Investește în pământ, Domnul!

Cu o cantitate mică de fonduri acumulate, mulți ruși se gândesc unde să le investească în scopul de a obține cel mai mare profit posibil. Sursele tradiționale astfel de depozite vor aduce nu mai mult de 12% pe an. Atașat la apartamente în Moscova și regiunea Moscova necesită o serioasă de capital de start-up. În scopul de a câștiga de fapt, pe piețele bursiere, este necesar să avem cunoștințe și experiență, în caz contrar este probabil „arde.“ În cazul în care sunt fondurile disponibile pentru a investi, în cazul în care acestea nu sunt mai mult de 500 de mii. - 1 milion de ruble ..? Va oferim să acorde atenție terenului tramvai!

Investiți în țară! În prezent, acest lucru este, probabil, cel mai accesibil de a investi sume relativ mici, cu un impact real pe termen scurt. Important în acest sens, pentru a alege parcela din dreapta.

Acum piață Moscova a reprezentat mai mult de 500 de sate cabana în diferite stadii de dezvoltare. Și nu toate dintre ele pot fi o sursă sigură de investiții de capital. Numai o combinație de anumiți factori pot deveni o garanție a rentabilității și creșterea investițiilor. Luați în considerare următorul exemplu.

A îndreptat atenția spre nord-vest a regiunii Moscova, districtul Solnecinogorsk, Istra apele rezervor. Această zonă este considerată a fi de prestigiu, aceasta este cauzată de mai mulți factori: vant favorabil a crescut, lipsa de întreprinderi industriale și, cel mai important, prezența apei de mare - Istra rezervor. Teren în sat, în imediata apropiere a apei este foarte scump, prețul pe sute de metri pătrați începe de la 5.000 $, până la 20.000 $ și de mai sus, prețul caselor din satele de pe apa poate fi de 1 milion. $ Și mai sus. La aceste prețuri medii nu mulți ruși își pot permite să aibă o casă de vară în zonă. Unii nu oferă chiar de navigare pe rezervor Istra, deoarece Ei cred că minunile nu se întâmplă.

Și, cu toate acestea, în a doua jumătate a anului 2012, piața apare satul „Villa Gavan“ din Portul Grupului, cu tarife de la 90 mp la 120 de mii de ruble, iar zona de la 540 - .. 1400 mii de ruble .. Să ne uităm la sat mai îndeaproape și să analizeze-l în ceea ce privește o investiție de capital, lichiditatea și valoarea terenului:

• Amplasarea satului poate fi considerată ca fiind de succes. Vineri este un sat situat la numai 50 km. de la Moscova și la 5 km. Pyatnitskiy de autostrada, este un drum mort-end. Pe trei laturi ale satului înconjoară Istra rezervor. Distanta de la site-ul la rezervor - 300 ... 800 de metri. Centrul administrativ al rurale așezări, grădinițe, școli, clinici și așa mai departe. 7 km. din sat.
• Accesibilitatea retelelor de transport pe termen scurt (2014) va fi îmbunătățit în mod substanțial de autostrada „Moscova-Sankt-Petersburg“, care trece în termen de 10 km. din sat.
• Satul face parte din marginea satului - sat vineri. Permisă utilizarea terenurilor - pentru construcția de locuințe joase. Acest lucru înseamnă că satul poate fi înregistrat, de a primi proprietate deducere fiscală și de a folosi capitalul de maternitate în construcția casei. Dacă se dorește, o astfel de teren se poate construi o casă pentru mai multe familii (case, duplexuri, și așa mai departe.) Odată cu apariția de noi rezidenți permanenți, satul se va dezvolta, vor exista facilități sociale, magazine și alte infrastructuri necesare pentru viață.
• comunicațiile centralizate pentru a conecta sat „Villa Gavan“ este planificat. Rezidenții sunt invitați să abordeze această problemă, fie direct, fie prin serviciile de plată, externalizeze organizațiilor specializate. La prima vedere, o astfel de abordare nu vorbește în favoarea așezării, dar din moment ce aceasta este singura modalitate de a asigura prețuri accesibile terenurilor / mici din zonă, dezvoltatorul poate înțelege. Dacă te uiți la lipsa de comunicare din punct de vedere al investițiilor, putem vedea o imagine diferită. In multe sate in apropiere de Moscova, vândute terenuri agricole în aceste orașe dezvoltatorul este obligat să preia costurile de înfășurării electricitate și gaz, ca rezidenți de activare independenți nu este posibil din punct de vedere. Prețurile pentru persoanele juridice, capacitatea de rambursare - toate sunt crește în mod semnificativ costul valorii terenului. Ca urmare, sunteți achiziționarea unui teren într-un sat, în primul rând, vă plăti mai mult, și în al doilea rând, așteptați pentru dezvoltator să-și îndeplinească promisiunile. Nu este un secret faptul că la Moscova există sate în care comunicarea nu a anunțat, însă constructorul este plecat. O situație cu totul diferită cu sate, în afara limitelor localităților. societăți de producție și de transmisie a puterii sunt necesare pentru a oferi locuitorilor cu energie electrică de până la 15 kW pe site-ul, la preturi pentru persoane fizice (pentru obținerea caietului de sarcini 550rub.), O situație similară cu gazul. Având în vedere conversia în masă a persoanelor cu cereri de conectare Electric Company Grid în șase luni ar trebui să înceapă să efectueze muncă. Astfel, a cumparat pentru 540 de mii. Frecați. teren în satul „Villa Gavan“ pur si simplu nu l-au conectat la electricitate, dar care sunt garantate, un an sau doi, ai înțeles. monitorizarea situației a arătat că rezervele de energie electrică în districtul sunt disponibile, conexiunea - un truc. La etapa inițială a zonelor de dezvoltare, nu a fost anulat, surse alternative, cum ar fi invertor și generatorul. Costul de teren pentru a lăsa în jos de energie electrică este de investiții mult mai mare.
• Lipsa controlului asupra societății - este un alt avantaj semnificativ în acest caz, dacă aveți de gând să investească, și nu intenționează să se dezvolte în mod activ site-ului. Nu se tem de taxe, suprataxe, prețuri umflate, utilități și alte facilități condominii. În mod semnificativ de economisire pe serviciile de management ale companiei, un astfel de site poate dezvolta treptat, an după an, fără să provoace o lovitură de strivire pe portofel. Dacă se dorește, puteți echipa cu vecinii în parteneriat non-comerciale sau de a crea condominii, selectați președintele, care este unul dintre entitatea parteneriat se va concentra pe insumarea comunicațiile în viitor întreținerea și funcționarea acestora.
• Plățile pentru terenurile dobândite deținute de decontare de compensare, taxele nu ascunse, și chitanțe de celule. Transparența tranzacției confirmă fiabilitatea dezvoltator și în mod considerabil simplifică procedura de obținere a unei deducere a impozitului pe proprietate.

Rezumând toate cele de mai sus, putem concluziona că noul proiect de la Grupul de companii „Harbor“ - sat „Villa Gavan“ este un bun exemplu al satului, investițiile în care, chiar și pe termen scurt, poate aduce beneficii tangibile. Această achiziție nu va fi pentru proprietar o sarcină grea, site - ul puteți cumpăra pentru viitorii copii sau părinți pensionari, care va fi capabil să trăiască tot timpul anului sau să -și petreacă vara în suburbiile Moscovei, într - un mediu ecologic. Având cumpărat terenul de la începutul vânzărilor, pentru un cost minim, investind sume mici și de a face propria dezvoltare, este posibil să se obțină un activ extrem de lichid în câțiva ani. investiții competentă în teren - cheia succesului tău, pentru că vreau să termin revizuirea cuvintele lui Mark Twain, „Vand teren -. nu produce mai mult“

Investiți în țara Domnului!