În cazul în care mai bine să ia un credit ipotecar - condițiile băncilor taxele

Nu toată lumea poate cumpăra o casă în curând. În acest caz, puteți utiliza ipoteca. Fiecare bancă oferă propria termeni și ratele dobânzilor. Statul sprijină un credit ipotecar, și există programe speciale pentru a facilita plata. Dar, pentru a afla de unde să ia un credit ipotecar, trebuie să se familiarizeze cu propunerile de bănci diferite.

termenul de împrumut în fiecare bancă este diferit. Este necesar să se cunoască dintr-o dată, înainte de înregistrarea contractului. De obicei, să ia un credit ipotecar timp de 10-20 de ani. Pentru fiecare debitor se calculează lunar de plată. Puteți face mai mult decât suma pe care vă permite să salvați pe interes.

împrumuturi favorabile

cu o contribuție inițială - un tip de lucrări ipotecare din Rusia. Fără ea, puteți aranja un credit ipotecar chiar înainte de criza economică din 2008-2011 ani. Acum, acest tip de împrumut nu este practic din cauza lipsei de fiabilitate. Dar băncile care oferă credite ipotecare cu nici o plată în jos, sunt foarte populare. La urma urmei, nu toate familiile au o sumă mare dintr-o dată.

Dar acum vă puteți întâlni instituțiile financiare care oferă credite ipotecare, fără o plată în jos, ci doar un procent va fi ceva mai mare. Uneori este necesar să furnizeze o garanție sub forma de locuințe existente. De asemenea, pot exista și alte condiții.

Furnizarea de garanții

Opțiunea ideală este de a cumpăra oa doua casă, atunci când există un fel de bunuri imobiliare. În acest caz, băncile oferă credite ipotecare, dar nu întreaga sumă, și 80%. De exemplu, în cazul în care costul apartament de 8 milioane de euro va fi acordat 10 milioane de ..

Puteți lua proprietatea prin 2 credite. Numai trebuie luate mijloacele de la o altă bancă plata inițială. În orice caz, fiecare program va avea propriile sale termeni. Ca garanție este de obicei necesară pentru a furniza alte bunuri imobiliare, auto. Această bancă trebuie să asigure debitorului, indiferent de motiv, nu sunt în măsură să plătească ipoteca.

creditul de consum

Dacă sunteți interesat de ipoteci, în care banca este mai bine să ia? Este recomandabil să contactați instituțiile rusești solide. Există o altă opțiune - pentru a oferi credite de consum. În acest caz, nu se prevede o garanție sub forma de locuințe. Băncile împrumuta se ridică la 300-500 de mii de ruble, ceea ce nu este suficient pentru a cumpăra un apartament, chiar și într-un oraș mic. Dar un astfel de împrumut este potrivit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în localitate.

Astăzi, există o mulțime de programe, dar cele mai eficiente sunt luate în considerare doar două - „Cuplu de familie“ și capitalul de maternitate. Potrivit lui beneficiile oferite debitorilor pentru a facilita plata.

Programul „Tineri familie“

În cazul în care pentru a obține un credit ipotecar pentru familiile tinere? Ar trebui să contacteze băncile care lucrează cu un program special „Tineri de familie“. Pe aceasta pentru a oferi subvenții pentru debitori, dar cuplul trebuie să fie mai mic de 35 de ani. Condițiile includ care trăiesc în regiunea de ședere pentru mai mult de 10 de ani. Dar, chiar și cu participarea la program pentru a subvenționa necesitatea de a plăti o taxă pe ipotecare de aproximativ 20% din valoarea proprietății.

Favorabile termeni de împrumut , pe baza programului „Cuplu de familie“ oferit de Sberbank. 11-12% de plată excedentară pe an, iar prima plată - 12% din suma. Tu trebuie să pregătească următoarele documente pentru a participa la program:

• pașapoartele părinților;
• certificatele de naștere ale copiilor;
• certificatul de căsătorie sau de divorț;
• declarație de venituri;
• un extras din casă;
• copii ale contului;
• documentul privind studiul de origine;
• un act al stării de locuințe de urgență;
• document care servește drept confirmare a prezenței sau absenței unei proprietăți.

Aceasta este doar o listă de documente de bază, dar banca poate cere altceva. Toate regulile agențiilor de reglementare.

Cerințe pentru debitori

Ipoteci la Moscova și în alte orașe din Rusia se face numai cu debitorii care îndeplinesc următoarele cerințe:

• vârsta - peste 23 de ani și sub 65 de ani;
• un loc de muncă permanent pentru mai mult de 6 luni;
• terenul pe care construcția de locuințe vor fi efectuate, ar trebui să fie proprietatea debitorului.

De asemenea, pot exista și alte condiții ipotecare. Este recomandabil să-l ia în instituții mari, de încredere financiare. Printre cele mai bune instituții poate fi remarcat Sberbank și VTB (Banca), ipoteci în care sunt furnizate în condiții avantajoase. Dacă doriți un credit mic, este mai bine să se aplice „Banca Agricolă“.

În cazul în care mai bine să ia un credit ipotecar pentru al plasa sub o rată competitivă de interes? În acest caz, este posibil să se cumpere o participație într-un apartament. Apoi restricție de vechime vârsta, locul de muncă. Este recomandabil să se aleagă o bancă majoră. Mai profitabil să ia un credit ipotecar la 13-15% pe an. Dar multe instituții oferă un împrumut de la 23%, totul depinde de condițiile. Unele bănci necesită un avans de garant. Acestea pot fi un nativ sau un iubit.

Ce afectează procentajul

Ipoteci la Moscova și în alte orașe din Rusia este disponibil la un interes. Doar o singură instituție, acesta poate fi mic, iar celălalt - de mare. Ar trebui să acorde o atenție cu siguranță la termenii contractului, deoarece aceasta afectează rata dobânzii.

Cu titlu de împrumut beneficii afectează cerințe diferite, de exemplu, de asigurare. Conform acestui serviciu va fi adăugat la împrumut o sumă considerabilă. Dar de asigurare în termen de 14 zile de la un debitor poate refuza, totul depinde de dorința lui.

Pentru determinarea de plată utilizat ipotecare sub formă Annuity de plată, din cauza care crește rata dobânzii. Dar mulți cred că acest sistem de decontare este irosirea optimă a bugetului familiei. Cu cât ipotecare, cu atât mai mici plățile lunare.

Cum să luați un împrumut la o rată scăzută

În cazul în care mai bine să ia un credit ipotecar pentru a profita de-interes scăzut? Aceste împrumuturi sunt oferite într-o varietate de bănci, trebuie să fie îndeplinite numai următoarele cerințe:

• istorie de credit pozitiv;
• stabil și de locuri de muncă mare de plată;
• oferind un număr mare de documente;
• posibilitatea unei plăți inițiale.

Procentul este calculat în funcție de durata creditului și mărimea primei tranșe. Cele mai mici rate ale dobânzii disponibile în bănci majore. Instituțiile mai mici sufera de obicei instabilitate, astfel încât plățile excedentare trebuie să fie mare.

Multe bănci oferă clienților termeni ipotecare individuali. Dacă a existat vreodată a fost emis un împrumut în viitor, pentru a oferi condiții mai favorabile. Doar băncile clienții de încredere sunt dispuși să emită ipotecare la rate rezonabile de interes.

Băncile rusești Top

Înainte de a decide în cazul în care să ia un credit ipotecar, ar trebui să citiți termenii de mai multe bănci. Fiecare persoană are conceptul de beneficiu depinde de mulți factori. Unii sunt dispuși să plătească rapid off împrumut, nu să plătească mult. În timp ce alții vor beneficia de o plată lunară mică.

Banca de Economii oferă un credit ipotecar de la 14,5%, dar trebuie să plătească o plată inițială de 50%. Va trebui să ramburseze împrumutul timp de 10 ani. Dacă nu furnizează o declarație de venit, rata se ridica la 15%. În cazul în care, cu toate acestea, să plătească o taxă inițială de 30%, suma plătită în exces va fi de 15,5%.

Interesul crescut în următoarele situații:

• în cazul în care contractul nu este semnat în termen de o lună după confirmarea ipotecare;
• eșecul de viață și de asigurări de sănătate.

programul „Young familie“ funcționează în Banca de Economii. Plata inițială se reduce la 10%, iar la naștere plata restului datoriei este suspendat timp de 3 ani. Rambursarea creditului, puteți utiliza capitalul de maternitate.

VTB - banca, ipoteca, care este disponibil pe propria sa metodă de numire la sută, ceea ce ne permite să ia în considerare oferta acceptabil. Supraplată este de 15,25%. Procentul crește numai în cazul în care eșecul de asigurări de sănătate și de viață.

Ipoteci pot fi emise la Alfa Bank. Aici, clientul trebuie să plătească o taxă inițială de 50%, iar în cazul în care împrumutul este prevăzută o perioadă de până la 10 ani. Procentajul va fi de 20%. În cazul în care prima plată de 30% din compoziție, perioada de ipoteca se extinde la 25 de ani. Supraplată privind împrumutul se va ridica la 21,1% pe an.

capital de maternitate

Până în 2009, plata inițială ar putea fi făcută prin intermediul capitalului-mamă. Pentru a putea utiliza fondurile necesare nu să aștepte trecerea 3 ani de la nașterea celui de al doilea copil.

Certificat pentru a solicita o confirmare de primire bancă. Capital transferat la Fondul de pensii după re-înregistrarea proprietății cu proprietarul. În plus, trebuie să furnizeze o declarație de aplicare, un certificat, un certificat de asigurare de pensie.

Avantajele ipotecare

Înainte de a face ipotecare ar trebui să învețe despre toate argumentele pro și contra unei decizii. Acest lucru va evita multe dintre dificultățile în viitor. Experții identifică următoarele beneficii ale ipotecare:

• imobiliare devine proprietate a debitorului, care poate dobândi rezidență acolo, precum și pentru a înregistra familia;
• condiții a început să funcționeze în 2016, în care debitorul există o posibilitate de rambursare anticipată, fără penalități și dobânzi;
• mărimea plății de închiriere este similară cu placa, dar debitorul devine proprietar;
• Puteți utiliza programul competitiv, un proiect social.

Potrivit experților, un împrumut pentru a cumpăra o casă în criza economică este benefică, deoarece băncile în acest moment oferă clienților cu cele mai bune condiții. În ipoteci există și dezavantaje. Trebuie să efectuați o plată inițială - 10-20% din suma. Contractul se încheie pe o perioadă lungă de timp, este împovărarea psihologic debitorului. Dacă selectați programul potrivit, ipoteca va fi o investiție profitabilă.