printre regionale - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" și "Uglemetbank".

Cu toate acestea, condițiile sunt destul de greu. Rata ajunge la 22,4% pe an pentru creditele rublă și 12% pentru valută străină. În acest caz, rata depinde de faptul dacă clientul a fost capabil să convingă banca în capacitatea sa de a plăti. Prin urmare, dacă vă gândiți cum să obțineți un credit ipotecar în Chelyabinsk, trebuie să fiți sigur că pentru a vorbi cu angajatorul, pentru întreaga sumă a salariilor impozitelor plătite. În plus, deschide un depozit în bancă selectat și începe să deducă o anumită sumă în fiecare lună. Aproximativ un an mai târziu, va avea dovada de solvabilitate. La o rată scăzută a dobânzii se pot aștepta membri ai proiectelor salariale, precum și debitori care au un cont bancar în valoare de cel puțin 30% din costul proiectului.

cerințe de bază

Nu toată lumea are timp pentru a soluționa problemele cu angajatorul și pentru a economisi bani pe depozit. Cum să obțineți un credit ipotecar în Chelyabinsk mai repede? Pentru a face acest lucru, ai ceva să fie deținute de către bancă pot fi acceptate ca garanție. De exemplu, aveți un mic apartament. Banca poate accepta documentele cu privire la ipotecă ei și să dea bani pentru a cumpăra un alt. Sau este necesar să existe o plată în jos. Cu cât este, cu atât mai ușor va fi de a procesa afacere. Certificat de dreptul la capital de maternitate poate fi, de asemenea, utilizat ca o plată în jos. Există și alte subvenții publice, care sunt acceptate instituțiile bancare. De exemplu, există un program special pentru militari.

Dacă nu aveți oricare dintre acestea, încearcă să ofere o dovadă de experiență substanțială într-o organizație și un nivel ridicat salariile oficiale. În acest caz, șansele de aplicare la toamna, dar rămân. Și în cazul în care cazurile enumerate nu se aplică, iar în mâinile lor nu este o sumă suficientă pentru o plată în jos, nu poți cheltui bani pe excursii la bănci - răspunsul este nu.

Ne așteptăm ca plata lunară

Asigurați-vă că pentru a evalua opțiunile. În acest scop, există un calculator special, care va estima cât de mult voi turna peste voi un credit ipotecar în Chelyabinsk. Se calculează rata dobânzii, și puteți banca de manager gratuit. Dacă luați 2 milioane de ruble timp de cinci ani, plata lunara va fi de 45 000 de ruble. Acest lucru este atunci când este vorba de cea mai scăzută rată a dobânzii, adică 12%. Se întinde plățile timp de 10 ani, veți obține mai mult decât o sumă atractivă, și anume, 28.000 de ruble. Apoi, veți pierde o mulțime din cauza plăților excesive. De exemplu, luând credit pentru 20 de ani, veți plăti doar 6000 mai puțin de o lună, dar va da de două ori mai mult.

Ce tânăra familie

Deci, dacă aveți îndoieli că cererea este aprobată, apoi încercați să sape un pic de bani. Da, este dificil, mai ales închirierea unui apartament. Puteți muta temporar cu părinții săi, și suma care a fost cheltuită pentru plata bunurilor, pentru a întârzia, adăugând la aceasta, chiar dacă aceeași sumă. Ea predă disciplina și o viață viitoare cu credit. procesul de plată este foarte lung. Tinerii casatoriti a lua un împrumut, va avea timp pentru a crește copiii, înainte de a soluționa pe deplin cu el.

mai multe credite

Ca un credit ipotecar pe o casă în Chelyabinsk, de fapt, este, de fapt, și încă mai trebuie să încerce să-l, trebuie să mergi la truc. Ai credite? Uita de aprobarea cererii. Cel mai bun caz, vi se va oferi re-examinare a cererii cu rambursarea integrală. Desigur, înainte de a primi banii în bancă. Deci, ce trebuie făcut? Găsiți un apartament, proprietarii care sunt de acord să aștepte un timp. Carry documente la banca. Dacă mâinile nu sunt o sumă suficientă pentru a plăti de plată în jos, va trebui să adune de-al doilea împrumut ei.

Judecând după comentarii, rareori refuză clienții lor, „Delta Bank“. Dar trebuie să ținem cont de faptul că cazuri foarte proaste nu va fi văzut în altă parte. Asta este, este opțiunile atunci când o persoană nu are nici o garanție de plată în jos, ocuparea forței de muncă oficiale. După ce obține un răspuns oficial că cererea este aprobată, va fi posibil să se elaboreze rapid un alt credit de consum bancar. Cu el puteți achita creditele existente, care au fost deja „tulburate“ în audit, și includ documente justificative la bancă, care va executa ipoteca. Suma rămasă este de a face o plată inițială.

Primul probleme

Dacă credeți că acest lucru a fost la sfârșitul anului, te înșeli. Pregătiți-vă dintr-o dată, este un credit ipotecar. Ia-o ipotecă pe un apartament în Chelyabinsk posibil, dar este destul de lungă și costisitoare în termeni de bani. Deci, de îndată ce o decizie favorabilă, ar trebui să fie obligată să plătească pașaportul cadastral si fabricarea sa timpurie. După aceea va veni la tine reprezentanți ai organizației de evaluare pentru a inspecta proprietatea achiziționate. Acesta va costa 2000 de ruble. Dacă ești norocos, există o dovadă a venit și rata dobânzii medie minim, acesta va fi de 12,5 pe an timp de cincisprezece sau douăzeci de ani.

Dar asta nu e tot. Alegerea în cazul în care pentru a obține un credit ipotecar în Chelyabinsk, încercați să găsiți banca, în cazul în care nu există nici o taxă pentru emiterea de credit. În caz contrar, vă va da mai mult de la 11.000 la 25.000 de ruble. În paralel, asigurarea se face plat (titlu și de securitate), precum și viața și sănătatea a debitorului. Acesta va trebui să plătească în fiecare an. Puteți refuza de asigurare, dar atunci rata dobânzii va crește. Constitui primele de la 7000 la 10000 de ruble pe an.

împrumut aprobat

După cum vedeți, lucrurile nu sunt la fel de rapid și ieftin pe cât pare. De aceea, înainte de a vă gândiți unde și cum să obțineți un credit ipotecar pentru un apartament în Chelyabinsk, trebuie să fie sigur să cântărească cu atenție capacitățile lor financiare. Banca va aproba apartamentul ales câteva zile de la sosirea evaluatori. Apoi, puteți face o plată în jos către vânzător, 15% din costul de locuințe. Amintiți-vă, suntem pentru ea și a făcut un împrumut de consum. În unele cazuri, banca poate solicita 30% din această sumă este la fel și administrată ca o plată inițială.

Afacerea în sine va avea loc o săptămână mai târziu. Acum trebuie să vină la biroul băncii și să semneze toate documentele. Cumpărătorul scrie o chitanță pe care le-a primit o plată inițială. Acum puteți merge la Regpalatu și să se ocupe de înregistrare. Aproximativ o săptămână mai târziu va fi gata documente. Acum, veți obține un credit ipotecar la bancă, și de îndată ce este manageri, cumpărătorul va primi suma totală a contului.

Cum să obțineți un credit ipotecar, fără o plată în jos

În Chelyabinsk, precum și în alte orașe din Rusia, poate fi foarte dificil de a lua un consumator și de credit ipotecar în paralel. Prin urmare, clienții doresc de multe ori, pentru a evita acest moment să emită un împrumut pentru costul total al locuințelor. Dar acest lucru poate fi o problemă serioasă. Pentru a le evita, puteți negocia cu rudele care pot înregistra casele lor ca garanție. Apoi, banca va fi de acord mai ușor pentru a vă oferi aceeași sumă, ceea ce este necesar pentru tranzacția de cumpărare și de vânzare.

A doua opțiune - este că cineva a făcut o garanție. Este important ca această persoană a fost în proprietate un apartament sau o mașină, sau chiar mai bine, și că, și un altul. În plus, acesta trebuie să fie angajat și să primească salariul oficial.

Cottage sau casa

Ipoteca la o casă privată în Chelyabinsk este luat chiar mai complicat decât un apartament. Astăzi, o astfel de opțiune este considerată de multe familii. Pentru unii este o oportunitate de a trăi într-o zonă ecologic curată, cealaltă vrea să crească fructe și legume proaspete pe site-ul. În orice caz, casa privată pare apartament mic atractiv. Din păcate, este destul de scump pentru a cumpara, deci va trebui să recurgă la împrumuturi.

Ce dificultate

Ipoteca pe o casă în Chelyabinsk va fi aprobat numai dacă îndeplinește anumite cerințe. Este un obiect care are mai puțin de lichiditate decât apartamentul. Prin urmare, băncile evaluează sunt foarte atent starea, locația și chiar materialele din care este construit. Acest lucru este de înțeles, ele sunt în primul rând interesează dacă acestea pot vinde rapid și să returneze banii cheltuiți.

Unele instituții de creditare vă va răspunde imediat, nu rândul său, să emită un credit ipotecar pe o casă în Chelyabinsk. Ipoteca asupra casei la banca la problema, trebuie doar să colecteze mai multe documente. Deci, există câteva caracteristici cheie.

• În cazul în care amplasarea apartamentului nu este prea afectează soluția, aici va fi un factor cheie. Comunicarea și starea tehnică a casei, de asemenea, joacă un rol important.
• Gajul se extinde la pământ.
• Dobânda la ipoteca este mai mare decât în cazul unui apartament.
• Trebuie să ne bazăm pe taxe bancare suplimentare.

în loc de o concluzie

După cum puteți vedea, înregistrarea ipotecare necesită o vedere sobră a lucrurilor și disponibilitatea unui set complet de documente, care poate confirma solvabilitatea. Dacă astăzi nu sunt dispuși să le ofere la banca, aceasta este, probabil, prea devreme să se gândească la creditele ipotecare. Puteți merge la bancă și vă cere să facă un calcul preliminar. Pentru a face acest lucru, să ia declarația de venituri, spune managerul despre creditele disponibile, de proprietate, de afaceri. În acest caz, știi aproximativ ce vă puteți aștepta.