Gosudarev Dom: Recenzii și descriere

Într-adevăr, proprietarii norocos poate fi considerat proprietarii de apartamente în LCD "Casa Gosudarev." Comentariile despre complex sunt numeroase și pline de bucurie de speranțe împlinite. Aici, oamenii nu se pot bucura numai de cazare confortabilă, ci și plimbare prin parcuri frumoase, bucurându-se de aer curat, admirați fântâni, care nu se opresc pe tot parcursul anului. LCD Gosudarev Dom, comentarii despre care au rămas atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii, se află într-o zonă ecologică, aproape întregul teritoriu al acestuia intră în contact cu zonele forestiere.

descriere

Complexul de locuințe ocupă aproape optzeci de hectare, dintre care cincizeci și cinci de case de altitudine diferită - șapte și nouă etaje - sunt construite efectiv. Suprafața totală a locuințelor este de șase sute cincizeci de mii de metri pătrați. Cumpărătorii pot alege apartamente cu trei, două, cu un dormitor, precum și studiouri, zona de apartamente oferite variază de la douăzeci și trei până la optzeci și trei de metri pătrați. Puteți să comandați un aspect individual. Infrastructura este bine dezvoltată - două școli pentru mai mult de două mii de elevi, patru grădinițe pentru opt sute de persoane vor asigura nevoile Casei Gosudarev. Opinii și acest lucru este adesea menționat, deoarece această problemă este vitală pentru aproape toate clădirile noi.

În plus, o mulțime de locuri de muncă vor fi furnizate de centrul de afaceri comercial și de birouri "Vidnoe City". Se construiește un centru medical echipat modern, un centru de fitness, o policlinică și o piscină. Proiectul ca și cum ar fi chemat să susțină un mod de viață sănătos al viitorilor chiriași. Mai ales se spune mult despre ecranul LCD "Gosudarev House" pe tema ciclismului. Pe teritoriu există trasee de biciclete cu o lungime mai mare de cinci kilometri, precum și puncte organizatorice de închiriere și locuri de parcare. Nu numai confortul vieții, ci și nivelul excelent al siguranței fiecărui rezident sunt gândite: atât autoritățile de aplicare a legii, cât și departamentul de pompieri sunt aproape. Conducătorii auto pot beneficia de unul dintre cele patru locuri de parcare protejate, unde există mai mult de șase mii de locuri și nu vă faceți griji în privința locului unde să vă părăsiți animalul.

locație

Cinci kilometri de soseaua de centură din Moscova se află orașul Vidnoe, unde, în vecinătatea satului Lopatino, se află acest complex rezidențial. Este foarte ușor să ajungeți acolo cu mașina - puteți merge de la autostrada Simferopol la Rastorguevsky, revizuirea împrejurimile pitorești sau pe drumul cu taxare M-4 de la MKAD. Pe autostrada Varșovia - la doar șapte kilometri de Centura de Centură din Moscova. De asemenea, transportul public este destul de convenabil - puteți lua un autobuz de transfer, care mai multe, și puteți călători cu autobuzul la cele mai apropiate stații de metrou - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. În curând, orașul Vidnoye va primi propriul tramvai de mare viteză care va face legătura între Butovo, Scherbinka și Moscova. Acest lucru va fi cel mai convenabil mod de transport pentru locuitorii casei suverane. Adresa ecranului LCD "Gosudarev dom": Vidnoe, Lopatino, cartierul Leninsky, regiunea Moscova.

Construcția se mișcă înainte de termen, în al patrulea trimestru al anului 2016, totul ar trebui să fie pregătit pentru livrare. Acesta este motivul pentru care locuința din Gosudarev House LCD utilizează o cerere specială. Prețurile pentru apartamentele de aici sunt, desigur, mari, dar destul de adecvate - încă zona este frumoasă, ecologia este minunată, în ciuda apropierii metropolei, iar casele sunt confortabile, potrivit unui nou proiect. În primul rând, acesta este un complex multifuncțional, infrastructura este dezvoltată. Patru trimestre LCD sunt echipate cu toate facilitățile imaginabile pentru rezidenți. Casele cu mai multe apartamente sunt construite pe proiecte individuale și constau în două tipuri - tip cadru și panou monolit. Fatadele sunt originale - s-au folosit aici tehnici arhitecturale noi, combinând stilul, adăugând unitate ansamblului, iar aceasta este o sarcină destul de dificilă. Deja în 2017, școlile și grădinițele își vor deschide ușile, deși este foarte posibil ca și înainte de Anul Nou, deoarece construcția este în avans.

Cum să ajungi acolo

În cartierul Leninsky se află satul Lopatino, care face parte din localitatea rurală Bulatnikovskoe. În partea de vest, zona se învecinează cu granița cu Moscova (Butovo), lângă autostrada Varșovia. În partea de nord, teritoriul așezării se învecinează și cu capitala - de-a lungul Drumului de Centură al Moscovei, în partea de est se află Vidnoye și dealurile Leninski, la sud de granițele LC din districtul Podolsky, în sud-vest - pe Voskresensk. Accesibilitatea în transport a acestei zone este foarte mare. În zece minute se poate ajunge literalmente la stația de metrou "Annino". Casa Gosudarev este situată între autostrăzile aglomerate ale regiunii, aproape de gările Butovo pe de o parte (direcția Kursk) și Rastorguevo pe de altă parte (direcția Paveletsk).

Dacă mergeți cu mașina, de la MKAD (Autostradă Varșovia) la trei kilometri spre stânga, sub săgeată, spre autostrada Rastorguevskoye și conduceți lângă complexul rezidențial Butovo Park. Un alt trei kilometri - și acum teritoriul LCD "Casa Gosudarev." Cum să ajungeți de la Centura de la Moscova pe traseul "Don"? Chiar mai ușor. După ce vă întoarceți la gara "Rastorguevo", mergeți prin tunel spre autostrada Rastorguevskoe. Treceți prin două sate. Imediat dupa inceperea lor, LCD-ul "Casa Sovereign, Lopatino este lăsat în urmă". Cu masina, desigur, este mult mai rapid dacă nu există blocaje. "Trenurile electrice vor dura aproximativ o jumătate de oră. Se poate ajunge pe microbuze. Un interval de 10-15 minute.În cazul în care există un tramvai de mare viteză, chiar și transplant pe drumul din oraș, cel mai probabil, nu va fi. În plus, planurile pentru construirea unui alt drum - de la Solntsevo prin Butovo la Vidnoe.

Detalii despre cazare

De tipul casei din LCD "Gosudarev dom" (Vidnoye) din seria "DOMMOS" pe proiectele executate pe baza seriei o sutălea și a unsprezecelea. Clădirile sunt din beton armat de dimensiuni mari în nouă etaje și cu diferite etaje - de la șapte la nouă. Pereții despărțitori nu sunt instalați parțial, deoarece este prevăzută o dispunere individuală. Băile sunt împrejmuite la înălțimea totală, iar blocurile sunt de un singur rând. Cablarea în apartament nu este diluată, dar sursa de alimentare instalată, comunicațiile sunt aduse în apartament până la scut. Toate acestea se datorează faptului că chiriașii o cer, deoarece în Casa Gosudarev există planuri individuale, așa cum am menționat deja.

Încălzirea este cu o singură țeavă, umplutura superioară este umplută, dispozitivele de încălzire sunt instalate, precum și țevile cu apă caldă, rece, baie (fără cabluri) și bucătărie. Loggii și balcoane sunt vitrate cu geamuri duble cu geam termopan (aluminiu și plastic cu izolație de 5 centimetri), pentru securitate totală instalat un grătar de aproximativ un metru în înălțime. Pe balcoane și loggii există radiatoare de încălzire, acces la balcon sau loggia este glazată într-un singur pahar. Nu există șape de pardoseală - cu excepția băii, unde este realizată cu impermeabilizare. Înălțimea plafoanelor este de două sute șaptezeci de centimetri. Lift pentru fiecare secțiune - pasagerul-încărcătură (șase sute treizeci de kilograme). În LCD-ul "Gosudarev House" aspectul facilităților publice este extrem de convenabil, există un loc pentru inventar și concierge.

subvenție

Pentru a cumpăra locuințe, mulți folosesc subvenții guvernamentale, atunci când statul într-un anumit mod facilitează achiziționarea unei case particulare sau apartamente de persoane care au nevoie de acest ajutor. Proiectele de stat existente pot să formalizeze anumite beneficii dacă sunt garantate plățile lunare pentru utilitățile publice. Un astfel de plan de subvenționare nu este un împrumut, ci un plan de rate și nu un împrumut. Acesta este un ajutor non-apoase de o singură dată, care este folosit doar o singură dată și numai pentru achiziționarea de locuințe. Și plățile în numerar nu sunt de așteptat, există o decontare pur fără numerar cu o societate de construcții sau cu proprietarii de case și se eliberează doar un certificat care confirmă subvenția acordată.

Suma din aceasta nu plătește integral costul bunurilor imobile, ci doar o anumită fracțiune, astfel încât valoarea suplimentară la valoarea totală trebuie să mai aibă. Livrarea Casei Gosudarev este programată pentru 2018, deci este timpul să vorbim despre o astfel de subvenție, și tocmai despre aceasta, avocații companiei pot oferi sfaturi comprehensive. Un ajutor în obținerea unei subvenții poate orice companie testată în timp real, asociată în special cu vânzarea propriilor imobile - clădiri noi. Antreprenorul general al instalației este compania "GVSU", aceasta desfășoară în mod direct construcția tuturor clădirilor din seria "DOMMOS".

Contractorul general

GVSU - Administrația militară a construcțiilor principale - o companie de holding, care a inclus transport, fabricarea și, bineînțeles, companii de construcții. De la furnizori de servicii terțe și chiar materiale, o astfel de companie depinde de cea mai mică măsură. În plus, exploatația include "GVSU-rielti", care implică vânzarea independentă a apartamentelor și a spațiilor în clădirile nou construite. GVSU are o istorie de peste cincizeci de ani, deci este dificil să găsim o firmă mai sigură astăzi. În construcția acestui complex, chiar și transferul liniilor electrice din Gosudarev House LCD a avut succes, componentele care sunt fabricate la propriile lor întreprinderi - uși, panouri, ferestre și multe altele - sunt utilizate de către comandanții din holding, de exemplu, UNR-534, Utilaje de construcții.

În plus, cumpărătorii au posibilitatea de a cumpăra un apartament de la un antreprenor general care a efectuat construcția și, în acest caz, va costa mult mai puțin. Prima fază de construcție - treizeci de clădiri ale căror apartamente sunt deja în vânzare. Cheile pentru proprietarii primei etape vor fi emise pe deplin până în iulie 2017. În apropierea Moscovei apartamente ieftin - deloc o raritate, dar cu atât mai mare succesul Casei Gosudarev. Comentariile clienților spun că toate apartamentele din acest complex sunt mult mai ieftine decât oricare dintre concurenții lor.

Pro și contra ecologiei

Nu a existat niciodată o locuință cu mai multe etaje, cel mai recent întreg teritoriul complexului fiind un teren agricol de stat și, prin urmare, a fost folosit. Trebuie să discutăm confortul viitorilor chiriași, luând în considerare întotdeauna acest lucru. În primul rând, există o mare certitudine că nu există deșeuri chimic active în sol, deoarece zona industrială nu era acolo. Cocsul și gazele din orașul Vidnoe funcționează, dar este localizat destul de departe - la ea mai mult de cinci kilometri. Cu sprijinul liniilor electrice, care sunt destul de multe pe fosta teren agricol, problema pare să fi fost rezolvată. Totul ar fi bine, dar infrastructura și drumurile ar trebui să fie construite de la zero și, prin urmare, la confortul deplin va trebui să sufere un timp destul de lung.

Judecând după stadiul lucrărilor, compania Granel Development va îndeplini toate obligațiile față de deținătorii de acțiuni, iar prima etapă va fi pregătită cu puțin mai devreme de termenul limită, planificarea fiind planificată pentru sfârșitul anului 2016. În viitor, este puțin probabil că va exista o creștere serioasă a prețurilor locuințelor în acest complex rezidențial, deoarece concurența este extrem de ridicată, dezvoltatorii de locuințe bugetare sunt nu numai în apropiere, dar și în întreaga regiune a Moscovei în ansamblu. Nu vă puteți baza pe rentabilitatea unei astfel de investiții, dar aceasta nu este o pierdere de capital. Astfel de locuințe sunt cumpărate de cele mai multe ori de către familiile tinere, în LCD "Casa Gosudarev" aproape toate dintre ele. Și nu au pierdut! Locul este liniștit, aproape de Moscova, zona forestieră, numărul de etaje este excelent - la nouă balcoane încălzite și balcoane. Multe avantaje eclipsează practic câteva minusuri.

Cu cine să se ocupe

Vânzările de apartamente sunt produse de trei birouri. Aceasta este "Granel Development", compania "Bastion" și antreprenorul general - "GVSU-Realty". Potentialul cumpărător ar trebui să aleagă, ca un cavaler epic în fața pietrei de la răscruce. Întreaga bază de oferte este administrată de Granel Development, iar companiile partenere au dreptul să vândă doar o parte din apartamente sau secțiuni. Acest lucru înseamnă practic un lucru: între cumpărător și dezvoltator există un intermediar care formalizează achiziția de bunuri imobiliare ca transfer de proprietate. Acest lucru nu poate fi doar mai ieftin, dar și mai profitabil. De exemplu, "Bastion" lucrează cu un număr mult mai mare de bănci pe programe ipotecare. Cu toate acestea, atunci când se atribuie drepturi, pot exista și alte probleme, în special forța majoră, deoarece numai agenții direcți ai tranzacțiilor protejează legea, iar intermediarii - în a doua rundă.

Deci, acordul de partajare este necesar pentru a cumpăra un apartament în Casa Gosudarev (legea federală 214 este baza). Timp de trei zile, apartamentul ales poate fi rezervat fără plată anticipată. Și după ce se va face angajamentul de patruzeci de mii de ruble, acest apartament este rezervat timp de o lună. În acest timp, banca va avea timp să emită o ipotecă, iar agențiile sociale vor putea să transfere capital de maternitate sau să calculeze un credit ipotecar militar. Lista băncilor care au acreditat această facilitate este destul de impresionantă. Acestea sunt Zenit, Uralsib, Svyaz-Bank, Rosavtobank, Banca de Credit din Moscova, Globex, Deltacredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Bank of Moscow, "Raffeisenbank", "Absolute Bank", "VTB-24", Sberbank. Cu toate acestea, rata cea mai favorabilă oferite "Inkommerts Bank" - 9,9 la sută pe an. În plus, se oferă o varietate de preferințe de credit, deoarece este un partener regulat al grupului Granel. Reprezentanții acestor bănci sunt prezenți la unitate.

tur

Clienții - cumpărători potențiali - pot face o excursie în clădiri noi, deja construite. Ei primesc o casca, trec, iar după ce grupul este recrutat, ocolul începe pe un minibus frumos decorat. Pe parcurs, explicați toate trăsăturile geografice ale locației ecranului LCD, ceea ce nu este atât de simplu: pur și simplu este imposibil să navigați în cincizeci de clădiri și zece clădiri de infrastructură fără ghizi, dar în casele Gosudarev, în jur de optzeci de hectare. De exemplu, 22 de corp nu este atât de diferit de cel al altora, iar în cazul în care turistul admiră inutil vederea din fereastră (spre parc sau spre pădure), se poate pierde mai târziu. Apropo, există acoperisuri foarte interesante în acest sector, așa cum se va descrie mai detaliat mai jos. Singurul lucru este că drumul care separă clădirile, ceea ce va duce cu siguranță la autostrada Rastorguevskoye, nu va da un abis lent în clădirea neterminată.

Deși vederile de la ferestre sunt de fapt bune. Nu toate ferestrele, desigur, ies pe pădure, sunt atât pe autostradă cât și pe casele vecine. Construit rapid Gosudarev casa LCD. 13 clădirea va fi livrată puțin mai târziu, la mijlocul anului 2017, iar toate celelalte vor fi puse sub acoperiș, fațadele sunt gata, lucrarea interioară se apropie de final. Există două tipuri de panouri de nouă etaje - Lime și Domus. Diferența dintre ele este foarte mică. În principiu, numai sistemul de încălzire - "Var" cu țevi orizontale, "Domus" - cu verticale diferă. Diferențele externe sunt de asemenea cardinal - "Var" cu fațade de ipsos, și "Domus" - cu țiglă, imită o cărămidă. Acoperișurile cu impermeabilizare suplimentară, panourile sandwich sunt acoperite cu metal, pe pante - membrana de izolație, pâlnia de drenaj are încălzire. Cadrul de acoperiș este protejat de foc și de putregai.

Prețuri și planuri

Opțiuni în alegerea clasa economic de locuințe mult - de la studiouri mici la mari locuințe cu două camere. Cele LCD „Sovereign House“ Preturile apartamentelor nu sunt mari. Cele mai multe cumpărare buget se încadrează într-o jumătate de milion de ruble - pentru cei care intenționează să creeze un confort în studio dvadtsatitrohmetrovoy. Cu toate acestea, există un studio și fără nici o primejdie, dar mai scumpe: la treizeci și șase de metri pătrați, vă pot stabili pentru mai puțin de trei milioane de ruble - 2775000 exact. Apartamentele cu un dormitor nu sunt mult diferite de un studio, în orice caz, doar o astfel de zonă mică. Există mai multe - patruzeci și șapte de metri pătrați va costa deja în 3.471 milioane de ruble. Un dormitor au o mare varietate - l Eurostudio treizeci și șapte de metri pătrați de 2.655 milioane de ruble, masa de variante intermediare nu inferioare în confort apartamente cu un dormitor chiar business clasa de peste șaptezeci de metri pătrați, la un preț de 5.067 milioane de ruble. Opțiuni de două dormitoare prea la prețuri foarte rezonabile (reamintească faptul că, înainte de șoseaua de centură din Moscova la doar cinci kilometri) de la șaizeci și cinci de metri pătrați, care costa 4.117 de milioane de ruble, până vosmidesyatitrohmetrovyh pentru 5751000.

Cu toate acestea, numărul de camere din complexul rezidential „Sovereign Casa“ este foarte condiționată, deoarece pereții interiori la momentul absent. Deci, aceleași treizeci și șase de metri și poate deveni un studio, și chiar un apartament cu un dormitor. Numai separate bai si coridoare zone, bucatarie, baie si dressing sunt programate foarte condiționate. Dar comunicarea realizată în întregime: apă, energie electrică de pe panoul, încălzire. De asemenea , forțele instalate dezvoltator uși de balcon, geamuri duble și toate radiatoarele. Planul Variabilitatea - acesta este un mare plus. Cele mai multe dintre toate soluțiile posibile în categoria de clădiri „Lime“. Prețurile, cu toate acestea, sunt aceleași, valoarea poate afecta numai numărul de etaje și suprafața apartamentului direct. Prețurile de mai sus sunt stabilite în „Dezvoltarea Granell“, și „GVSU-Realty“ sau „Bastion“ este destul de probabil aceeași yarzii cumpăra mai ieftin. Ambele companii sunt interesate de clienți sistem flexibil de reduceri, motiva, și alte avantaje, și, prin urmare, sunt extrem de evaluat în comparație cu concurenții săi.