TSZHZ pentru serviceman. Sistemul ipotecar acumulativ de locuințe pentru militari

Ori atunci când carcasa de la stat ar putea obține toată lumea au încheiat. Acum, soluția problemelor de locuințe se află pe umerii celor care au nevoie. Din 2005 există un sistem special de împrumut de locuințe vizate (TSZHZ) pentru soldat. În esența acestui program și vor fi discutate în acest articol.

ipotecare

Pentru a cumpăra un apartament în ipotecare prin intermediul unei bănci, este necesar să se facă o plată în jos și să plătească lunar o sumă de bani. Un astfel de sistem poate fi reprezentanți competenți ai locurilor de muncă tipice, cu un venit stabil, dar nu și oamenii care au dedicat viața serviciului public. Mai ales pentru ei, în 2004, guvernul a dezvoltat un sistem de credit ipotecar finanțat (INS).

Esența programului este după cum urmează. INS participant primește o subvenție lunară în contul dvs., care pot fi utilizate numai pentru plata avansului pe ipotecare. În 2013, dimensiunea acesteia a fost de 18,5 mii. Ruble. Pentru anul ar putea sakkumulirovat 222 mii. Ruble. Standardul subvenției pentru toți angajații, dar este indexat anual într-un mare fel. În 2014, acesta sa ridicat la 233,100. Ruble. 36 de luni de la participarea la program poate fi prezentat un raport privind certificatul de autorizare (TSZHZ) pentru soldat. Acesta este punctul de plecare în obținerea unui credit ipotecar. Deși banii vine în detrimentul a debitorului, el nu le poate utiliza până la o anumită perioadă de timp. Prin urmare, o persoană care primește în mod formal fonduri în împrumuturi. Programul are ca scop nu numai pentru a oferi locuințe pentru anumite categorii de cetățeni, dar, de asemenea, cu privire la formarea armatei. După ce a primit din împrumutul de stat, o persoană nu poate părăsi pe cont propriu. În caz contrar, trebuie să se întoarcă toate fondurile la buget.

Banii acumulate în contul debitorului, înmulțită prin investirea cu instrumente financiare fiabile. Fondurile pot fi încasate numai după încetarea contractului de muncă, și, în anumite condiții.

acțiuni ulterioare

După primirea documentelor este timpul pentru a începe să caute un apartament. Certificat TSZHZ pentru soldat - este aprobarea băncii debitorului pentru a confirma capacitatea sa de a plăti. Apartamentele pot fi selectate în casa finit sau clădire. Obiectul de pe piața primară ar trebui să fie acreditate de către Federal de Stat instituției „Rosvoenipoteka“. Nu sunt multe. După ce clientul este determinat cu alegerea, puteți contacta banca pentru înregistrarea contractului.

Pentru a se califica pentru armată, trebuie să completeze un chestionar, cererea de deschidere de împrumut și de cont, pentru a oferi un pachet de documente și un raport privind costul apartamentului. Hârtie acoperită de până la 10 zile. După ce a primit aprobarea salariatului trebuie să vină la birou pentru semnarea contractului. mai mult de 12 zile petrecut pe transferul de fonduri de la stat federal instituției „Rosvoenipoteka“ la banca. Suma tranzacției este plata în avans. Apoi, pe seama debitorului sunt fondurile lor proprii și împrumutate. Banii vânzătorul primește după înregistrarea documentelor și a transferului de proprietate. Asta a emis un credit pentru militari de contract.

Cine poate participa?

Potrivit Federal Legea №117 «Despre NIS“, poate fi militar, care servesc pe bază de contract în Forțele Armate. Disponibilitatea de locuințe la data depunerii cererii pentru decizia nu este afectată.

INS trebuie să uchuvstvovat:

• absolvenți ai instituțiilor care au încheiat primul contract după 01.01.2005.;

• Ofițerii de rezervă sau de voluntari care au început serviciul după 2004;

• ofițeri non comandat, maiștri militari, care au lucrat mai mult de trei ani de la data de 01.01.2005.

• soldați care au primit titlul de ofițer din 2007.

participanții de voluntariat în cadrul programului pot fi:

• sergenți, subofițeri, soldați, marinari, care au semnat un nou contract de după 2004;

• absolvenți ai instituțiilor care au amorțite serviciul înainte de 1 ianuarie 2005;

• Ofițerii care au primit titlul 2005 - 2007, inclusiv, și au servit sub contract de cel puțin 3 ani;

• ofițeri comandat non, maistri, care au lucrat mai mult de 36 de luni de la data de 01.01.2005, dar primul contract a fost semnat înainte de această dată;

• absolvenți ai anului 2005-2007, care au primit rangul în procesul de învățare.

Termeni ipotecare

În cazul în care un soldat devine membru al INS, se va deschide automat un cont de economii în numele său. Pentru absolvenții din 2005 și mai târziu, precum și cei care au urmat o formare subofițeri după 01.01.2008, cu o bază este de a obține rangul de ofițer. Pentru maistri care au servit timp de trei ani, - încheierea primului contract. Voluntari pentru programul trebuie să scrie un raport la comandant. data înregistrării în jurnalul de bord vor fi considerate ca fiind incluse în INS.

Fiecare soldat este dat un număr, pe baza căruia FGI „Rosvoenipoteka“ deschide un cont de economii. Notificarea includerii unei persoane în registrul este trimis la unitatea.

Ieșire din program

În cazul în care încetarea contractului de muncă, deces, recunoașterea persoanelor dispărute a fost expulzat din INS. cont de economii este închis și toate fondurile, în funcție de circumstanțe, o familie de militari transferate sau returnate la bugetul federal.

La trei ani după deschiderea unui cont debitorul primește dreptul de a utiliza fondurile pentru a cumpăra locuințe. După procesarea creditului L / s va ajunge în continuare subvenție. Suma acumulată la eliberarea din armată momentul în care se poate obține bani. Permis să -și petreacă împrumut pentru îmbunătățirea condițiilor de viață sau pentru alte scopuri. Aceeași oportunitate va apărea la persoanele care au servit mai mult de 20 de ani. Militare cu un deceniu de experiență poate obține, de asemenea, bani în numerar, când a fost concediat:

• în legătură cu realizarea perioadei maxime de ședere în serviciu;

• datorită recunoașterii ca fiind neadecvate pentru muncă din motive de sănătate;

• din motive familiale, care sunt prevăzute de lege;

• Ca urmare a măsurilor de organizare și de personal.

În caz de deces, moarte, recunoașterea persoanelor dispărute, suma acumulată plătită membrilor familiei militare. În alte situații, banii se restituie la buget.

Cum cumpăr un apartament?

Fondurile acumulate pe programul TSZHZ poate fi folosit pentru plata în jos și o parte a plății lunare. Valoarea maximă a creditului sunt calculate pe baza contribuțiilor pe care trebuie să fie în contul unui soldat de timp el a împlinit 45 de ani. Având în vedere că subvenția este ajustată anual prin lege, limita se calculează ținând cont de indexare, valorile prognozate ale ratei inflației și rata dobânzii. Transferul de fonduri într-un cont bancar doar pentru a face plata în avans sau plăți lunare la împrumut.

Algoritmul pentru TSZHZ

1. Un raport privind numele comandantului.

2. FGI "Rosvoenipoteka" oferă un certificat.

3. Calculul limitei din suma creditului.

4. Căutați un apartament.

5. Aplicarea pentru împrumut de locuințe vizate.

6. Pregătirea unei decizii pozitive.

7. Semnarea contractului cu banca.

8. Verificați starea FGU „Rosvoenipoteka“.

9. contract de TSZHZ de semnare.

10. Transferul de fonduri către banca pentru a efectua o plată în jos.

11. Concluzia vânzătorului de cumpărarea și vânzarea de bunuri și de înregistrare a contractului.

12. Transmiterea documentelor către bancă.

13. Se transferă banii vânzătorului.

După cum se indică în certificatul?

Documentul conține informații cu privire la următoarele:

• Numele complet al participantului;

• acțiuni pe termen TSZHZ;

• valoarea activelor în conturile de acumulare;

• soldul numele contului.

În termen de 30 de zile de la semnarea formularului se eliberează un certificat. Apoi a trimis prin poșta expres la una dintre ramurile de FSI „Rosvoenipoteka“ sau comandant unitate. Valabilitatea documentului - 6 luni. Dacă în acest timp nu a fost pus în aplicare certificatul, acesta trebuie să fie predat la filiala locală a statului federal.

Cum de a rambursa împrumutul pentru armată?

Bani utilizate în cadrul INS, după 20 de ani de serviciu transferate din categoria creditului țintă pentru un grant. În cazul în care o persoană se pensionează înainte de atunci, el trebuie să returneze banii cu interes în termen de 10 de ani. Tratatul prevede TSZHZ de rambursare anuitate schema datoriei.

nuanțe de asigurare

Banca poate re-vinde ipotecare. Dacă schimbați proprietarul a debitorului trebuie să facă modificări în contractul de asigurare. Acest soldat învață dintr-o scrisoare oficială de la bancă. După primirea notificării în termenul specificat trebuie să vină la compania de asigurări și re-semna contractul.

Militar Ipoteca Sberbank, VTB

Împrumutatul poate alege instituția de credit de înregistrare a contractului. Termeni pretutindeni aproape identice:

- vârsta minimă a debitorului - 21 ani;

- în momentul încheierii unui contract de militar trebuie să aibă vârsta sub 46 de ani.

Diferența constă în rata dobânzii și suma maximă care poate fi obținută în cadrul „Ipoteca militar“. Banca de economii oferă clienților săi împrumuturi la 10-12% pe an timp de 20 de ani, sub rezerva plății de 10% în jos. Suma maximă - 2,17 milioane de ruble. Pe baza condițiilor specificate, vârsta maximă a debitorului în momentul semnării documentului este de 25 de ani. Marele avantaj al acestui sistem - o mică taxă pentru utilizarea fondurilor împrumutate. În comparație, rata dobânzii pe orice alt program de credit ipotecar Sberbank începe cu un semn de 12%. soldați Credit VTB prevede o perioadă de până la 14 ani, la 12,5% pe an. Împrumutatul trebuie să plătească cel puțin 20% din costul de locuințe ca avans. Valoarea maximă a creditului - 1,9 milioane de ruble.

Ce trebuie să știți într-o bancă?

Întrebați angajații instituției financiare cu următoarele informații:

• Limita de împrumut;

• o listă a documentelor solicitate;

• revendicarea creditorului de a achiziționa spații;

• O listă de parteneri acreditați AHML, în cazul achiziționării unui apartament pe piața primară.

nu este necesar pentru a transfera bani din contul de economii de până la data aprobării de către instituția de credit a proprietății. Nu faptul că vânzătorul va dori să se întoarcă de depozit în cazul în care banca va refuza să elibereze împrumutul.

locuințe achiziționate devine proprietatea unui soldat din documentele de înregistrare. Dar dreptul de a dispune de ele este limitat, deoarece este o garanție a împrumutului în schimb. Proprietarul nu va fi în măsură să vândă bunuri imobile până când ați rambursa pe deplin datoria față de bancă.

Încă câteva nuanțe

1. INS participant poate locui în locuințe achiziționate, leasing-l (în funcție de disponibilitatea permisiunea de la FSI „Rosvoenipoteka“).

2. Servicemen au dreptul la o deducere fiscală. Fondurile nerambursabile se face peste TSZHZ, precum și costurile de finisare si design de apartamente în noua clădire. Deducerea este posibil, atâta timp cât costul total nu depășește 2 milioane de ruble.

concluzie

TSZHZ pentru soldat - confirmarea solvabilității clientului, posibilitatea de a cumpăra un apartament într-un împrumut în condiții avantajoase. După 3 ani de participare la INS se poate aplica pentru un certificat. Pe baza acestui document, Banca calculează valoarea maximă a creditului. Apoi, puteți începe să căutați o propunere specifică pe piață. Ipoteca condiții sunt următoarele: credite preferențiale acordate în conformitate cu procent (10-12.5%) timp de până la 20 de ani. Suma acumulată pentru programul este utilizat pentru plata în avans, și apoi la rambursarea unei părți a plății lunare. După 20 de ani de participare la bani NIS poate fi ridica numerar.